296 biens à vendre, Eure (27)

Un plain-pied pensé pour toute la famille !
Dans un environnement agréable, à cinq minutes en voiture du centre du bourg, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied d’environ 120 m², implantée sur un terrain clos de 802 m².

Dès l’entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle, ses espaces de vie accueillants et son confort où chacun pourra se sentir chez soi, quel que soit son projet de vie.

Le séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert, se prolonge par une salle à manger conviviale.

Lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées, cette pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse de 19 m² et son jardin, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.

La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, communique avec une buanderie de belle superficie.

Côté nuit, quatre chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d’aménager une des chambres en bureau pour du télétravail ou autres fonctions, selon vos besoins et envies.
Une salle d’eau avec douche spacieuse et toilettes intégrées ainsi que des toilettes d'invités complètent l’ensemble de ce bien.


À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de murs et sécurisé pour les enfants et ou petits-enfants en bas âge, par de petits portillons : un bel espace idéal pour les moments de jeux, de détente, et de convivialité.
Une cour gravillonnée permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que deux abris de jardin offrent des rangements supplémentaires.

Le bourg de Marcilly-sur-Eure séduit par son cadre de vie agréable, ses commerces de proximité, ses écoles, ses différents services, et ses transports en commun, tout en préservant l’esprit village.

Voici donc une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder, pour imaginer et écrire la suite de votre projet de vie.

Contactez-moi au plus vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence FRALON, Tél. : 0683359231, E-mail : florence.fralon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 107958290

Demeure de caractère, sous sol intégral, jardin de 2900 m².
La commune de Romilly sur Andelle, située à la lisière de la Seine Maritime, offre un cadre de vie agréable alliant plaisir de la campagne et confort urbain.Il est possible de profiter des associations sportives, de la nature sans sacrifier les commodités.La ville propose commerces, professionnels de santé,crêche, école élémentaire et collège.A 10 mn de la gare de pont de l'arche, 15 mn de l'A13 et 30 mn de Rouen,Romilly est une ville où il fait bon s'installer.
Dans cet environnement, si vous recherchez une demeure de caractère avec de beaux volumes de vie, de la luminosité, de l'authenticité,prenez le temps de venir visiter ce bien.
En effet, cette maison des année 40, qui s'inspire des maisons anglo normandes allie l'authenticité, avec ses belles hauteurs sous plafond et ses parquets et le confort moderne (pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, fibre...).La maison séduit dès l'entrée et nous invite à profiter de la pièce de vie, d'env 50m² ,lumineuse avec ses grandes fenêtres et chaleureuse avec sa cheminée à insert. La cuisine, attenante est aménagée et équipée.Elle offre un espace fonctionnel pour le quotidien.L'escalier tradionnel nous conduit à l'étage où un pallier de 10 m², pouvant faire office de bureau, dessert 3 belles chambres et une salle de bain.
La maison dispose également d'un grenier et d'un sous sol complet où l'on peut profiter d'un espace buanderie et d'une pièce avec douche et lavabo pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de sport.
Le jardin arboré offre une surface de 2900 m² avec un espace parking et une piscine hors sol.
Un bien coup de coeur, de qualité qui a encore beaucoup de potentiel à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LEGUAY, Tél. : 06 17 75 28 46, E-mail : stephanie.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 883263675

À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE 179 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 3 392 m² – CALME ABSOLU – MESNILS-SUR-ITON (27160)
Située sur la commune de Mesnils-sur-Iton, cette maison profite d'un emplacement particulièrement recherché : nichée au cœur de la campagne, entourée de champs, elle bénéficie d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité.

Tout en profitant de cet environnement préservé, vous restez à proximité des commodités de la commune : commerces alimentaires, boulangeries, restaurants, établissements scolaires (écoles, collège et lycée), services médicaux, transports en bus et autres commerces de proximité. Un parfait équilibre entre vie à la campagne et praticité au quotidien !

