Maison à vendre à CALMONT de 121m²

Située à Calmont (31560), cette villa T5 bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en étant proche de nombreuses commodités, incluant écoles, collèges, lycées et crèches. La région, appréciée pour son cadre de vie agréable et sa tranquillité, offre un accès facile aux infrastructures nécessaires au quotidien, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Située en fond d'impasse, cet emplacement garantit également sécurité et tranquillité.

Extérieurement, la maison, construite en 2007, présente une belle architecture. Le grand jardin qui entoure la maison garanti l'absence de nuisances. Le terrain plat est agréable piscinable et dispose d'une terrasse couverte permettant de profiter de son exposition sud-ouest. Le grand garage double avec mezzanine de rangement est précédé par une allée gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, garantissant ainsi confort et praticité. Dans le prolongement de la maison, un abri de jardin en dur s'intègre parfaitement et ajoute encore à la praticité !

À l'intérieur, le bien offre une surface habitable de 121 m², idéalement distribuée avec un grand séjour traversant, 4 belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec sa salle-de-bains, une salle d'eau et des WC séparés. La cuisine, très fonctionnelle, est agrémentée d'un grand cellier. L'agencement de plain-pied permet un accès aisément adapté aussi aux personnes à mobilité réduite. En outre, la maison est équipée d'un système de chauffage réversible par géothermie, mais aussi de panneaux solaires permettant la revente de sa création d'électricité. Rien ne manque à cette belle villa qui combine confort, fonctionnalité et un cadre de vie de qualité.

Avec son DPE extrêmement bien noté, sa disposition en plain pied et son environnement sécurisant, ce bien saura tenir les promesses d'un beau projet de vie familiale au cœur d'une région alliant la proximité de toutes les commodités et la tranquillité de la campagne. Une qualité de vie assurée, une visite à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 0688501196, E-mail : francois.oberti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975