500 biens à vendre, Ille-et-Vilaine (35)

Terrain constructible au calme, proche du bourg
À découvrir en sortie de bourg d’Ercé-en-Lamée, dans un environnement calme et agréable, ce terrain constructible de 1 051m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction.
Situé dans un secteur résidentiel, il permet de profiter de la tranquillité tout en restant à proximité du centre-bourg, de ses commerces, écoles et services.
Le terrain est non viabilisé, les raccordements aux différents réseaux sont donc à prévoir.
Une situation géographique intéressante, à environ 12 min de Bain-de-Bretagne, 22 min de Châteaubriant et 40 min de Rennes.
Une parcelle idéale pour imaginer votre future maison dans un cadre agréable et verdoyant.
Photos d’illustration non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854

4 chambres, Ercé
Sur la commune d'Ercé-près-Liffré, maison de lotissement de 2018 en parfait état, lumineuse, très bien agencée, d'une surface habitable de 85m² sur un terrain clos de 461m².
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec poêle à bois et accès terrasse exposée sud-est, une cuisine équipée / aménagée, une chambre avec une salle d'eau à aménager, un garage avec coin buanderie et un wc séparé.
A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains avec double vasques et baignoire, une pièce à
aménager si on le souhaite et un wc séparé.
Maison récente, panneaux photovoltaïques fournissant de l'électricité sans revente, chaudière gaz à condensation, cours enrobée....
Transports scolaires et écoles primaires à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514160415

Maison campagne proche Liffré, beau potentiel
Sur la commune d'Ercé, avec son terrain de plus de 600m², cette maison en pierres de 76m² habitables offre un joli potentiel d'aménagement. Elle se compose de :
- Au rez de chaussée: un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un wc séparé et une pièce de 38 m² avec cheminée à exploiter.
- A l'étage: un palier desservant 3 petites chambres et une pièce de 30 m² à exploiter.
Attenant, un grand garage.
Cour bitumée, jardin clos et deux dépendances.
Travaux de rénovation à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 177 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514160415

MAISON 160 m² – 3 CHAMBRES – FEINS
Vous recherchez le charme d’une maison ancienne, de beaux volumes et un grand extérieur !

Située dans la campagne de Feins, cette maison est dans un environnement très agréable et au calme. Implantée sur un terrain arboré et clôturé d’environ 2 631 m², elle bénéficie d’une exposition plein Sud, de beaux espaces de vie et de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités. Son classement énergétique en C, particulièrement intéressant pour une maison ancienne, constitue également un véritable atout.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Vous découvrirez :
• Un salon séjour lumineux d’environ 33 m² avec une belle cheminée ancienne, exposé Sud et équipé d’un poêle à pellets installé en mai 2022, apportant confort et convivialité à la pièce de vie
• Une cuisine aménagée et équipée d’environ 20 m², offrant un bel espace convivial et bénéficie de nombreux rangements
• Une chambre d’environ 9,65 m²
• Un espace bureau, idéal pour le télétravail
• Une arrière-cuisine, apportant un espace complémentaire pratique au quotidien
• Une salle d’eau
• Un wc


Les menuiseries sont majoritairement équipées de double vitrage. Une partie de l’installation électrique de la cuisine, du salon et du cellier a été rénovée en 2018 et 2022.

À L’ÉTAGE
L’espace nuit se compose de :
• Une chambre d’environ 16 m² avec salle de bains avec wc d’environ 7 m²
• Une chambre d’environ 16 m², bénéficiant de beaux volumes et de rangements

À L’EXTÉRIEUR
• Un terrain arboré et clôturé, offrant espace et tranquillité
• Une terrasse d’environ 19 m²
• Une véranda, permettant de profiter davantage du jardin et de la luminosité
• Une serre installée en 2020, idéale pour les amateurs de jardinage
• Une dépendance et un hangar, offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement
• Un portail électrique avec interphone installé en 2018
• Environ 10 possibilités de stationnement
• La fibre est installée
• Des points d’eau extérieurs et un système de récupération des eaux de pluie
L’assainissement individuel a fait l’objet d’un contrôle SPANC en janvier 2026 et est aux normes.

LES POINTS FORTS
? DPE C – GES A
? Exposition plein Sud
? De beaux volumes avec 3 espaces nuit
? Poêle à pellets installé
? Terrain arboré et clôturé d’environ 2 631 m²
? Terrasse et véranda
? Serre, dépendance et hangar
? Nombreuses possibilités de stationnement
? Fibre installée

Une propriété qui conjugue le charme de l’ancien, de beaux volumes et un vaste extérieur, avec de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs.

Un bien à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel.

CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903456911

Maison en pierres, rénovée "esprit LOFT ", terrain de 4500 m 2, verger et étang. Campagne. Gare à 10 mn.
Située à Feins (35440), au cœur d'un hameau paisible, proche de Montreuil- sur -ille et de ses commodités, cette maison de caractère en pierres, mitoyenne d'un côté, offre un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Elle est édifiée sur un terrain de 4500 m² divisé en deux parties, offrant ainsi un espace extérieur généreux et diversifié avec un étang, un verger et un jardin. Une terrasse exposée au sud sur le devant et un autre espace paisible ombragé à l' arrière de la maison, un bûcher.


Une buanderie, ainsi qu'un appentis, complètent les commodités extérieures de cette maison, garantissant des espaces de rangement et de stationnement.