? Une maison familiale aux beaux volumes – 179 m² habitables

Construite dans les années 70, cette maison de 7 pièces offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placards de rangement

Salle à manger agrémentée d'une cheminée avec insert, espace très lumineux

Salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, espace très lumineux

Cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger

Deux belles chambres

Salle de bains

WC indépendant

À l'étage :

Palier desservant trois belles chambres

Une chambre bénéficiant d'un balcon

Dressing

Salle de bains refaite à neuf

WC indépendant sanibroyeur

? Un sous-sol complet vient compléter la maison avec :

Cave

Buanderie

Chaufferie

Espace de stationnement et de rangement pour véhicules

? Un extérieur aux multiples possibilités

Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 392 m², cette propriété offre un bel espace extérieur pour profiter de la nature, jardiner, recevoir ou simplement savourer le calme environnant.

Vous disposerez également :

D'un espace poulailler entièrement clôturé avec son abri.

D'une dépendance d'environ 33 m², à rénover, disposant de son propre portail, offrant de belles possibilités selon vos projets : atelier, stockage ou espace complémentaire, airbandb, location.

? Confort et équipements :

Fenêtres PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Pompe à chaleur

Ballon thermodynamique

Cheminée insert à bois

Poêle à bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie LE CORRE, Tél. : 0689281295, E-mail : eugenie.lecorre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 793632043

Studio rue de Bizy
Sur Vernon, dans la très prisée résidence de L'Eglantine, située rue de Bizy, à deux pas de la gare, du centre ville et des commerces, venez découvrir ce beau studio de 16m² intégralement rénové.

Coté extérieurs, la résidence vous offre un petit parc entretenu, un parking visiteurs et un cour de tennis privé.

Une fois la porte de l'immeuble passée vous serez conquis par le soin et la propreté des espaces communs.

Arrivé au premier étage (avec ascenseur) le confort de ce studio s'imposera à vous avec un espace cosy de 16m² répartis sur une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec Kitchenette et un balcon (hors superficie). Vous n'aurez rien à penser coté mobilier puisque tout reste (canapé convertible, table, chaises, TV, réfrigérateur, four...) Il ne manque que vos valises.

Ce bien convient à l'investissement locatif, à une résidence principale ou secondaire.

L'avis d'un pro : vous êtes à la recherche d'un logement confortable, optimisé, rénové, dans une résidence calme, de standing et à deux pas du centre historique de Vernon ? Ne cherchez plus, une visite s'impose!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe DAZY, Tél. : 0687270454, E-mail : rodolphe.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 993341593

Terrain constructible à Verneuil d'Avre et d'Iton
Située dans la charmante commune de Verneuil-sur-Avre (27130), cette localité offre un cadre de vie agréable, mariant tranquillité et accessibilité. Proche des principales commodités, vous trouverez écoles, collège, lycée et gare à proximité immédiate, facilitant ainsi les déplacements et l’épanouissement familial. Verneuil-sur-Avre bénéficie également d’un patrimoine historique et naturel appréciable, augmentant son attrait pour les résidents.

Le terrain proposé s'étend sur une surface généreuse de 660 m² et est intégré dans un lotissement bien desservi. Classé constructible, il représente une opportunité unique pour réaliser votre projet de construction. Ce terrain est idéal pour une maison familiale, permettant de concevoir un espace de vie sur mesure, tout en profitant de la tranquillité que le cadre résidentiel offre. Les dimensions généreuses du terrain offrent plusieurs possibilités d'aménagement, faisant de cet espace un investissement sûr et prometteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali LE DENMAT, Tél. : 0784915031, E-mail : magali.ledenmat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 837916147

Maison de ville à rénover
À Alizay, cette maison de ville de 3 pièces d’environ 60 m² se distingue par son charme ancien et son potentiel de personnalisation. Édifiée sur deux niveaux principaux et complétée par un grenier, elle profite d’un agréable extérieur d’environ 219 m2, avec terrasse et jardin, offrant un cadre de vie convivial en plein cœur d’une commune dynamique.

Dès l’entrée, une véranda lumineuse s’ouvre sur la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC, pour un quotidien pratique. Une pièce supplémentaire, agrémentée d’un espace mezzanine, peut être utilisée comme chambre ou espace polyvalent selon les besoins de chacun. À l’étage, une grande chambre d’environ 14 m2, baignée de lumière, offre un espace nuit confortable. Le dernier niveau abrite un grenier, idéal pour du rangement ou pour imaginer d’autres aménagements. La maison repose sur une parcelle d’environ 219 m2 et bénéficie en outre d’un garage et d’un atelier, très appréciables pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. L’ensemble forme un lieu de vie agréable, dans un environnement calme et proche de la forêt.
La toiture et le ravalement sont annoncés en bon état, ce qui renforce l’attrait de cette maison ancienne à mettre en valeur. L'intérieur de la maison nécessite des travaux de rénovation (fenêtres, isolation...).

