1213 biens à vendre, Hérault (34)

Appartement traversant lumineux
Situé dans le quartier Haut de Sète, au deuxième et dernier étage d’une maison de ville, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest.

La pièce de vie propose des espaces bien délimités, avec une cuisine contemporaine récente, aménagée et bien équipée, un coin repas ainsi qu’un salon légèrement en retrait. Un espace bureau a également été aménagé, permettant de travailler confortablement sans empiéter sur les autres parties de l’appartement.

Depuis la pièce de vie, une petite terrasse offre une agréable ouverture sur l’extérieur et une vue sur la mer, un véritable atout dans ce quartier recherché de Sète.

La chambre principale, située à l’arrière de l’appartement, donne sur la végétation et bénéficie d’un environnement particulièrement calme. La salle d’eau, entièrement faïencée dans des tonalités vertes, apporte une note originale et actuelle. Les toilettes sont indépendantes.

À l’étage, une mezzanine partiellement ouverte et éclairée par un Velux offre un espace supplémentaire lumineux. Elle pourra être aménagée selon les besoins en seconde chambre, chambre d’enfant, espace de travail ou pièce d’appoint.

L’appartement est climatisé et ne nécessite pas de travaux particuliers : il est prêt à être habité. La copropriété est saine et l’absence de charges de copropriété constitue un avantage appréciable pour maîtriser son budget au quotidien.

Un appartement lumineux et fonctionnel, avec terrasse et vue mer, situé au dernier étage, au cœur du quartier Haut de Sète.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Serge FERREIRA, Tél. : 0661803977, E-mail : serge.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 343433009

Maison de ville – Grand garage – Secteur Pont Vieux
À Béziers, à proximité du Pont Vieux et des berges de l’Orb, découvrez cette maison de ville d’environ 120 m² habitables, offrant de beaux volumes et un véritable atout : un garage d’environ 62 m² complété par une cave de 40 m² en sous-sol.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine avec cellier, d’un salon/séjour et d’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un dressing.

La maison est immédiatement habitable. Quelques améliorations et une modernisation intérieure permettront de la personnaliser selon vos envies. La toiture a été refaite il y a une dizaine d’années.

Située dans le secteur du Pont Vieux, elle profite d’un quartier en pleine évolution, bénéficiant d’importants aménagements et de la mise en valeur des berges de l’Orb et du patrimoine historique de Béziers.

Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille et pour ceux qui recherchent un grand espace de garage et de stockage en ville.

Contactez moi au 06 11 12 37 45 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 0611123745, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992

180m2, T4 + T2, piscine, 3 garages, sur 1230m2
Une maison où il fait bon vivre, à l'entrée d'un village à une vingtaine de minutes au nord de Béziers, à Laurens, facile d'accès et avec avec toutes les commodités : commerces, école, centre médical, bus...

Une propriété sur 1230m2 de terrain, avec trois garages fermés, une résidence principale avec trois chambres à l'étage et un T2 indépendant en rez-de-chaussée, une piscine 5x10m au chlore, des pins, des fleurs, des terrasses, des bains de soleil et encore des fleurs.

Belle construction de 1970, DPE classé C, clim. réversible à tous les étages et dans le T2 indépendant en rez-de-chaussée, volets électriques... Cette maison d'environ 180m2 habitable, 4 faces, sur trois niveaux est idéale pour une famille avec enfants, ou pour une villégiature dans le sud, capable d'accueillir famille et amis.

Au 1er étage : environ 130m2 habitable, cuisine séparée 19m2 avec terrasse 6m2 et balcon au-dessus de la piscine, un grand salon - salle à manger en L de 55m2 environ, avec une cheminée en pierre, parfaite pour les soirées d'hiver. Deux chambres spacieuses 13m2 et 11m2, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées.

Au dernier étage : un plateau d'environ 23m2 entièrement rénové, plafond cathédrale, pour une grande chambre ou une salle de sport par exemple.

En rez-de-chaussée : un T2 indépendant de plain-pied, d'environ 50m2 habitable, avec cuisine, salon, salle d'eau et toilettes, une chambre, et une terrasse. Le T2 était utilisé pour accueillir de la famille ou des amis, mais il peut aussi être proposé à la location, ou pour une activité professionnelle par exemple.
Trois garages fermés complètent le rez-de-chaussée, dont un utilisé aussi comme buanderie.

