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Bouloc (31620) - Maison T4 130 m² entièrement rénovée, jardin et garage
Bouloc (31620) - Maison T4 130 m² entièrement rénovée, jardin et garage

Centre village, maison T4 entièrement rénovée, avec jardin, terrasse semi-couverte et garage attenant. Écoles et commerces à pied, accès A62 et zone Eurocentre à proximité, idéal pour les actifs travaillant sur le nord toulousain.

Au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie traversante, lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine à aménager : espace libre, à composer selon votre budget et vos goûts, deux chambres avec rangements / penderies et portes-fenêtres donnant sur la terrasse, une salle d'eau : douche à l'italienne, double vasque, sèche serviettes, un WC indépendant et un espace cellier / buanderie avec accès direct sur l'extérieur.

A l'étage, une suite parentale, un dressing indépendant, une salle d'eau : douche à l'italienne, double vasque et
WC. Un niveau entièrement dédié aux parents.

Côté prestations, rénovation complète, sans travaux à prévoir, climatisation gainable, pilotage par système AIRZONE.

Un garage attenant de 15 m² avec porte sectionnelle motorisée et un terrain d'environ 600 m² qui laisse la place à un vrai jardin en plus de la terrasse existante.

Une maison prête à vivre, dans un emplacement rare sur le secteur.

Vous souhaitez découvrir ce bien ou encore obtenir plus de renseignements et organiser une visite, contactez - moi !

Ludovic Perez – SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519

Maison de 5 pièces de 133 m² sur 2500 m² terrain
Cette maison individuelle de 5 pièces et environ 133 m2 offre un cadre de vie agréable au cœur de Lestelle-de-Saint-Martory. Surface habitable confortable, vaste terrain d’environ 2500 m2, idéal pour profiter pleinement d’un environnement de campagne tout en restant à proximité des commodités du village.

La maison est construite sur un sous-sol d’environ 180 m2, avec une hauteur sous plafond d’environ 3 m. Ce niveau, accessible par deux portails motorisés, offre un large volume fonctionnel qui accompagne parfaitement la partie habitable. L’étage principal rassemble les pièces de vie et les espaces nuit, permettant de vivre facilement de plain-pied au quotidien.

Le salon-séjour d’environ 47 m2 constitue le cœur de la maison, avec un espace convivial qui permet de partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie et s’intègre naturellement à l’organisation de la maison. Côté nuit, trois chambres sont proposées de 11, 12, 15 et 13 m2 et des emplacements prévus pour les rangements, des volumes adaptés à une vie de famille. Une salle de bains d’environ 8 m2, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage.

Le terrain d’environ 2500 m2, dont une partie est clôturée, entoure la maison et met en valeur son environnement de campagne. Ce grand jardin offre de belles possibilités d’aménagement extérieur, tout en profitant de la quiétude du secteur. Le confort intérieur est assuré par un système de chauffage combinant pompe à chaleur air/air et chauffage au sol, et la maison bénéficie d’un bon classement énergétique avec une étiquette B, contribuant à une gestion maîtrisée des consommations.

École communale à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien des familles souhaitant scolariser leurs enfants à deux pas de la maison. Cette situation renforce l’attrait de la propriété pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proches des services essentiels du village.


Caractéristiques techniques

- DPE : B
- Mode de chauffage : pompe à chaleur air/air, chauffage au sol
- Distribution d'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652

Maison 211 m² de caractère, 8 p, jardin et piscine
Située à Salies-du-Salat (31260), cette propriété offre un cadre de vie paisible dans une ville empreinte de charme, reconnue pour ses paysages verdoyants et ses sources thermales. Les commodités locales, telles que commerces, écoles et services de santé, sont aisément accessibles, tandis que la proximité de la nature invite à de nombreuses activités extérieures. De plus, le réseau routier permet un accès facile aux villes voisines, rendant cette localité attrayante tant pour les familles que pour les investisseurs.

Cette maison de caractère s'étend sur une superficie habitable de 211 m², édifiée sur un terrain généreux de 2400 m². Offrant 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, elle se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour/salon avec poutres apparentes, une grande chambre, une salle d'eau avec toilettes. Le premier étage dispose de trois immense chambres, l'une avec balcon, et une salle d'eau. Au deuxième étage, deux grandes chambres, dont une avec dressing ou bureau, complètent cette habitation. Le bien présente également des dépendances incluant une étable et une grange, ainsi qu'un projet de réhabilitation pour un espace Airbnb. Bien que certains travaux soient nécessaires sur l’habitation indépendante, tels que la vérification de la toiture et des anomalies électriques, cette propriété représente une belle opportunité à saisir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652

T3 bien exposé proche toutes commodités
Situé à Frouzins (31270), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. La ville offre un environnement convivial, avec des écoles à proximité, bien desservie par le bus pour le métro basso cambo, cette localisation permet de profiter de toutes les commodités.

