1226 biens à vendre, Hérault (34)

Plage Privée à Agde
Plage Privée à Agde avec Restaurant, Buvette, location de Matelas.
CA autour des 700 keuros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 430 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 401 319 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 681 € HT + 5 736,2 € TVA, soit 34 417,2 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain GASTAUD, Tél. : 0685061485, E-mail : alain.gastaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 380492314

Terrain constructible de 568m2
Situé à Béziers (34500), ce terrain de 568 m² offre un emplacement idéal pour la construction de votre future résidence. Béziers, ville dynamique du Sud de la France, se distingue par son riche patrimoine historique, ses ruelles pittoresques et ses vignobles réputés. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce terrain bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Ce terrain constructible de 568 m² représente une opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Avec sa surface généreuse, cet espace saura s'adapter à vos besoins et vos envies en matière d'architecture et d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves dans un environnement propice à l'épanouissement familial. N'attendez plus pour investir dans ce terrain offrant un potentiel de développement exceptionnel.

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Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa PICAZO, Tél. : 0679597796, E-mail : vanessa.picazo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 982694473

Entre ciel et terre
Au ras du ciel sur les hauteurs de Lodève, accès au centre-ville à pied, maison T6 plain-pied de 125m2, 4 chambres avec garage, terrasses, piscine et jardins.
Laissez vous bercer par le chant des cigales, de la brise ou des oiseaux!

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Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DESPLAN, Tél. : 06 74 71 74 32, E-mail : virginie.desplan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 882059140

Ensemble immobilier de sept maison
A Montady idéalement placé au centre du village; cet ensemble immobilier de sept appartements. Il se compose ainsi, deux studio plus loyer 360 plus trente € de charges, un grand F1 loyer 460 plus quarante € de charges, un F3 loyer 620 plus cinquante € de charge, un deuxième F3 loyer 660 plus 20 € de charge, un troisième F3 plus grand loyer 710 plus quarante € de charge; un F2 loyer 550 plus 40 € de charge. Chaque appartement est équipé de son compteur électrique; une cour privative pour garer les véhicules. Les projets peuvent être de la maison d'hôte ainsi qu'une habitation principale avec des revenus locatifs.

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Prix de vente : 670 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523954550

Maison 4 pieces 84 M² Proche Mer
Située dans la charmante station balnéaire de Vendres Plage (34350), cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de la plage, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Exposée sud-est, elle profite d’un ensoleillement optimal. Les extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, un jardin propice à la détente, une place de parking extérieure ainsi qu’un garage facilitant le stationnement.
Construite en 1981, cette maison de 84 m² propose un espace de vie confortable avec 5 pièces, dont 4 chambres, idéal pour une famille. Son agencement fonctionnel comprend un séjour lumineux et une cuisine pratique. Atout appréciable, une chambre est située au rez-de-chaussée, accompagnée d’une salle de bain et de WC séparés, offrant davantage de confort et de praticité. Un garage complète l’ensemble pour le rangement et le stockage.

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Prix de vente : 236 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent LUGAGNE, Tél. : 0766328710, E-mail : florent.lugagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 953360526

Charmant T2 à Lamalou-les-Bains – 1er étage, copropriété de 5 lots – Idéal curistes ou investisseurs
Idéalement situé à deux pas des thermes et du centre-ville de Lamalou-les-Bains, dans une petite copropriété calme de seulement 5 lots, ce bel appartement T2 de 37 m² Carrez se trouve au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux.

En excellent état général, il se compose d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC indépendants.

Un bien pratique, bien agencé et idéalement placé dans une commune thermale très prisée. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet en lien avec les cures. Il est actuellement utilisé en location saisonnière avec un rendement de 700€/3 semaines en basse saison et 900€/3 semaines en haute saison.

Prix : 75 000 € – Opportunité rare dans ce secteur recherché.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Terrain constructible de 311m2 à Serignan-Viabilisé-Proche mer
Situé dans la charmante ville de Sérignan (34410), ce terrain offre un emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves. Réputée pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les plages de la Méditerranée ne se trouvent qu'à quelques minutes,
D'une surface de 311 m², ce terrain à bâtir à Sérignan présente une belle opportunité de création pour un projet résidentiel sur mesure. Idéalement situé et prêt à accueillir une construction, ce terrain constitue un investissement attractif pour concrétiser un projet immobilier sur une parcelle bien placée à Sérignan.Mitoyen d une Parcelle de 688m2 également a a vente , n hesitez pas a me contacter pour tout renseignements. Possibilité de surface totale de 999m2.