Cette maison solide, bien construite et entretenue, à la fois traditionnelle et moderne vous séduira par son authenticité, la force qu'elle dégage, son équilibre avec la piscine et les pins qui la bordent.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 0605108108, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967

Villa neuve T5 de 135 m² sur 350 m² de terrain
À Portiragnes, à proximité des commerces du village et à quelques minutes des plages, je vous propose cette maison neuve T5 de 135 m² habitables, récemment achevée, implantée sur un terrain arboré de 350 m², piscinable.

La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie de 63 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur l'extérieur et bénéficie d'un volume confortable pour aménager différents espaces de vie.

Ce niveau comprend également une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres de 12 à 15 m² permettent d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau. Une salle de bains de 10 m² complète ce niveau avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant.

Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation gainable et de volets roulants électriques.

Le terrain de 350 m², actuellement arboré, est piscinable et permet également l'aménagement d'une terrasse et d'un espace extérieur selon vos besoins.

Cette construction récente propose des volumes généreux et des équipements actuels. Elle peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, avec Portiragnes-Plage et le littoral accessibles rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 446 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269

Bout du monde
Nichée dans son écrin de verdure, spacieuse et confortable maison individuelle R+1 de près de 160 m2, 4 chambres, entretenue (cuisine et salle d'eau neuves), avec terrasses, garage, jardin clos et piscine, complétée de sa cuisine d'été.
Parfaitement équipée et automatisée (PAC, climatisation, aspiration centralisée, adoucisseur, moustiquaires, store automatique), vous n'avez aucun travaux à prévoir.
Venez savourer votre petit-déjeuner face à la vue, somnoler au chant des cigales et des gargouilles ou vous délasser dans sa piscine ensoleillée!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DESPLAN, Tél. : 06 74 71 74 32, E-mail : virginie.desplan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 882059140

VILLA T5 PLAIN PIED avec PISCINE et VUE DÉGAGÉE- GRAND GARAGE
Et si cette villa devenait la votre!

À Saint-Geniès-de-Fontedit (34480), dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa 4 faces de plain-pied, de 1998, d’environ 130 m² habitables, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1300 m² avec une vue dégagée sur les montagnes. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et du collège, à quelques minutes de Magalas et de Béziers, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des services, des hôpitaux, de la gare SNCF et de l’aéroport.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d’une terrasse en L avec vue dégagée et d’une piscine au chlore chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un abri télescopique. La propriété dispose également d’une grande allée, un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir facilement plusieurs véhicules, un camping-car ou encore un véhicule utilitaire, avec un accès direct au garage.

À l’intérieur, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine équipée de 13,20 m² pouvant être ouverte sur le séjour, trois chambres de 15,50 m², 14,30 m² et 12,50 m² avec placards ou dressing, deux salles d’eau avec WC et un bureau.

La cerise sur le gâteau : Le sous-sol intégral offrant un garage d’environ 65 m², deux espaces supplémentaires actuellement en chambre d'appoint pour recevoir famille et amis, une salle d’eau avec WC, une buanderie/cellier et un espace atelier. Un volume rare qui offre de nombreuses possibilités selon vos besoins.

Côté confort, la villa dispose notamment d’une climatisation gainable réversible, d’un poêle à granulés, d’un ballon thermodynamique, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente, d’une isolation récente des combles, de menuiseries PVC et aluminium, de volets roulants solaires, d'un portail motorisé et de la fibre.

Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d’un cadre privilégié et de nombreux équipements récents.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171

Maison 3 chambres avec grand garage et jardin sans vis à vis
Située à Pierrerue, un village charmant situé à 20 minutes de Béziers et 40 minutes des plages. Vous bénéficierez d'un environnement paisible, offrant calme et sérénité. Proche des commodités (5 minutes en voitures) et avec des transports en commun notamment pour les écoles, cette maison est parfaite pour une vie paisible à la campagne.

