Immeuble à vendre à SAINTE-COLOMBE-LA-COMMANDERIE de 332m²

IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE ÉVREUX ET LISIEUX

Idéalement situé sur un axe passant et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble mixte représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet commercial et immobilier.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste local commercial d'environ 190 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Il dispose également d'une cave et d'un espace terrasse, des atouts supplémentaires pour votre activité.

À l'arrière du bâtiment, un appartement indépendant d'environ 40 m², actuellement utilisé comme espace de stockage. Il pourra ainsi retrouver sa fonction première selon votre projet.

À l'étage, deux appartements de type T2, d'environ 45 m² et 60 m², sont à rénover. Ils offrent un beau potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet locatif ou pour compléter une activité professionnelle.

LES ATOUTS DU BIEN :

Emplacement stratégique sur un axe à fort passage.

Excellente visibilité commerciale.

Un vaste espace commercial.

Trois appartements à rénover.

Un potentiel d'aménagement supplémentaire.

De multiples possibilités : investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte.

Un bien aux multiples perspectives, idéal pour donner vie à un projet ambitieux et valoriser son potentiel !

Vous souhaitez découvrir ce bien et étudier ses possibilités ? Prenez contacte au plus vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée MERCIER, Tél. : 0626157491, E-mail : dorothee.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 914334941