Réf 1735093
Appartement T4 Lalande, 87 m², piscine, balcons & parkings
TOULOUSE – LALANDE | T4 87 m² – 3 chambres – Balcons – Piscine – 2 parkings
Au cœur du quartier de Lalande, venez découvrir ce bel appartement T4 de 86,77 m², situé au 2e étage d’une résidence calme, entretenue et sécurisée avec piscine.
L’appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son environnement particulièrement agréable, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis direct.
L’entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 26 m² composée d’un séjour et d’un espace salle à manger, largement ouverts sur un balcon couvert et végétalisé, véritable prolongement de l’appartement aux beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, complète cet espace de vie.
La partie nuit offre trois chambres avec rangements, dont deux bénéficiant d’un accès extérieur, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement.
L’appartement dispose de deux balcons et de deux places de stationnement privatives.
La résidence « Les Jardins de Lalande » offre un cadre résidentiel recherché : accès sécurisé, espaces communs entretenus, piscine et environnement paisible en retrait des grands axes.
Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants, chauffage électrique individuel, ballon d’eau chaude de 250 L et DPE C.
Les transports sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied permettant notamment de rejoindre le métro ligne B. La station Trois Cocus se situe à environ 1 km. Commerces, écoles et services sont également rapidement accessibles.
Un appartement familial, lumineux et agréable à vivre, associant volumes, extérieurs, stationnements et piscine dans un environnement calme de Toulouse Nord.
À découvrir rapidement.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879808285
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1540€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 200 € / an
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