-Parcelle prête a construire
-Terrain plat et facile d accès
-Libre choix du constructeur

Parfait pour une résidence principale ou secondaire,ou pour un investissement serein à long terme.
Pour tout renseignements contactez moi
Madame Courbin Anne-marie conseillère en immobilier safti.
annemarie.courbin@safti.fr
0605020872

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Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie COURBIN, Tél. : 0605020872, E-mail : annemarie.courbin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 431503044

Maison - proche Montpellier
À Vailhauquès, charmant village aux portes de Montpellier, découvrez en exclusivité cette belle maison individuelle R+1 de 160 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 584 m².
Offrant un cadre de vie paisible entre nature et commodités, elle séduit par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine équipée avec cellier, vaste salon/séjour avec poêle à bois, une chambre, salle de bains, WC séparés et deux vérandas ouvertes sur le jardin. À l’étage : trois chambres avec rangements, deux bureaux, une salle d’eau, WC séparés et espaces de jeux.
À l’extérieur, profitez d’un jardin soigné, d’une terrasse, d’un espace barbecue fermé et d’un emplacement pour piscine. Exposition idéale et environnement calme.
Proche écoles, commerces et transports, cette maison sans travaux est prête à vous accueillir. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

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Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 0601079457, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433

Centre-Ville Béziers – 45 m² Rénové, Cachet de l’Ancien, Zéro Travaux !
Situé en plein cœur du centre-ville de Béziers, cet appartement de 45 m², entièrement refait à neuf, séduira les amateurs de charme et d’authenticité avec ses murs en pierre apparente et sa belle hauteur sous plafond. Il se trouve dans une petite copropriété bénévole avec de très faibles charges, seulement 300 € par an. À noter : la façade de l’immeuble va être refaite, les travaux ont déjà été votés et intégralement payés par la copropriété.
Ce bien peut être vendu libre de toute occupation ou avec le locataire en place, ce qui en fait une excellente opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un futur résident. Le loyer actuel hors charges est de 500 €, pour un total de 530 € charges comprises.
Pour le stationnement, un parking souterrain situé à proximité propose un abonnement résident 24h/24 – 7j/7 au tarif préférentiel de 42 €/mois, vous garantissant un accès pratique et sécurisé au quotidien.
Un appartement avec du cachet, sans travaux à prévoir, dans une situation idéale… À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 87 920 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328

À faire absolument (ou comment craquer pour ce studio au Cap d’Agde)
?? Poser sa serviette à 10 minutes des plages de sable fin
?? Parce que "aller à la mer" ne devrait jamais nécessiter un GPS ni une rando.

?? Trouver le spot parfait pour l'apéro… à pied !
?? Bars, restos, glaciers : tout est à portée de tongs.

?? Ouvrir les fenêtres de la loggia (fermée, pratique !) orientée EST
?? Bonjour les petits déj' au soleil sans vent dans les cheveux.

?? Profiter d’un studio de 24 m² avec kitchenette fonctionnelle
?? Suffisamment de place pour cuisiner des pâtes... ou les réchauffer.

?? Se rafraîchir dans une salle d’eau avec WC inclus
?? Oui, tout est là. Compact, efficace, comme votre valise cabine.

?? Faire de cet appart votre QG d’été (ou celui de vos locataires)
?? Résidence secondaire ? Investissement malin ? Les deux, mon capitaine !

?? Appeler vite pour visiter avant que tout le monde ait la même idée
?? Spoiler : tout le monde a déjà eu la même idée.

Christophe Lecoq – Conseiller SAFTI
Cap d’Agde, c’est le plan soleil de votre été (et des suivants)."La vie vous réussit."

