4 905m²5 chambres5 stationnements Très belle propriété au sein d'un village prisé
Ce bel ensemble immobilier est rare sur le marché.
Construit, pour la partie la plus ancienne, depuis la moitié du 19° siècle sur un terrain de près de 5000m² totalement clos, arboré et entretenu, il n'y a pas de vis à vis directs.
Dans un cadre bucolique, la propriété est au sein d'un charmant village pittoresque, calme, près d'une belle abbaye privée et d'une petite chapelle.
Le charme opère entre les 2 maisons habitables de type longères : une en ravalement enduit et la seconde en colombages. Plusieurs dépendances de même style, en bon état.
Le beau terrain impose une sérénité incroyable.
La maison principale de 150m² environ sur 2 niveaux propose au rez-de-chaussée: un grand séjour/salle à manger de 37m², un salon de 17m² avec cheminée en pierres, 1 cuisine indépendante de 10m², 1 office et 1 WC indépendant. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec WC et un grenier.
La seconde maison de 80m² environ, murs en colombages, tommettes/carrelage au sol, poutres apparentes, est constituée d'une belle entrée, d'un séjour, d'une cuisine (à meubler), 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Les combles de l'étage sont aménageables. Plusieurs petites dépendances en prolongement de cette maison : cellier, chaufferie, auvent/bûcher.
Techniquement, les 2 maisons sont équipées de chaudières fuel régulièrement entretenues, avec citerne enterrée commune, eau chaude sanitaire par ballons électriques, huisseries en double ou sur-vitrage avec volets, gouttières en bon état, cheminées régulièrement ramonées. Les charpentes, couvertures et façades des 2 maisons sont en très bon état.
Afin de permettre de stocker outillage, véhicules, matériels, plusieurs dépendances améliorent encore les lieux : grand atelier avec garage auto, cellier, chaufferie, jardinerie et combles aménageables ; 1 chalet bois avec mezzanine permettant de garer 2 véhicules ; plusieurs bûchers ouverts ou fermés, 1 pigeonnier.
Le terrain est clos de haies et murs en très bon état, avec de belles essences d'arbres et de fruitiers. Un ancien potager délimité par une belle haie ravira les amateurs de jardin.
Cette propriété offre donc de multiples opportunités d'aménagement, d'autant que chaque maison dispose de son propre accès voiture.
Ainsi, les personnes en recherche de double habitation, de projet de gîtes ou tout simplement d'une charmante propriété au calme tout en restant proche de Paris (1h30 en voiture ou 1h15 en train via MONTPARNASSE et la gare de VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON à 10mn) trouveront dans cette belle propriété, l'assise de leurs projets.
Coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477488878