À l'intérieur, cette maison rénovée propose une superficie habitable de 195 m² répartie sur deux niveaux, dans un esprit loft.

L'espace ouvert du rez-de-chaussée de 104 m² présente une cuisine équipée et aménagée très spacieuse équipée d'une cuisinière à bois, un salon-séjour avec un poêle à pellets, une salle à manger spacieuse.

À l'étage, un espace de 90 m² comprend un salon ou un bureau selon les besoins, une chambre spacieuse avec dressing, une grande salle de bains avec WC et une baignoire d' angle, une autre chambre.

Le style LOFT, avec ses pierres apparentes, poutres et plancher en bois, confèrent à cette maison un charme unique.
Cette maison vous séduit déjà, ne tardez pas à me contacter! visites sur rendez- vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814415683

maison 3 pièces 72m² sur sous-sol
Je vous propose à la vente cette maison proche quartier Bonabry.

Implantée sur une parcelle de plus de 1190m², elle se distingue par son imposant sous-sol avec une hauteur d'accès intéressante.

Vous disposerez au premier niveau d'une entrée avec placards, un salon séjour avec cheminée ouverte, une cuisine lumineuse, une vaste chambre sur parquet, une salle de bain et un WC séparé.

Au deuxième niveau, le grenier aménageable peut accueillir toutes sortes de projets d'aménagements. (chambres et SDE supplémentaires).

Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
La toiture est en ardoises naturelles.


Située au calme, c'est une belle opportunité à saisir.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc CAZOULAT, Tél. : 06 61 73 13 21, E-mail : loic.cazoulat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 800098154

Maison de campagne
SEULEMENT CHEZ SAFTI

Maison en campagne sur la commune de Gaël
Cette maison mitoyenne des deux côtés sans vis à vis d'environ 150 m2
Se compose d'un bel espace de vie, une cuisine aménagée et équipée
Une buanderie
Une salle de bain avec baignoire d'angle
Un WC
Une véranda

A l'étage :

2 chambres avec mezzanine
Et une suite parentale avec salle d'eau
Un WC

Terrain avec dépendance d'environ 40 m2 au sol
Coin terrasse avec piscine tubulaire et jacuzzi

Système de chauffage poêle à bois et à granulés
Panneau solaire

Assainissement individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 176 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832496533

BAISSE DE PRIX ! .... OPPORTUNITE !...
Située à Gahard (35490), soit à 30 minutes des portes de RENNES ou de FOUGERES, cette bâtisse en pierres bénéficie d'un emplacement au cœur de ce charmant bourg offrant un cadre de vie paisible. À proximité des commerces, école et transports en communs, facilitant ainsi la vie des familles avec enfants. De plus, son exposition plein sud permet de profiter d'une luminosité optimale toute la journée. Cette propriété dispose d'un terrain de 140 m² comprenant le bâti soit deux places de parking devant la bâtisse (environ 65m²). Pas de jardin ni espace vert, c'est une maison de bourg... La façade en pierre confère à l'extérieur de la maison un charme authentique et durable, idéal pour les amateurs de constructions traditionnelles. À l'intérieur, cette maison offre la possibilité d'aménager une surface habitable totale de 130 m² sur deux niveaux. Avec actuellement une pièce principale, elle est idéale pour un projet de rénovation et d'optimisation de l'espace. Grâce au Certificat d'Urbanisme Opérationnel, il est envisageable de transformer cette bâtisse en une jolie maison à votre goût, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Prévoir le branchement aux différents réseaux ( électricité, eau et eaux usées) qui passent juste devant celle-ci. Envie de réaliser un joli projet ? alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508357365

Votre maison neuve sans attendre !
Exclusivité SAFTI IMMOBILIER GOVEN – Nelly BOBET

GOVEN (35580) – Terrain à bâtir viabilisé de 350 m² avec dalle du rez-de-chaussée déjà réalisée pour votre projet de maison de plain-pied ou à étage !

Vous rêvez de faire construire une maison neuve tout en réduisant les délais habituels de construction ? Cette opportunité est faite pour vous.

Situé au cœur du lotissement La Lucinière 2, en centre-bourg de Goven, cette parcelle bénéficie d'un atout majeur : la dalle du rez-de-chaussée est déjà réalisée, permettant de donner une avance significative à votre projet de construction.

Le projet initial de 92,5m² (plans joints) propose une maison de plain-pied parfaitement pensée pour le confort du quotidien avec :
- Une belle pièce de vie de près de 40 m² réunissant salon, séjour et cuisine ;
- Deux chambres, dont une avec dressing ;
- Une salle de bains et une salle d'eau ;
- Un office ;
- Un grand garage de 25,50 m² ;
Des modifications sont envisageables en lien avec votre constructeur pour adapter ce projet à vos attentes tout en partant de l'existant.

Vous profitez ainsi des avantages d'une construction neuve tout en bénéficiant d'un gain de temps appréciable, grâce aux travaux déjà entrepris tout en réduisant le coût final de votre projet.

Une solution idéale pour concrétiser plus rapidement votre projet de vie !

Les atouts de ce bien :
- Situation idéale en centre-bourg de Goven.
- Terrain constructible et viabilisé de 350 m².
- Dalle du rez-de-chaussée déjà réalisée.
- Prix particulièrement attractif.

Une opportunité rare de construire votre maison dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes de Bruz et de Rennes.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce terrain et étudier ensemble votre futur projet de construction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 €
Honoraires : 10,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525347662