Réf 1728976
123 m² habitables, séjour de 50 m², espace parental, double garages, cave et terrasse sur terrain clos de 600 m², proche des commodités
Villa d’architecte de plain-pied avec double garage
À Grenade-sur-Garonne, dans un secteur pavillonnaire recherché, découvrez cette villa d’architecte de plain-pied d’environ 150 m², implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 600 m².
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l’ensemble des commodités, offre un cadre de vie pratique au quotidien, tout en profitant d’un environnement résidentiel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes de cette maison, organisée autour d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m². Agrémenté d’une cheminée, cet espace convivial invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante bénéficie d’un accès direct au garage, facilitant les déplacements et l’organisation du quotidien.
L’espace nuit propose une configuration fonctionnelle avec :
Un espace parental comprenant une grande chambre, une salle d’eau et des WC.
Deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, recevoir ou aménager un bureau.
Une salle de bains indépendante.
Des WC séparés.
À l’extérieur, la grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un espace barbecue vient compléter cet ensemble, idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
Côté annexes, la propriété dispose d’un double garages, ainsi que d’une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables.
Pour votre confort, la maison bénéficie également de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques et d’un système de climatisation.
Une maison familiale aux beaux volumes, alliant fonctionnalité, espaces extérieurs et proximité des services, idéale pour celles et ceux qui recherchent une vie de plain-pied à Grenade-sur-Garonne. Quelques rafraichissements sont à prévoir.
Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement le potentiel et les prestations;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838567675
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270€ et 3110€ par an sur l'année 2021.
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