3190 biens à vendre, Gironde (33)

Ensemble immobilier à fort potentiel
Sur la commune de Castets en Dorthe,
À seulement 500 mètres des commerces, écoles et services, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités :

Résidence principale, investissement locatif, regroupement familial ou activité professionnelle.

Édifié sur un terrain clos et arboré avec arbres fruitiers, puits, entrée véhicules et entrée piétonne, il se compose de trois espaces distincts :

La maison principale de plus de 150 m² propose une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier de 10 m² facilement aménageable grâce à une fenêtre existante. Une cave de 15 m² complète le bien.

Un second logement indépendant de plus de 50 m², (qui avait déjà été loué), comprend une pièce de vie avec cuisine, une terrasse privative, un WC, puis à l'étage 2 chambres et une salle d'eau.

Enfin, une dépendance d'environ 90 m² sur deux niveaux qui offre un superbe potentiel de transformation en habitation, gîte ou atelier (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Un bien rare offrant de multiples possibilités à un prix attractif.

Une visite s'impose ! ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585

Le calme aux portes de Bordeaux - Maison familiale 4 chambres avec garage et carport
À Carignan-de-Bordeaux, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du bourg et des écoles, aux portes de Bordeaux, venez découvrir cette maison familiale d'environ 125 m², implantée sur une parcelle de 619 m².

Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, une mezzanine distribue un espace bureau ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour le télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin permettant de laisser libre cours à vos envies d'aménagement, d'un garage, d'un carport ainsi que de plusieurs places de stationnement.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 0749756900, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334

Appartement 4 chambres avec balcon
Résidence les Genêts, rue Salvador Allende.
Appartement spacieux et traversant de 98m2 au 2ème étage sur 3, il dispose d'une très belle luminosité naturelle sans vis à vis direct.
Le bien comporte une entrée qui dessert un salon de 20m2 donnant accès à un grand balcon d'environ 6m2 et une cuisine de 10m2 avec cellier.
Vous trouverez ensuite 4 chambres dont 3 avec placards de 11m2, 11m2, 10m2 et 9m2, une salle d'eau, une salle de bains, un wc indépendant, un dressing.
Double vitrage oscillobattant, DPE C.
Charges de copropriété avec Chauffage et eau collectifs 272 euros/ mois
Cave d'environ 5m2, Local Vélo
Parking privatif extérieur avec sol enrobé refait à neuf
Tram A Pelletan 300m, Commerces

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835358136

Maison landaise 3 chs, double garage, sur 3280m² terrain arboré.
SAFTI vous propose, cette propriété qui offre un cadre paisible typique de la région, à proximité de la nature et des plages du Médoc.
Cette commune accueillante propose une ambiance conviviale, tout en restant à quelques minutes des commerces locaux pour un quotidien pratique.

D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison landaise de 1987 comprend une entrée, un séjour-salle à manger de 30m², une cuisine de 9.50m², trois chambres, une salle de bain, un cellier et un WC séparé, chauffage électrique plus une cheminée avec un insert, les portes et fenêtres sont en bois exotique isolés et double vitrage. l'assainissement et privé.

L'agencement fonctionnel et la luminosité des pièces offrent un cadre de vie agréable.
De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide à la ville Lesparre et de Bordeaux.

Sur une parcelle clôturée de 3280 m², cette maison présente des caractéristiques extérieures attrayantes, dont une spacieuse terrasse d'environ 175 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un double garage d'environ 50 m² offrant un espace de stationnement supplémentaire.
Veuillez me contacter pour les visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 0680308648, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979

Maison à vendre en VIAGER habité sur Gauriaguet 33240
Christophe FERNANDEZ, 07 77 76 10 36 SAFTI, je vous propose sur la charmante commune de Gauriaguet (33240),

Viager 1 tête
VIAGER OCCUPÉ
Au profit d’un homme de 70 ans


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 105 m²


Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé, une future résidence secondaire ou un projet d’installation pour votre retraite ?

MODALITÉS D’ACQUISITION – VIAGER OCCUPÉ
Bouquet : 76 835 €
Rente viagère mensuelle : 650 €
Pour information, la valeur vénale du bien libre d’occupation estimée par les agences locales : 259 000 €

Les modalités financières peuvent être adaptées :
un bouquet plus important permet de réduire, voire supprimer la rente, et inversement.

Elle offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement arboré et sécurisé, idéal pour des moments de détente en famille. De plus, la proximité de trois grands portails assure une intimité supplémentaire, tandis que la présence d'un puits fonctionnel ajoute une touche de charme à cette propriété.

À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 1201 m² entièrement clôturé, agrémenté de places de parking pour 6 véhicules et d'un car-port pour un camping-car. Les lieux de stockage pour le bois offrent praticité et organisation, complétant ainsi un cadre extérieur fonctionnel et bien pensé pour les besoins du quotidien.

À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux. Les 3 chambres offrent des espaces chaleureux, accompagnées d'une salle d'eau avec baignoire. Les 2 grands garages attenants apportent praticité et possibilités de rangement. Avec une véranda offrant une vue sur le jardin, cette maison saura séduire par ses espaces bien pensés et son confort au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 835 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 835 € soit 28,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 0777761036, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683

Véritable cocon à l'esprit vacances
Laissez-vous séduire par ce véritable cocon à l'esprit vacances situé à Tresses 33370 proche Bordeaux.
Cette chaleureuse maison en bois de plus de 120 m², implantée sur une jolie parcelle arborée de plus de 900 m², offre un cadre de vie rare où règnent calme et convivialité.
Elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, de trois chambres, dont une agréable suite parentale, d'un coin bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie, et d'un garage vélos et motos.
À l'extérieur: une superbe terrasse ombragée et une piscine invitent à la détente.
Le tout à quelques pas des commodités et du centre de Tresses, à seulement 5 minutes du tramway et 2 minutes de l'arrêt TransGironde, alliant ainsi qualité de vie, confort et praticité.
Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue, équipée d'une climatisation et d'une prise de recharge pour véhicule électrique.
Une maison clé en main, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 434 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 0669508661, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819

Au calme, de plain pied, jusqu'à 200 m² habitables
Très bien placée sur Bordeaux Caudéran dans le secteur résidentiel recherché du golf bordelais et proche du Tramway (1 km ), venez découvrir cette belle parcelle avec maison.

Vous trouverez une maison de 80 m² à fort potentiel pouvant être agrandie jusqu'à 200 m² habitables en R+1 possible sous réserve d'acceptation par la mairie.

12 m de façade avec portail central sur 25-30 m de long.

Les +: quartier résidentiel, au calme, proche tramway, jardin exposé SUD, piscinable. Bus à proximité, tram à 1 km, 800 m d'une grande surface. Maison sans système de chauffage.

Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h.

Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489

À vendre – Grand studio lumineux de 34 m² à Bègles – Quartier de la mairie
Situé au sein de la résidence Green Park, dans le quartier de la mairie à Bègles, découvrez ce beau studio de 34 m², construit en 2016, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son excellent état d'entretien permet une installation sans travaux.

La résidence, moderne et sécurisée, dispose de nombreux atouts :

- Espaces verts entretenus
- Terrain de pétanque
- Abri à vélos
- Interphone
- Place de parking pouvant être louée

Le quartier des Terres Neuves est apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les accès rapides vers Bordeaux.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Les + :

- Résidence récente (2016)
- Studio spacieux de 34 m²
- Très lumineux
- Excellent état général
- Résidence calme

Parking en location possible

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 429 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 0660676196, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389