L'appartement, construit en 2015, dispose de deux places de parking couvertes, les extérieurs incluent une belle terrasse idéale pour se détendre ou recevoir.

À l'intérieur, cet appartement de type T3 s'étend sur une surface habitable de 59 m² et se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses. Le logement est sécurisé avec interphone et digicode, tout en étant raccordé à la fibre, offrant un cadre moderne et fonctionnel pour vivre ou travailler. Les espaces sont optimisés, permettant une circulation agréable et un aménagement adapté au mode de vie contemporain.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Jean PATY, Tél. : 0634687482, E-mail : pierrejean.paty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 508698560

Maison de 103 m² PROCHE CENTRE FRONTON
Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et potentiel ! Proche du centre de FRONTON et de tous ses commerces, écoles, collège, lycée.

Cette maison a bénéficié de plusieurs travaux en 2024: Climatisation réversible avec système gainable, Chauffe-eau thermodynamique, Tableau électrique, VMC basse consommation remplacée et Micro-station d'assainissement faite en 2026.....

Découvrez cette maison des années 80 de 103 m², sur une parcelle de 696M2 qui bénéficie de nombreux équipements récents pour vous offrir un cadre de vie confortable au quotidien.

Dès votre arrivée, vous apprécierez son espace de vie convivial composé d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Le poêle apporte une touche chaleureuse pour profiter pleinement des soirées d'hiver. Deux portes-fenêtres vous permettent d'accéder directement à la terrasse extérieure, idéale pour vos moments de détente et vos repas en plein air.

La maison dispose également d'une pièce supplémentaire avec placard et douche, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace pour recevoir, pièce polyvalente ou encore espace dédié à une activité particulière.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.

Un atout supplémentaire à l'extérieur: une dépendance vient compléter ce bien et laisse place à de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail, salle de sport, atelier ou espace dédié à une activité indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires.


Vous recherchez une maison fonctionnelle avec un espace extérieur et une dépendance aux multiples possibilités ? Venez la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FOUCHAT, Tél. : 0649449019, E-mail : sandra.fouchat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 934200940

Appartement T2 lumineux de 40 m² avec terrasse couverte
TOULOUSE 31200 – T2 40 m² avec terrasse couverte

À Toulouse quartier Trois Cocus, au sein d’une résidence récente et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T2 de 40,03 m², situé en rez-de-chaussée.

L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une terrasse couverte, véritable prolongement du séjour et donnant sur un environnement verdoyant.

L’espace cuisine, fonctionnel et semi-ouvert sur la pièce de vie, dispose de nombreux rangements, d’un espace cuisson, d’une hotte et d’un emplacement dédié aux équipements électroménagers.

La partie nuit se compose d’une chambre indépendante avec parquet, bénéficiant d’une fenêtre et d’une belle luminosité. Une salle d’eau confortable avec douche, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes complète l’ensemble.

L’appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés.

Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, radiateurs avec robinets thermostatiques et VMC.

La résidence présente des parties communes entretenues et un accès sécurisé.

Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à découvrir rapidement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879808285

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION À LAUNAGUET (NORD DE TOULOUSE)
Une belle opportunité pour donner vie à votre projet de restauration !

Vous rêvez de reprendre un restaurant déjà aménagé et équipé, ou de développer votre propre concept ? Découvrez ce fonds de commerce situé à Launaguet, au nord de Toulouse, à proximité d'Aucamville et de Croix-Daurade, au cœur d'une zone d'activités facilement accessible.

Avec ses 173 m² répartis sur deux niveaux, son matériel professionnel et ses nombreuses possibilités d'exploitation, ce restaurant offre un cadre idéal pour un professionnel souhaitant se lancer ou développer son activité.

UN RESTAURANT FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ

Le local comprend :

- Environ 140 m² en rez-de-chaussée, dont une cuisine professionnelle d'environ 32 m².

- Une salle de restauration accueillant actuellement 25 couverts, avec la possibilité d'augmenter la capacité d'accueil.

- Une cuisine professionnelle équipée, incluse dans la vente du fonds de commerce.

- Deux entrées distinctes : une pour la clientèle et une pour les fournisseurs.

- Un espace à l'étage de plus de 30 m² comprenant une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement.

- Des toilettes avec lavabo aux normes PMR au rez-de-chaussée.

- Une climatisation récemment installée pour le confort de la clientèle.

- La possibilité d'installer quelques tables en extérieur aux beaux jours.


UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET ACCESSIBLE

Le restaurant bénéficie de places de stationnement réservées à la clientèles, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à proximité.

Situé à proximité des principaux axes de circulation et des communes du nord toulousain, il bénéficie d'un emplacement pratique pour accueillir une clientèle locale et professionnelle.

