Réf 1641842
Bien rare avec jardin privatif en résidence sécurisée — investissement patrimonial
Esprit "petite maison" T3 avec jardin privatif
Idéal investisseur ! A Saint Jean le Blanc, découvrez cet appartement-maison en duplex (T3) d'environ 55 m² (53 m² Carrez), situé à St Jean le blanc, limite quartier SAINT MARCEAU !
Construit en 2017, le bien est vendu loué (bail de septembre 2025).
LES POINTS FORTS :
*Zéro vacance locative : Prestation ultra rare sur le secteur (jardin clos de 100 m² + terrasse + 2 parkings).
*Revente facile : Esprit "petite maison" garantissant une excellente valeur patrimoniale future.
*Zéro travaux : Copropriété saine de 2017, isolation moderne et charges maîtrisées.
*Rentabilité immédiate : Locataire en place, vous encaissez dès le premier jour.
Pour plus de renseignement, contactez moi !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 0768664314, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 830€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 200 € / an
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