La commune d’Alizay offre un cadre pratique et vivant, avec commerces, école et garderie à portée de main. La maison profite également d’une bonne desserte en transports : plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 400 m. Pour les déplacements plus lointains, la gare de Pont-de-l’Arche est située à environ 1,2 km, et l’accès à l’autoroute A13 se fait en une quinzaine de minutes en voiture. Cet environnement facilite le quotidien tout en permettant de profiter d’un cadre paisible à proximité immédiate de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 134 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LEGUAY, Tél. : 06 17 75 28 46, E-mail : stephanie.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 883263675

Maison de village 3 chs, toiture récente
Dans un village à 5 min de la gare SNCF de Breval ou Bueil

Maison de village d'environ 133 m2 sur un terrain clos d'environ 1300 m2 DPE D
Au RDC une belle véranda 30 m2, cuisine équipée 14 m2 wc, suivi d'un spacieux séjour salon aux pierres apparentes et son poêle à bois
Une pompe à chaleur réversible pour le confort
Beaucoup de charme avec ses pierres et poutres apparentes


A l’étage, une salle d'eau douche et lavabos, 3 grandes chambres non mansardées

A l’extérieur, un large portail pour une entrée voiture, un joli jardin clos, arbres fruitiers, cabanon et dépendance, jacuzzi, terrain de pétanque pour profiter en famille de bons moments a la campagne et proche des écoles et commerces

Toiture refaite en 2020
Une maison située Sud et ombragée grâce au jolis jardin arboré d’arbres fruitiers, bananiers etc...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc MASSELIN, Tél. : 07 64 25 95 10, E-mail : jeanmarc.masselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 519993745

Terrain constructible à Verneuil d'Avre et d'Iton
Situé à Verneuil-sur-Avre (27130), ce terrain bénéficie d'une localisation privilégiée. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale. À proximité, les écoles, le collège, le lycée et la gare contribuent à la facilité du quotidien, rendant ce lieu particulièrement attrayant pour les familles et les professionnels. La commune, bien desservie, permet d'accéder rapidement aux services essentiels et aux plaisirs de la nature environnante.

Ce terrain constructible s'étend sur une surface de 602 m², offrant de nombreuses possibilités pour la réalisation de votre projet immobilier. En pleine conformité avec les normes de lotissement, il se présente comme une toile vierge, prête à accueillir la maison de vos rêves. Sa superficie permet d’envisager des constructions spacieux et bien agencées, tout en respectant l'intimité de chacun. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité dans un cadre de vie agréable et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali LE DENMAT, Tél. : 0784915031, E-mail : magali.ledenmat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 837916147

Terrain atypique constructible à Verneuil d'Avre et d'Iton
Située à Verneuil-sur-Avre (27130), cette commune dynamique bénéficie d'un cadre de vie agréable avec son riche patrimoine et ses nombreux parcs. À proximité directe, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, un collège, un lycée et une gare, facilitant vos déplacements. Cette localisation stratégique permet de profiter à la fois d'une vie de village et d'un accès rapide aux grandes villes environnantes.

Ce terrain constructible d'une surface de 670 m² est idéalement placé en lotissement, offrant un environnement sécurisé et convivial. Avec une superficie généreuse, il représente une opportunité rare pour développer un projet résidentiel. Le terrain, plat et viabilisé, vous permettra de concevoir votre maison selon vos envies tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur le quartier. En somme, il est parfait pour un constructeur en quête de qualité et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali LE DENMAT, Tél. : 0784915031, E-mail : magali.ledenmat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 837916147

Terrain constructible à Verneuil d'Avre et d'Iton
Située à Verneuil-sur-Avre (27130), cette ville dynamique allie le charme d'un environnement rural à la praticité d'un accès facile aux commodités modernes. Proche des commerces, écoles, collège et lycée, ainsi que d'une gare, elle se prête parfaitement à un cadre de vie agréable pour les familles et les professionnels. Ce lieu bénéficie d'un bon réseau de transports et d'une belle offre culturelle et sportive, faisant de Verneuil-sur-Avre un endroit de choix pour s’installer.

