Réf 1739236
À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE 179 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 3 392 m² – CALME ABSOLU – MESNILS-SUR-ITON (27160)
Située sur la commune de Mesnils-sur-Iton, cette maison profite d'un emplacement particulièrement recherché : nichée au cœur de la campagne, entourée de champs, elle bénéficie d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité.
Tout en profitant de cet environnement préservé, vous restez à proximité des commodités de la commune : commerces alimentaires, boulangeries, restaurants, établissements scolaires (écoles, collège et lycée), services médicaux, transports en bus et autres commerces de proximité. Un parfait équilibre entre vie à la campagne et praticité au quotidien !
? Une maison familiale aux beaux volumes – 179 m² habitables
Construite dans les années 70, cette maison de 7 pièces offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placards de rangement
Salle à manger agrémentée d'une cheminée avec insert, espace très lumineux
Salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, espace très lumineux
Cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger
Deux belles chambres
Salle de bains
WC indépendant
À l'étage :
Palier desservant trois belles chambres
Une chambre bénéficiant d'un balcon
Dressing
Salle de bains refaite à neuf
WC indépendant sanibroyeur
? Un sous-sol complet vient compléter la maison avec :
Cave
Buanderie
Chaufferie
Espace de stationnement et de rangement pour véhicules
? Un extérieur aux multiples possibilités
Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 392 m², cette propriété offre un bel espace extérieur pour profiter de la nature, jardiner, recevoir ou simplement savourer le calme environnant.
Vous disposerez également :
D'un espace poulailler entièrement clôturé avec son abri.
D'une dépendance d'environ 33 m², à rénover, disposant de son propre portail, offrant de belles possibilités selon vos projets : atelier, stockage ou espace complémentaire, airbandb, location.
? Confort et équipements :
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
Cheminée insert à bois
Poêle à bois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie LE CORRE, Tél. : 0689281295, E-mail : eugenie.lecorre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 793632043
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900€ et 2610€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