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 510 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LECOQ, Tél. : 0631173771, E-mail : christophe.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 423190834

Fond de commerce restaurant 117m2
Dans un village agréable , belle opportunité a saisir:
-Restaurant avec Grande cuisine spacieuse
équipée de tout le matériel professionnel inclus dans la vente , prête a travailler immédiatement .
-Grand sous-sol de 200m2,
idéal pour stockage, réserve , avec une partie garage pour une voiture .
-Terrasse extérieure
offrant une belle capacité d accueil en saison,très apprécié par la clientèle.
-Affaire saine avec potentiel de développement, parfaite pour un couple ou un professionnel souhaitant s installer dans un environnement sain et dynamique.
-Située en plein cœur de village, avec une bonne visibilité et une clientèle locale fidèle et de passage.
-Pour plus d information ou organiser une visite, n hesitez pas a me contacter.


Madame Courbin Anne Marie
Conseillère en immobilier safti

0605020872

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 82 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 73 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 200 € HT + 1 640 € TVA, soit 9 840 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie COURBIN, Tél. : 0605020872, E-mail : annemarie.courbin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 431503044

Fond de commerce Bar restaurant
Dans un charmant village ou il fait bon vivre,fond de commerce bar restaurant à vendre.
-Emplacement idéal au cœur du village avec une clientèle fidèle et de passage.
-Établissement prêt a travailler:
-Vendu avec tout le matériel professionnel nécessaire a l activité (cuisine équipée,bar complet,mobilier intérieur et exterieur)
-Grande terrasse bien exposée,avec une belle capacité d accueil;
-A l étage appartement 3 pièces (environ 75m2), idéal pour loger sur place.
-Activité en place, bon chiffre d affaire.Opportunité clé en main pour se lancer ou se développer dans un cadre agréable et paisible.
-Les deux établissements,actuellement en activité,peuvent être acquis ensemble pour optimiser la rentabilité.
-Pour plus d information contactez-moi :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Madame Courbin Anne Marie
Conseillère en immobilier Safti
0605020872
annemarie.courbin@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 82 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 73 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 200 € HT + 1 640 € TVA, soit 9 840 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie COURBIN, Tél. : 0605020872, E-mail : annemarie.courbin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 431503044

Grande bâtisse + 500m2 garage 190m2 + grenier 150m2 au centre de Magalas
Située à Magalas (34480), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle est également dotée de la fibre, climatisée, et dispose de combles pour un espace de rangement optimal. Les commodités à proximité ainsi que la qualité de vie de ce quartier en font un lieu attractif pour les familles en quête de confort et de praticité.

À l'extérieur, cette maison propose divers aménagements pour profiter pleinement de son terrain de 685m² : une piscine pour des moments de détente, une agréable terrasse pour les repas en plein air, une cave pour les amateurs de vin, ainsi qu'un grand garage. La façade en pierre confère à la propriété un charme typique de la région.

Cette maison vigneronne sur 2 niveaux offre une surface habitable de 167m², comprenant 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée, un salon, et une chambre et une salle d'eau avec douche italienne. À l'étage, 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Au Rez de chaussée, Les fenêtres en double vitrage, le carrelage au sol, et la cuisine fermée complètent les aménagements de cette propriété aux prestations de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380

Belle Maison 161 m2 sur parcelle de 826m2
A découvrir sur Gignac à proximité des principaux axes routiers et de toutes commodités , belle maison de161m2 sur parcelle entièrement aménagée de 826m2.

La maison est un plain pied surélevé construite sur un immense garage de près de 120m2.

La pièce à vivre baignée de lumière de 81 m2 vous séduira par son volume et sa conception , séjour cuisine ouverte avec arrière cuisine .
La maison comprend quatre jolies chambres toutes équipées de placards, dont une suite parentale de 20 m2 , buanderie , salle de bain et Wc indépendants.

La maison est équipée de climatisation gainable , les menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.
Ce bien peut convenir à une famille nombreuse cherchant volumes adaptés ou bien artisans ou personnes en professions libérales qui bénéficieraient ainsi d’espaces de travail au sein même du bien .
Bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie PEREZ, Tél. : 06 35 51 01 90, E-mail : emilie.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 832036677

T4 en duplex proche plage
A Valras-Plage dans le quartier du stade, venez découvrir cet appartement rénové et lumineux, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété au syndic bénévole.
Une entrée vous invite dans une belle pièce de vie de 13 m 2 avec coin cuisine, un salon de 19 m2, les deux pièces avec baies vitrées neuves ouvrant sur la terrasse de 17 m2, véritable espace de vie supplémentaire.
Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau.
A l'étage, une mezzanine, 2 chambres et une pièce de 8 m2 pouvant servir de chambre d'appoint ou de dressing.
Baies vitrées aluminium équipées de volets roulants électriques.
DPE en cours.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1054 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 186 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 0605129291, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547