Le terrain, d'une surface de 564 m², est entièrement constructible et se trouve au sein d'un lotissement convivial, favorisant la création d'une communauté harmonieuse. Avec un environnement propice à la construction de votre projet immobilier, il offre de nombreuses possibilités pour concevoir votre future habitation. La surface généreuse permettra une conception architecturale idéale et l'aménagement d'un jardin, le tout dans un cadre paisible et accessible à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali LE DENMAT, Tél. : 0784915031, E-mail : magali.ledenmat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 837916147

Terrain constructible Verneuil d'Avre et d'Iton
Située à Verneuil-sur-Avre (27130), cette commune dynamique bénéficie d'une position stratégique, offrant un cadre de vie agréable et serein. La ville est entourée de verdure, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles, incluant des écoles, un collège, un lycée, ainsi qu'une gare facilitant les déplacements. Cette localisation est idéale pour les familles et les professionnels cherchant un équilibre entre nature et accessibilité.

Le terrain proposé, d'une superficie de 564 m², est entièrement constructible et se trouve en lotissement, offrant ainsi un environnement structuré et convivial. Avec une surface habitable équivalente, il présente un potentiel intéressant pour la réalisation d'une maison individuelle ou d'autres projets de construction. L'emplacement privilégié à proximité des infrastructures scolaires et des transports renforce son attrait, faisant de ce terrain une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali LE DENMAT, Tél. : 0784915031, E-mail : magali.ledenmat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 837916147

Idéal investisseur
Dans une résidence calme et entretenue à proximité de toutes les commodités, je vous propose cet appartement lumineux de 60 m² au beau potentiel et à rénover.

Situé au 2ème étage, il est composé d'une chambre, cuisine, wc indépendant, salle de bain, dressing, salon et séjour donnant sur le balcon.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Il y a également à disposition un local pour les vélos.

Les charges comprennent les entretiens des parties commune intérieur et extérieur, la consommation d'eau froide, d'eau chaude et le chauffage au gaz de ville.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 549 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DAZY, Tél. : 06 05 46 89 58, E-mail : gaelle.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 883291569

Maison familiale avec ses 5 chambres et esprit campagne à proximité de Gisors !
Située à Noyers, village paisible à une dizaine de minutes de Gisors (collège, lycée, Gare SNCF, ligne J en direction de Paris), à 30 min de Cergy-le-Haut (RER ligne A) et à 45 min de Rouen, venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle.

Au RDC, vous y trouverez une entrée avec placards, un salon/salle à manger, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une chambre/bureau, une salle d'eau avec toilette, de quoi profiter sans plus attendre d'une vie de plain-pied.
Le garage attenant de 20 m² offre un espace pratique pour stationner, ranger ou bricoler.

À l’étage, quatre chambres accueillent toute la famille, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

Aux beaux jours, vous profiterez du calme de la campagne grâce à son jardin clos, sa terrasse, le potager et la piscine hors-sol. Le cadre champêtre et les chevaux dans le pré voisin ajoutent au charme des lieux.

Vous souhaitez une vie de famille loin du tumulte de la ville ? Vous aimez la nature ? N'attendez plus : appelez-moi pour organiser une visite. A très vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire GOUSSET, Tél. : 0665557609, E-mail : claire.gousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 889042669

