Maison à vendre à SAINT-LUNAIRE de 100m²

Saint-Lunaire, dans un lotissement calme et résidentiel : moins de 10 minutes à vélo par les pistes cyclables jusqu'à la grande plage et le centre-bourg. Dinard à 5 km et Saint-Malo à 10 km, desservies par bus.

Construite en 2015 (RT 2012), cette maison de 100 m² habitables offre une vraie vie de plain-pied sur un terrain clos de 320 m².

Au rez-de-chaussée
? Séjour lumineux de 32 m², grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin exposé Sud-Est
? Cuisine ouverte
? Chambre, salle d'eau, WC séparé
? Garage de 19 m² avec coin buanderie et accès au jardin

À l'étage
? 3 chambres
? Salle d'eau avec WC
? Grenier pouvant accueillir rangements ou dressing

Les atouts
? DPE A : plancher chauffant au rez-de-chaussée, pompe à chaleur air/eau programmable, volets roulants électriques sur les baies
? Charges d'énergie estimées entre 470 € et 690 € par an
? Abri de jardin, assainissement collectif

À l'année ou pour les week-ends et les vacances
Familles en quête d'une résidence principale comme amateurs de séjours en bord de mer y trouveront leur compte. Quatre chambres pour recevoir enfants et amis, un garage pour ranger vélos et matériel de plage, un jardin à taille humaine, peu contraignant à entretenir, et une maison économe. On pose ses valises, on sort les vélos, et la plage est déjà au bout de la piste!

Une maison saine et bien construite, à laquelle quelques aménagements de rangement permettront de retrouver tout son potentiel.

Et si vous en jugiez par vous-même ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 467 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 0674418159, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644