Côté l'extérieur, cette maison 3 faces dispose d'un agréable jardin avec peu d'entretien, de 2 grandes terrasses avec une cuisine d'été, parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un grand garage de 70 m² permet d'y stationner plusieurs véhicules, d'avoir un atelier et de prévoir de nombreux rangements; Le garage bénéficie d'un accès direct à l'habitation par un escalier intérieur.

À l'intérieur, cette maison de 83 m² sur deux niveaux se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine toute équipée, ouverte sur le salon/séjour offrant un espace convivial et lumineux puis un WC. A l'étage, 3 chambres équipée de placards intégrés et d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un sèche serviette et de WC intégrés.

Les finitions de la maison sont soignées et en parfait état! (Le chauffage au sol et l' aspiration centralisée sont présent et peuvent être utilisé, la climatisation réversible et la fibre optique, garantissent un confort optimal au quotidien)

Cette maison est un vrai coup de cœur, il n'y a plus qu'à poser ses valises!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878869197

Villa neuve T5 de 135 m² sur 350 m² de terrain
À Portiragnes, à proximité des commerces du village et à quelques minutes des plages, je vous propose cette maison neuve T5 de 132 m² habitables, récemment achevée, implantée sur un terrain arboré de 300 m².

Répartie sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 59 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Lumineux et fonctionnel, cet espace bénéficie d'un volume généreux permettant d'aménager différents espaces de vie et s'ouvre directement sur l'extérieur.

Ce niveau comprend également une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres de 11 à 15 m² offrent de beaux volumes et peuvent accueillir une famille, une chambre d'amis ou un espace bureau. Une salle de bains de 10 m² complète ce niveau avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant.

Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation gainable et de volets roulants électriques.

À l'extérieur, le terrain arboré de 300 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable. La terrasse est en cours d'aménagement.

Cette construction récente réunit des volumes confortables, des prestations actuelles et une situation permettant de profiter à la fois des commodités de Portiragnes et de la proximité du littoral. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 436 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269

Au calme, au coeur des vignes du Minervois
Venez profiter de cette villa située dans une commune paisible, proche de Saint-Chinian et apprécier un point de vue exceptionnel sur le célèbre vignoble et la garrigue du Minervois.
De plain-pied, elle offre un agréable séjour-salon surplombé par une mezzanine donnant accès à une terrasse couverte et ouverte sur la nature, une grande cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes intégrées, buanderie et chaufferie, pour une superfice habitable de 107 m² environ.
Elle est édifiée sur un terrain clos et paysager de 1204 m², avec un bel espace barbecue, permettant de recevoir une piscine. Grâce à ses 2 accès distincts, le terrain offre une grande capacité de stationnement pour plusieurs voitures ou camping-cars.
Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou une maison de vacances, cette villa vous accueille pour vivre et partager de merveilleux moments en famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 0635484643, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592

Une villa de 147m2 4 chambres 2 garages terrain 667m2
Située dans la charmante commune de Saint-Chinian , cette propriété sans vis à vis bénéficie d'un emplacement prisé dans les hauteurs d' un quartier résidentiel calme. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité.
À l'extérieur, cette maison de plain-pied 3 faces s'étend sur un terrain de 667m², comprenant une piscine de 3x6 m² en pierre de Bali, idéale pour se rafraîchir. Deux garages et 2 places de parking garantissent un stationnement facile.
La villa de 147 m² se compose de 5 pièces, dont 1 chambre parentale avec dressing vue sur piscine dont 3 avec placard donnant sur un jardin privatif. Avec 3 toilettes, 1salle de bain avec une douche et une salle d'eau , cette résidence offre un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée ouverte sur un vaste salon de 71 m² crée un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Construite en 2025 avec la conformité RT 2025, cette demeure moderne et lumineuse est un havre de paix où il fait bon vivre.le DPE est en A/A .Venez visiter cette maison vous serez séduit par une vue panoramique exceptionnelle, offrant un paysage à perte de vue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907

VAILHAUQUÈS — TERRAIN D’EXCEPTION DE 600 M² LIBRE CONSTRUCTEUR
Vue dégagée • Terrain viabilisé • Libre constructeur

À seulement quelques minutes de Montpellier, au cœur d’un environnement résidentiel préservé, je vous propose ce terrain à bâtir de 600 m², offrant une vue dégagée et un cadre naturel particulièrement agréable.