Magnifique maison chaleureuse et spacieuse de 145m²
Découvrez cette charmante maison de style normand avec colombages sur un terrain arboré et clos de 1500m².
Un carport de 30m² complète cet aménagement extérieur. Située à l'entrée d'une résidence privée tout en conservant sa total indépendance. Elle ne fait pas partie de la copropriété de la résidence et n'est dons pas soumise aux charges de celle-ci. Profitez d' un cadre sans vis à vis, idéalement situé à proximités des écoles, de petits commerces, de l'autoroute A13 et à 5mn de la gare de Bueil desservant la gare de Paris St Lazare. Un garage accolé à la maison d'une surface de 30m² environ avec possibilités de faire un studio dans ces combles.
Le bas de la maison se compose d'un hall d'entrée de 4m²; d'une grande pièce à vivre avec une salle à manger de 18m²; un séjour de 20m²; une cuisine aménagée ouverte de 10m²; des toilettes; une salle d'eau et une buanderie de 20m² donnant accès à la terrasse extérieure d'une très belle surface exposée plein sud. Une cheminée avec insert et une climatisation réversible pour toute la maison complète cette installation.
L'étage se compose d'un palier de 12m² avec placards de rangement desservant 4 chambres; une de 12m² avec balcon; une de 9.50m²; une de 12.30m² et une de 9.50m². des toilettes et une salle de bain avec baignoire finalisent cette implantation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 332 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LUCBERT, Tél. : 0685471792, E-mail : philippe.lucbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 103603452

IMMEUBLE MIXTE – OPPORTUNITE INVESTISSEUR
IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE ÉVREUX ET LISIEUX

Idéalement situé sur un axe passant et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble mixte représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet commercial et immobilier.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste local commercial d'environ 190 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Il dispose également d'une cave et d'un espace terrasse, des atouts supplémentaires pour votre activité.

À l'arrière du bâtiment, un appartement indépendant d'environ 40 m², actuellement utilisé comme espace de stockage. Il pourra ainsi retrouver sa fonction première selon votre projet.

À l'étage, deux appartements de type T2, d'environ 45 m² et 60 m², sont à rénover. Ils offrent un beau potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet locatif ou pour compléter une activité professionnelle.

LES ATOUTS DU BIEN :

Emplacement stratégique sur un axe à fort passage.

Excellente visibilité commerciale.

Un vaste espace commercial.

Trois appartements à rénover.

Un potentiel d'aménagement supplémentaire.

De multiples possibilités : investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte.

Un bien aux multiples perspectives, idéal pour donner vie à un projet ambitieux et valoriser son potentiel !

Vous souhaitez découvrir ce bien et étudier ses possibilités ? Prenez contacte au plus vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée MERCIER, Tél. : 0626157491, E-mail : dorothee.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 914334941

Charmante petite maison sur grand terrain
Sur la commune de NEAUFLES-AUVERGNY, proche RUGLES, cette maison de type longère a bénéficié d'un agrandissement véranda et bureau et des travaux d'amélioration : huisseries en double vitrage, chaudière pellets.
Sur un terrain de 1500m², la maison est orientée Est/Ouest, ensoleillée grâce à la véranda et son sas d'entrée.
Le salon avec cheminée décorative, la salle à manger, le coin bureau, la cuisine, la salle d'eau et un WC indépendant, rendent la maison conviviale au RDC. A l'étage, 2 chambres de part et d'autre d'un palier complètent l'espace habitable.
Dehors, plusieurs petites dépendances apportent un côté pratique, en plus de la cour gravillonnée : 2 chalets bois, un grand garage en tôles, 1 abri voitures 2 places.
La structure gros-oeuvre est en bon état, mais un rafraîchissement intérieur est nécessaire.
La base est présente pour faire de cette maison un cocon familial, selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477488878

Un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis !
À Saint-Samson-de-la-Roque, découvrez cette maison de 2008 offrant 158m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant où calme, espace et intimité prennent tout leur sens.

Implantée sur un terrain de 2 475m², elle profite d'un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis. Son jardin mêle espaces plats et partie arborée en pente, formant un véritable écrin de verdure. La terrasse d'angle, exposée sud-est et sud-ouest, permet de profiter du soleil tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur la nature.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale réunissant séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine communique avec un vaste garage attenant de près de 32m², idéal pour stationner un véhicule tout en conservant de l'espace pour les motos, vélos ou le rangement.

Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier actuellement aménagé en espace télévision dessert deux belles chambres mansardées, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec douche. Un second WC complète ce niveau.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique, complété par un poêle à granulés, et affiche une performance énergétique classée C. Un carport vient compléter les possibilités de stationnement.

Parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, cette maison séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'espace, de confort et de nature.

Un cadre de vie à découvrir sans tarder !

Vidéo visite bientôt disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE, Tél. : 06 72 96 55 57, E-mail : christophe.delporte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849269444