Réf 1635852
GARAGE DE 100 M² – FORT POTENTIEL !
Maison de 157 m2 à rénover sur 3900 m2 de terrain
Une propriété aux multiples possibilités pour les amateurs de projets et les amoureux des grands espaces !
Située à Ambarès-et-Lagrave, dans un environnement offrant calme et espace, cette maison de 157 m² habitables représente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure.
Implantée sur une généreuse parcelle de 3 900 m², elle offre de beaux volumes et un potentiel de transformation intéressant après rénovation complète.
La maison se compose de 5 pièces principales, avec notamment 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Vous profiterez également d'une véranda climatisée de 30 m², idéale pour créer un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.
Autre véritable atout de cette propriété : un grand garage de 100 m², entièrement rénové, situé au fond du terrain. Un espace qui pourra répondre à de nombreux projets : atelier, stockage, espace de loisirs ou activité nécessitant de beaux volumes, sous réserve des autorisations nécessaires.
Côté équipements, la propriété dispose également de caractéristiques intéressantes :
Alimentation en eau par puits.
Installation de panneaux photovoltaïques.
Système de stockage d'énergie de 20 kWh.
Contrat de revente d'électricité à EDF actuellement en cours.
Un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation et de valorisation !
Que vous soyez à la recherche d'une propriété à personnaliser, d'un grand terrain pour profiter de la nature ou d'un bien offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, cette maison mérite toute votre attention.
À découvrir sans tarder ! Travaux importants à prévoir, mais de belles perspectives pour les acquéreurs en quête d'un projet immobilier avec du potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110€ et 4240€ par an sur l'année 2021.
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