Proche Mer, agréable studio avec emplacement véhicule.
CAP D'AGDE - Secteur Le Môle, bel appartement en bon état comprenant une entrée avec des grands placards, un spacieux séjour donnant sur une loggia exposée Sud Ouest, vue sur tout le Cap (Grande Roue et Mer), un espace cuisine, une salle d'eau avec WC.
L'appartement se situe au 3è avec une très belle vue dégagée. A quelques pas des plages du Môle et de la Roquille, de l'allée de la flânerie et du Centre Port.
Un emplacement véhicule privatif dans la résidence sécurisée vous attend. Un abri commun pour vélos au pied de la résidence. Fibre dans la résidence
Idéal pour y vivre à l'année où de nombreux propriétaires ont déjà élus domicile, y passer des vacances paisibles et agréables ou pour la location.
Vous pouvez tout faire à pied : restaurants, pétanque, pêche, boutiques de la
Flânerie, balades au bord de mer ainsi que le port et ses attractions. Proche du Village Naturiste.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 245 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

Marseillan - Terrain de loisirs - 569 m²
Je suis votre coin de nature à Marseillan, prêt à accueillir vos projets.

Je m’étends sur 569 m² verdoyants et arborés, un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent calme et nature.
Facilement accessible grâce à la route adjacente et à une place de parking aménagée juste devant, je combine sérénité et praticité.

Je suis déjà équipé : l’électricité est raccordée et un puits (non fonctionnel pour l’instant) complète mes atouts.
Même si je ne suis pas constructible, je vous offre un espace idéal pour vos projets de loisirs, potager, détente ou petit refuge en plein air.

Je suis un lieu rare, où chaque instant devient un moment de tranquillité.
Venez me découvrir, je n’attends plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 44 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 0601079457, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433

Coup de cœur assuré maison de village 5 pièces - 150 m²
Idéalement située au cœur du village de Capestang, à deux pas du Canal du Midi et de toutes les commodités, cette superbe maison rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée.

Côté nuit, 4 grandes chambres accueillantes, une salle d'eau élégante, une salle de bain moderne et deux WC, le tout réparti sur 2 niveaux pour garantir confort et intimité.

Double vitrage, climatisation réversible, matériaux de qualité, cette maison a été pensée pour un cadre de vie agréable et sans travaux.

Le vrai plus de cette maison est sa grande terrasse de 100 M², idéale pour prendre des repas en plein air.
Un cabanon en dur d'environ 10 m² faisant office de petit garage, permet de stocker une moto, des vélos et outils de bricolage.
Vous trouverez également un abri de 8 m² parfait pour accueillir un spa, aménager un espace détente ou, éventuellement installer une petite piscine.

Elle offre également la possibilité d'aménager une entrée indépendante pour un deux-roues.


Maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme, prête à accueillir votre projet de vie.

Une opportunité rare à découvrir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 0650493206, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883

Appartement d'exception au dernier étage d'une surface habitable de 132 m² avec 130 m² de terrasse
Situé dans la charmante commune de Baillargues (34670), cet appartement de standing se trouve au dernier étage d'une résidence récente sécurisée, offrant un cadre de vie paisible alliant élégance et modernité. Située au centre ville du village, proche des écoles, lycée international, collège, crèche, ainsi que des transports en commun tels que les bus et les trains (à 8 mn de Montpellier en TER), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal.

L'appartement comprend une spacieuse terrasse de 121 m² dans le prolongement du séjour/cuisine, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités avec une vue dégagée. Deux garages en sous-sol assurent un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents.

Ce T4 de 132.30 m² se distingue par un séjour/cuisine lumineux de 47.85 m² auquel se rajoute un cellier de 6.69 m², une chambre principale avec dressing et terrasse privative d'environ 9m², une autre chambre avec salle d'eau privative et une dernière chambre confortable avec placards, deux toilettes dont un WC indépendant, et deux salles de bain au total. Les prestations haut de gamme(climatisation, carrelage et faïence grands formats, peinture à effet...) ajoutent du confort et de la fonctionnalité de cet appartement d'exception.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1035.96 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 820 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 0640783936, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512