Réf 1738865
Maison de ville à rénover
À Alizay, cette maison de ville de 3 pièces d’environ 60 m² se distingue par son charme ancien et son potentiel de personnalisation. Édifiée sur deux niveaux principaux et complétée par un grenier, elle profite d’un agréable extérieur d’environ 219 m2, avec terrasse et jardin, offrant un cadre de vie convivial en plein cœur d’une commune dynamique.
Dès l’entrée, une véranda lumineuse s’ouvre sur la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC, pour un quotidien pratique. Une pièce supplémentaire, agrémentée d’un espace mezzanine, peut être utilisée comme chambre ou espace polyvalent selon les besoins de chacun. À l’étage, une grande chambre d’environ 14 m2, baignée de lumière, offre un espace nuit confortable. Le dernier niveau abrite un grenier, idéal pour du rangement ou pour imaginer d’autres aménagements. La maison repose sur une parcelle d’environ 219 m2 et bénéficie en outre d’un garage et d’un atelier, très appréciables pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. L’ensemble forme un lieu de vie agréable, dans un environnement calme et proche de la forêt.
La toiture et le ravalement sont annoncés en bon état, ce qui renforce l’attrait de cette maison ancienne à mettre en valeur. L'intérieur de la maison nécessite des travaux de rénovation (fenêtres, isolation...).
La commune d’Alizay offre un cadre pratique et vivant, avec commerces, école et garderie à portée de main. La maison profite également d’une bonne desserte en transports : plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 400 m. Pour les déplacements plus lointains, la gare de Pont-de-l’Arche est située à environ 1,2 km, et l’accès à l’autoroute A13 se fait en une quinzaine de minutes en voiture. Cet environnement facilite le quotidien tout en permettant de profiter d’un cadre paisible à proximité immédiate de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LEGUAY, Tél. : 06 17 75 28 46, E-mail : stephanie.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 883263675
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490€ et 3420€ par an sur l'année 2021.
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