3190 biens à vendre, Gironde (33)

Maison 157 M2 4 chambres avec Véranda
Située à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette maison à rénover entièrement de 157 m² habitables s'épanouit sur un spacieux terrain de 3900 m². Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété de 5 pièces inclut 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'une véranda climatisée de 30 m². Son grand garage aménageable de 100 m² située au fond de la propriété a complétement été rénové. La maison est alimentée par l'eau du puit qui en fait un lieu fonctionnel et autonome. Elle est dotée de panneaux solaires avec 20 kw de stockage avec contrat de de revente à EDF en cours.
C'est une belle opportunité de revaloriser ce bien à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

Maison T3 en résidence seniors avec services
Maison T3 de plain-pied - Résidence seniors Les Senioriales d'Izon

À Izon, au sein de la résidence Les Senioriales, réservée aux seniors retraités, découvrez une maison de plain-pied de 57 m² pensée pour profiter pleinement de sa retraite dans un environnement confortable, sécurisé et convivial.

Construite en 2014, la maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle. Le séjour, orienté Est et lumineux dès le matin, s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin à usage privatif. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier.

Entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, elle permet d'envisager son logement dans la durée, sans escalier et avec des espaces faciles à vivre. Chauffage au gaz et double vitrage complètent l'ensemble.

Mais l'intérêt de ce bien tient aussi à son environnement.

Les Senioriales d'Izon sont une résidence services destinée aux seniors retraités autonomes, conçue autour d'un équilibre entre indépendance chez soi et vie collective selon les envies de chacun.

Les résidents profitent d'un Club-House avec salle de sport et billard, d'une piscine chauffée, d'un boulodrome et d'espaces verts. Un gardien-jardinier et une animatrice sont également présents au sein de la résidence, avec différentes animations proposées à la carte.

Chacun reste ainsi pleinement chez soi, dans sa maison et son jardin, tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et d'espaces permettant de partager des moments avec les autres résidents lorsqu'il le souhaite.

La situation complète cet ensemble : Izon se trouve en bordure de Dordogne, entre Bordeaux, Libourne et Saint-Émilion, dans un environnement préservé tout en conservant l'accès aux commerces et services du quotidien. Le site Senioriales situe notamment la résidence à environ 25 minutes de Bordeaux.

Une maison qui s'adresse avant tout à celles et ceux qui souhaitent profiter de leur retraite en restant autonomes, dans leur propre logement, tout en bénéficiant de la sécurité, des services et de la convivialité d'une résidence seniors.

Conformément à la destination de la résidence et à son règlement, l'occupation est réservée aux seniors retraités.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 0671093488, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022

Parempuyre Sud - T2 dernier étage, balcon, parking.
Parempuyre – Résidence La Roseraie
T2 dernier étage avec balcon, parking et piscine

Dans un environnement calme et verdoyant, au sud de Parempuyre, cet appartement coche les cases d’un premier achat ou d’un investissement.

Situé au 2ème et dernier étage, exposé ouest, il offre une belle luminosité dès le début d'après-midi.

L’agencement est simple et efficace :
entrée avec placard et toilettes séparées, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, le tout prolongé par un balcon loggia de 6 m² en angle (ouest / nord), accessible également depuis la chambre.
La partie nuit propose une chambre avec porte fenêtre sur le balcon et sa salle de bain attenante — un vrai plus en T2.

L’appartement est très bien entretenu, avec des travaux déjà réalisés ces dernières années : vous pouvez vous projeter rapidement sans contrainte.

Une place de stationnement privative complète l’ensemble.

Et un détail qui fait la différence : une piscine réservée aux résidents, appréciable dès les beaux jours.

Côté localisation :
bus ligne 22 dans la rue (gare de Blanquefort / tram C), commerces à 1,5 km, école à pied, accès rocade rapide.

Un bien fonctionnel, agréable à vivre, dans un cadre tranquille.

Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 309 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481847861

Maison avec piscine et double garage
Idéalement située à Saint-Maixant (33490), à proximité immédiate des commerces et commodités.

De plain-pied, cette maison aux volumes généreux propose une distribution à la fois moderne et fonctionnelle. Elle se compose de 6 pièces, dont :

- une pièce de vie de plus de 62 m², sublimée par un patio central apportant une luminosité remarquable tout au long de la journée.
- Deux chambres avec leurs salles d’eau privatives et rangements
- Une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains (balnéo + douche)
- Un bureau idéal pour le télétravail
- Une buanderie pratique et deux WC indépendants

À l’extérieur, implantée sur un terrain clos, vous découvrirez :

- Terrasse dont une partie couverte
- Piscine pour profiter des beaux jours
- Double garage

Les plus :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Volets électriques
- Fibre installée
- Nombreux rangements

Une maison où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Bien unique sur le secteur – À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585

Maison familiale de 150 m2 environ, terrain de 1000 m2, vue dégagée.
En exclusivité,
Située a Cussac-Fort-Médoc, cette maison de plain-pied de 150 m², construite en 2007, propose un agencement fonctionnel réparti sur un superbe terrain de 1000 m² paysagé.
Elle comprend 5 chambres, ou 4 chambres et un bureau, une salle de bain, un grand dressing ainsi qu'une pièce de vie lumineuse comprenant une entrée, une cuisine ouverte et un cellier.
Le bien dispose également d'un double garage de 45 m², offrant un espace de rangement appréciable.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité dans un cadre résidentiel de qualité.

Cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille avec une vue dégagée exceptionnelle alliant calme et proximité des commodités.
Cussac-Fort-Médoc est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, proche des vignobles renommés du Médoc et des bords de l'estuaire de la Gironde. Les habitants profitent d'une vie de village conviviale tout en étant à quelques minutes des commerces d’un pôle santé et des écoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 344 850 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790792964