638 biens à vendre, Deux-Sèvres (79)

Maison de 156 m² habitables, 5 chambres
Idéalement située à la campagne, tout en étant à deux pas du bourg de Boismé et de ses commodités, cette maison lumineuse de 156 m² habitables offre un beau potentiel de remise aux goûts du jour. Elle se trouve à 9 minutes de Bressuire, 20 minutes de Parthenay et 40 minutes de Cholet.
Elle est édifiée sur une parcelle de 842 m², avec la possibilité d’acquérir en supplément 4 garages et un terrain constructible de 1084 m², situés juste à côté de la maison.

Cette maison des années 1800, agrandie en 1970, propose au rez-de-jardin : une entrée avec couloir desservant une cuisine en chêne aménagée et semi-équipée, un bureau, une salle de bains avec placard, un WC, ainsi qu’un salon-salle à manger d’environ 46 m², doté d’une cheminée et donnant accès à une première chambre d’environ 15 m² (offrant la possibilité d’agrandir le séjour).
À l’étage, le palier avec placard distribue un WC avec lave-mains et quatre chambres (de 9 à 15 m²).
Le sous-sol, situé au rez-de-chaussée sur l’arrière, comprend une chaufferie et un espace atelier correspondant à un ancien garage.

Les atouts :
• Chaudière à granulés (2020)
• Très bonne isolation des combles
• Très bonne exposition (sud-ouest)
• Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 154 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839179561

Maison de plain-pied, 89 m² habitables, garage
Située dans un quartier recherché de Bressuire, à proximité du centre-ville, des établissements scolaires et des complexes sportifs, à 25 minutes de Cholet et de Parthenay, et à 1 heure de Nantes et de Niort, cette maison de plain-pied à rénover entièrement développe environ 89 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 631 m².

Elle offre un salon–salle à manger d’environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée avec des éléments d’origine, et un couloir desservant un bureau de 9,45 m², un second bureau de 8,70 m² faisant office de chambre, une chambre de 10,64 m², une salle de bain avec baignoire et double vasque, et un WC indépendant.
La partie non chauffée comprend une buanderie, une chaufferie et un garage d’environ 37 m². Une cave enterrée est située en dessous de celui-ci.

Le jardin bénéficie d’une exposition sud-est et dispose d’un terrain de pétanque.

Caractéristiques techniques :
• Chaudière à bois
• Toiture à prévoir
• Menuiseries en bois simple vitrage
• Combles isolés
• Assainissement individuel (fosse septique), non conforme
• Maison raccordée au puits et à l’eau publique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839179561

Belle maison de caractère rénovée – 145 m² – 4 chambres – Terrain 566 m²
?? Coup de cœur – Maison pleine de charme récemment rénovée, 145 m²

Vous recherchez une maison de caractère, chaleureuse et pleine de charme ? Venez découvrir cette belle maison familiale d’environ 145 m², récemment rénovée, située sur un terrain de 566 m².

Dès l’entrée, cette maison séduit par son cachet, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Sa rénovation récente permet de profiter d’un intérieur agréable, tout en conservant le charme et l’authenticité de la maison.

Une maison familiale et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un salon / salle à manger convivial
Une cuisine
Une chambre, idéale également pour un bureau ou une chambre d’amis
Une salle de douche avec WC
Une lingerie
Un cellier
Un WC indépendant
Une chaufferie

À l’étage, un agréable palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de douche.

La maison offre ainsi 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ce qui la rend particulièrement adaptée à une vie de famille.

Un extérieur avec de nombreux atouts

Le terrain de 566 m² offre également de belles possibilités et s’accompagne de nombreux espaces annexes :

Un grand garage avec portail motorisé
Un atelier, idéal pour les bricoleurs
Une dépendance
Une magnifique cave en pierre, pleine de caractère
Un puit

? Les + qui font la différence

?? Maison pleine de charme et de caractère
?? Rénovation récente
?? 145 m²
?? 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
?? 2 salles de douche avec WC
?? Grand garage avec portail motorisé
?? Atelier et dépendance
?? Cave en pierre
?? Puits
?? Terrain de 566 m²

Une maison où l’on se sent bien, qui combine charme, confort et fonctionnalité. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789

Maison 115 m² – 4 chambres – Sous-sol 100 m² – Terrain 650 m² – Bressuire
À vendre, maison située dans le quartier de Chachon à Bressuire, offrant environ 115 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.

