Maison à vendre à FERRIERES-EN-GATINAIS de 300m²490 000 €
Réf 1627057
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 300 m²
Maison
300m²
9
5
5
6
3 781m²
3
Individuel
1935
Le point fort de cette maison
Au calme, sans vis avis, proximité gare TER, axes autoroutiers, écoles, centre ville à pied.
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 300 m²
Propriété de caractère, 2 habitations indépendantes avec jardin.
A 1h15 au Sud de Paris, à 5 mn A PIED du centre ville de Ferrières-en-Gâtinais, cette propriété de charme se distingue par la présence de 2 HABITATIONS INDEPENDANTES.
Elle vous séduira par son élégance intemporelle et son environnement privilégié.
-HABITATION PRINCIPALE. Maison bourgeoise des années 30 (env.185 m²):
Charme de l'ancien préservé: fenêtres cintrées, volets roulants en bois, belle hauteur et volumes harmonieux.
Elle offre une luminosité traversante et des espaces de vie ouverts sur 2 terrasses Est/Ouest offrant chacune une vraie continuité intérieur/extérieur vers le jardin.
-Entrée spacieuse/ 2 salons /cuisine dinatoire/ bureau et wc.
- Puis, organisées sur deux niveaux, 2 suites parentales avec salle d’eau privative, 2 espaces dressing, puis une troisième chambre avec salle d'eau, wc et un bureau.
- Sous-sol avec cave/ Chaufferie/ Remise.
-SECONDE HABITATION, (environ 105 m²): (Photos sur demande)
-En Rez de jardin, une pièce lumineuse d'environ 45 m² avec salle d’eau et wc, idéale pour une activité en libéral ou pour un atelier.
- Au dessus, un appartement indépendant type F2 avec balcon, terrasse couverte et grenier.
-Un garage
L’ensemble surplombe un magnifique jardin paysager et fleuri de plus de 3780 m², avec cour pavée en pierre de Fontainebleau, pergola, offrant un cadre bucolique, sans VIS A VIS.
Toiture récente(2025), électricité (refaite en 2022), PAC Air/Eau (2023) assurant un confort moderne et de bonnes performances énergétiques.
Accès rapide A6/A19/A77(qq mn en voiture). Centre ville A PIED, gare TER, crèche, école & collège.
A PROXIMITE : Nombreux départs de GR le long de la Cléry, étangs ( pêche et baignade), ,forêt, City-stade, piscine, centre équestre, Golf 18 trous...
Un bien idéal pour allier cadre de vie et activité professionnelle, ou accueillir famille et amis en toute indépendance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398
Elle vous séduira par son élégance intemporelle et son environnement privilégié.
-HABITATION PRINCIPALE. Maison bourgeoise des années 30 (env.185 m²):
Charme de l'ancien préservé: fenêtres cintrées, volets roulants en bois, belle hauteur et volumes harmonieux.
Elle offre une luminosité traversante et des espaces de vie ouverts sur 2 terrasses Est/Ouest offrant chacune une vraie continuité intérieur/extérieur vers le jardin.
-Entrée spacieuse/ 2 salons /cuisine dinatoire/ bureau et wc.
- Puis, organisées sur deux niveaux, 2 suites parentales avec salle d’eau privative, 2 espaces dressing, puis une troisième chambre avec salle d'eau, wc et un bureau.
- Sous-sol avec cave/ Chaufferie/ Remise.
-SECONDE HABITATION, (environ 105 m²): (Photos sur demande)
-En Rez de jardin, une pièce lumineuse d'environ 45 m² avec salle d’eau et wc, idéale pour une activité en libéral ou pour un atelier.
- Au dessus, un appartement indépendant type F2 avec balcon, terrasse couverte et grenier.
-Un garage
L’ensemble surplombe un magnifique jardin paysager et fleuri de plus de 3780 m², avec cour pavée en pierre de Fontainebleau, pergola, offrant un cadre bucolique, sans VIS A VIS.
Toiture récente(2025), électricité (refaite en 2022), PAC Air/Eau (2023) assurant un confort moderne et de bonnes performances énergétiques.
Accès rapide A6/A19/A77(qq mn en voiture). Centre ville A PIED, gare TER, crèche, école & collège.
A PROXIMITE : Nombreux départs de GR le long de la Cléry, étangs ( pêche et baignade), ,forêt, City-stade, piscine, centre équestre, Golf 18 trous...
Un bien idéal pour allier cadre de vie et activité professionnelle, ou accueillir famille et amis en toute indépendance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2021€ et 2734€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Sandrine Klein
Prefontaines (45490)
32 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