Son implantation permet d’imaginer une réalisation à la hauteur du lieu : villa contemporaine ou architecture méditerranéenne, espaces extérieurs paysagers, piscine et larges ouvertures sur l’environnement. Ici, vous bénéficiez surtout d’un véritable atout : la liberté de choisir votre constructeur et de concevoir un projet qui vous ressemble.

Le terrain est viabilisé, ce qui permet d’aborder votre projet dans les meilleures conditions.

Un emplacement privilégié

Vailhauquès séduit par son équilibre entre qualité de vie, calme et proximité immédiate de Montpellier. L’accès aux grands axes, notamment l’A750 et l’A75, facilite les déplacements tout en conservant un environnement résidentiel et verdoyant.

Les + du terrain :
• 600 m²
• Vue dégagée
• Terrain viabilisé
• Libre constructeur
• Environnement calme et recherché
• Proximité de Montpellier
• Accès rapide A750 / A75
• Idéal pour un projet de villa avec piscine

Un terrain rare pour celles et ceux qui souhaitent construire autrement : un projet personnalisé, dans un cadre privilégié, aux portes de Montpellier.

Pour découvrir le terrain et échanger sur votre projet, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 0663146196, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713

MAUREILHAN – Maison de village entièrement rénovée avec garage, balcons et excellent DPE B
**MAUREILHAN – Maison de village entièrement rénovée – Exclusivité**

Située au cœur du centre-ville de Maureilhan, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un garage de 27 m² permettant de stationner un véhicule, d’un espace buanderie et d’un hall d’entrée avec portail électrique.

Au premier étage, vous trouverez un agréable séjour lumineux avec cuisine équipée, donnant accès à un balcon filant aménagé, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

Le dernier étage se compose de 3 chambres avec portes-fenêtres donnant sur un balcon.

La maison a bénéficié de nombreux travaux : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, électricité, isolation des sols et de la toiture, volets roulants électriques et portail électrique.

Très bon DPE classé B.

Une place de parking est disponible devant la maison et un grand parking gratuit se trouve à proximité.

Un bien entièrement rénové, sans travaux à prévoir, offrant un emplacement central et de belles prestations.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Julien ROS – Conseiller immobilier SAFTI
06 15 01 48 48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318

T3 verdoyant proche Arceaux & Philippidès
Appartement 3 pièces 68 m²

Un havre de paix au cœur d’un quartier très prisé !
Laissez-vous séduire par ce superbe 3 pièces de 68 m², niché au 3? étage sur 4 d’une résidence sécurisée avec ascenseur et les services appréciables d'un concierge.
Un véritable cocon baigné de lumière naturelle.

. Ce qui va vous faire craquer :

Une vue apaisante : Depuis le séjour, accédez au balcon exposé Sud/Est et contemplez chaque jour la fraîcheur d'un bel espace arboré.

Un aménagement pratique : Une cuisine indépendante prolongée par une loggia idéale en buanderie, deux chambres confortables , une salle d'eau et un WC indépendant.

Un potentiel à révéler : L'appartement est sain et très bien entretenu. Il ne demande qu’une touche de rafraîchissement pour refléter votre style !

. Les + du quotidien :

Côté stationnement & stockage :
Une place de parking privée et sécurisée (un vrai luxe dans le secteur !), une cave privative et un local à vélos fermé.

Côté quartier :
Situé à deux pas du stade Philippidès et de l'ambiance vivante des Arceaux. Tout se fait à pied : bus à 2 min, tramway à 6 min, ainsi que tous les commerces, facultés et le centre historique tout proche.

Un projet idéal pour :
Une vie citadine & confortable : Primo-accédants, actifs ou seniors recherchant la tranquillité, la verdure et le tout-à-pied.

Un investissement sécurisé : Placement patrimonial à forte demande (location classique ou colocation) proche des universités et du centre.

Un bien coup de cœur à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour planifier votre visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 0677506020, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242

Rare en hypercentre de Béziers : appartement de caractère avec parking privatif dans cour et cave
Situé au cœur de Béziers, à quelques pas de la mairie, du théâtre et des allées Paul Riquet, découvrez cet appartement de caractère.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec poutres apparentes et vue dégagée sur les toits de la ville, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie avec WC ainsi que d'un cellier.

Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 20 m² et d'une place de stationnement privative au sein d'une cour intérieure sécurisée, un avantage rare et recherché dans ce secteur.
L'immeuble dispose de belles parties communes et permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant un cadre agréable.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre ce bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.
N’attendez pas, contactez-moi au 06 11 12 37 45.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 0611123745, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992

Grande maison familiale avec jardin et piscine dans un environnement calme
Thézan-lès-Béziers – Environnement calme, sans vis-à-vis – Maison familiale avec piscine, cuisine d’été, terrasse, grand sous-sol aménagé et jardin paysager sur un terrain de 973 m².
Située au calme absolu, cette superbe maison 4 faces des années 80 offre de beaux volumes, avec une surface habitable d’environ 150 m² (surface de référence DPE 244 m²), elle est dotée d’une architecture de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec une cheminée avec insert, un séjour, une cuisine équipée ouverte sur une véranda, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une buanderie.
Un escalier en bois mène à l’étage où se trouvent un grand dégagement, deux chambres, une salle d’eau et un WC.
En rez-de-jardin, avec un accès indépendant, vous disposez d’une surface d’environ 90 m² représentant un fort potentiel pour une activité libérale, un artisan ou un espace de vie complémentaire. Un garage d’environ 58 m² complète ce niveau.
À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine 8x4 m, un bassin décoratif, une cuisine d’été, ainsi qu’un carport pour deux véhicules.
Confort avec chauffage central au gaz (chaudière de 2020), climatisation réversible, volets roulants et aluminium, matériaux de qualité, très belle véranda et prestations soignées.
Une maison coup de cœur, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou une vie paisible au calme, à seulement quelques minutes de Béziers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 378 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 0611123745, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992

VILLA PLAIN-PIED sur 2 000m² DE TERRAIN avec FORAGE – HORS LOTISSEMENT – FORT POTENTIEL
Et si votre prochain projet commençait ici ?

À Puimisson, à proximité de Béziers, découvrez cette villa traditionnelle de plain-pied construite en 2003, implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis.

Un bien atypique qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel !

D’environ 96 m² habitables, la maison propose une agréable pièce de vie d’environ 50m², avec cheminée et insert bois, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse d’environ 22 m², tournée vers le jardin.

Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Un cellier et un garage viennent compléter la partie habitation.

La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables : menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques.

Mais le véritable coup de cœur se trouve peut-être à l’extérieur…

Plus de 2 000 m² de terrain, entièrement clos et arboré avec son forage pour arroser, hors lotissement : un espace rare qui laisse place aux idées et aux projets.

Ici, il ne s’agit pas simplement d’acheter une maison : il s’agit de s’offrir une belle toile blanche et la possibilité de créer un environnement qui vous ressemble.

Piscine, extension, réaménagement des espaces, valorisation du jardin, évolution du bâti ou autres projets selon vos envies et les possibilités d’urbanisme… Le potentiel est là, à vous de l’imaginer.

Bien entendu, un budget travaux devra être prévu afin de moderniser et personnaliser la maison. Elle peut néanmoins permettre une installation et une occupation avec des améliorations réalisées progressivement.

Avec les bons choix et un peu d’imagination, cette propriété aujourd’hui relativement brute peut véritablement se transformer en un lieu chaleureux, personnalisé et plein de charme.

Son emplacement, sa configuration de plain-pied, son absence de vis-à-vis et surtout la superficie de son terrain en font une propriété qui mérite toute votre attention.

Vous aimez les biens qui sortent de l’ordinaire ? Vous avez envie de créer, transformer, aménager et donner vie à votre propre projet ?

Alors venez découvrir les lieux et prenez le temps de vous projeter.

Je serai ravie de vous accompagner dans cette découverte et de vous apporter les informations complémentaires concernant la propriété et son environnement.

Confrères et consœurs, l’inter-agence est naturellement la bienvenue. Si vous accompagnez des acquéreurs à la recherche d’un projet avec terrain et potentiel, n’hésitez pas à me contacter.

Certains biens se visitent… d’autres se découvrent et s’imaginent. Celui-ci mérite certainement que vous veniez écrire la suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 055 €
Honoraires charge acquéreur : 16 845 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171