PLUSIEURS POSSIBILITÉS POUR VOTRE FUTUR CONCEPT

Le bail autorise différentes activités :

Restauration traditionnelle
Restauration rapide
Vente à emporter
Livraison
Traiteur
Le fonds est vendu avec son matériel professionnel : vous disposez ainsi d'une base concrète pour poursuivre l'activité existante ou imaginer un nouveau concept selon vos ambitions.

LES INFORMATIONS FINANCIÈRES

Chiffre d'affaires HT du dernier exercice clos au 31/03/2026 : 94 557 € (en travaillant que le midi)

Chiffre d'affaires HT de l'exercice précédent (sur 13 mois) : 138 132 €, avec un salarié supplémentaire sur cette période. (en travaillant également que le midi)

Loyer mensuel : environ 1 690 € HT

Charges locatives : environ 195 € par mois

Aucun salarié à reprendre : l'activité est actuellement exploitée par le gérant seul.

Bail commercial en cours jusqu'en septembre 2028.

POURQUOI VENIR LE VISITER ?

Parce qu'au-delà des chiffres, ce local offre un véritable potentiel pour un professionnel motivé : un espace déjà aménagé, une cuisine équipée, plusieurs activités possibles, un stationnement facilité et la possibilité de faire évoluer la capacité d'accueil.

Que vous souhaitiez reprendre une activité existante ou créer votre propre identité culinaire, cette opportunité mérite d'être découverte sur place !

ENVIE D'EN SAVOIR PLUS OU DE VISITER LE RESTAURANT ?

N'attendez plus pour venir découvrir les lieux et vous projeter dans votre futur projet professionnel.

Contactez moï dès maintenant au 06 10 56 68 63 pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

Launaguet – Nord de Toulouse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 77 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 70 455 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 045 € HT + 1 409 € TVA, soit 8 454 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CAMINADE-BARRAU, Tél. : 0610566853, E-mail : laura.caminade-barrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 949973317

Le charme de l'ancien au calme absolu - Parfait état
Donneville est une commune paisible située dans le département de la Haute-Garonne (31450), offrant un cadre de vie agréable et rural à proximité des commodités. Ce village charmant bénéficie d'un accès facile aux grands axes, permettant de rejoindre Toulouse rapidement. Les résidents peuvent profiter de commerces locaux, d'écoles, et d'espaces verts, favorisant ainsi un mode de vie équilibré et dynamique.

Nous vous proposons une maison de village de 105 m², dotée de 5 pièces, dont 2 suites parentales spacieuses. La propriété comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux, idéal pour recevoir. Deux salles d'eau et deux toilettes assurent confort et praticité. À l'extérieur, une terrasse invite à la détente, tandis qu'une dépendance offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison allie le confort moderne au charme traditionnel du village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 0607024322, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953

RENOVATION COMPLETE MAISON COMTEMPORAINE T6/7 211 M2
Située au cœur de Belberaud et à 2 minutes d'Escalquens, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de nature. L'environnement est calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commerces, école, transports (Toulouse 10 ', Labège 3') assurant ainsi une qualité de vie agréable et pratique.

Cette villa T6 avec vue Pyrénées et au calme, propose 6 pièces avec une pièce de vie de + de 70 m2, une véranda, buanderie, 5 chambres avec 2 suites parentales dont 1 en rdc, 2 toilettes et 3 salles d'eau. Entièrement rénovée et sous décennale, elle offre de beaux et généreux volumes avec un intérieur moderne style contemporain et parfaitement bien agencé et pensé pour une grande famille.
Coté extérieur, vous serez charmez par sa terrasse couverte et piscine, parfait pour se détendre en été, ses 2 grands garages complètent le tout. Elle combine confort et fonctionnalité. Un bien idéal pour ceux à la recherche de tranquillité sans renoncer aux commodités de la vie moderne.
Les + : Décennale2033, vue Pyrénées, luminosité, volets roulants, 2 suites parentales (1en rdc), prestations qualité, 3 salles d'eau, 2wc, 2 grands garages

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887899615

Maison clé en main à Péchabou
Coup de cœur à Péchabou - charmante maison T3 de 74 m² Carrez construite en 2008, au calme absolu et à deux minutes de Castanet-Tolosan. Véritable havre de paix, clé en main et parfaitement entretenu, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée fonctionnelle avec placard et WC indépendant, menant à une magnifique pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge sur une agréable terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante et dégagée. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres accueillantes, un grand dressing, une salle d'eau moderne entièrement rénovée et un second WC. Côté prestations, vous bénéficierez d'un excellent diagnostic énergétique (DPE C), d'équipements récents (chauffe-eau et radiateurs neufs), d'un cellier extérieur très pratique ainsi que de deux places de stationnement privatives. Situé au sein d'une petite copropriété intime de seulement 4 lots aux charges très faibles (environ 40 €/mois, eau comprise), ce bien rare réunit tous les atouts pour un premier achat ou une vie de famille paisible. Une opportunité à visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 0607024322, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953