La maison en plain-pied se compose d'une entrée, salon/salle à manger, cuisine, 4 chambres et une salle de bain, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager une pièce en bureau selon vos besoins.

Vous bénéficierez également d’un sous-sol d’environ 100 m², offrant un très bel espace supplémentaire pour du stationnement, du stockage, un atelier buanderie avec wc et une douche ou différents projets d’aménagement.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain d’environ 650 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, une terrasse ou un espace de jeux.

Les atouts :

Environ 115 m² habitables
4 chambres
Sous-sol d’environ 100 m²
Terrain d’environ 650 m²
Située dans le quartier de Chachon à Bressuire
Maison avec de beaux volumes et un potentiel intéressant


Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 151 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789

APPARTEMENT T2 - BRESSUIRE
Appartement T2 de 48 m² avec balcon et parking — Investissement locatif

Découvrez cet agréable T2 de 48 m², situé au 1er étage d’un immeuble au sein d’une très belle résidence.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie donnant sur un balcon, d’une cuisine, d'un cellier, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

Vous profiterez également d’un balcon, d’un petit cellier ainsi que d’une place de parking privative, des prestations appréciables au quotidien.

Le bien est déjà loué avec un locataire en place, offrant ainsi une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un investissement locatif avec revenus locatifs déjà en place.

Un appartement fonctionnel et agréable, situé dans un environnement de qualité, avec des annexes particulièrement pratiques.

Une belle opportunité d’investissement à découvrir !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 628 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789

Maison sur sous-sol – 88 m² – Terrain 795 m²
À découvrir en exclusivité, maison sur sous-sol d’environ 88 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose :

d’une entrée,
d’une cuisine séparée,
d’un séjour / salle à manger,
de trois chambres,
d’une salle de bain,
d’un WC indépendant.

Au sous-sol d'environ 71 m2, vous trouverez :

une arrière-cuisine,
une chambre supplémentaire,
une cave,
un grand garage avec un portail alu motorisé.

Le tout est implanté sur un terrain de 795 m², idéal pour profiter de l’extérieur avec des petites dépendances.

Équipements et confort :

Menuiseries PVC double vitrage,
Volets roulants électriques,
Portail alu électriques
Chauffage au gaz.

Maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789

Pavillon - Plain Pied - 94 m2
Située sur la commune de Cirière (79140), 6 min de Cerizay, 10 min de Bressuire et 30 min de Cholet, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1986, nichée dans un cadre verdoyant et paisible.


La maison se compose de :
    •    Une entrée desservant les différentes pièces
    •    Un salon / séjour lumineux avec cuisine équipée
    •    Un accès direct depuis la cuisine à une terrasse d’environ 30 m², parfaite pour les repas en extérieur et sur laquelle est installée une piscine hors-sol
    •    Trois chambres
    •    Une salle de douche
    •    Un WC indépendant
    •    Un couloir avec rangements
    •    Une buanderie

Vous bénéficierez également d’un garage, d’un bureau ainsi que d’un préau, apportant des espaces annexes pratiques au quotidien.

L’ensemble du terrain de 1756 m2 est joliment arboré, offrant un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 181 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789

Maison 3 chambres
À seulement 15–20 minutes de Bressuire, découvrez cette maison située à Clessé, offrant 131 m² habitables, un sous-sol complet et un terrain d’environ 830 m².

Une maison qui offre de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités pour un projet familial, avec ses dépendances, son sous-sol et ses extérieurs.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, un salon-séjour lumineux d’environ 32 m² avec cheminée, ainsi qu’une véranda. Un dégagement mène ensuite vers trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire : rangement, atelier, stockage ou aménagement selon vos projets.

À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble :

* un atelier indépendant d’environ 33 m²,
* un préau d’environ 30 m²,
* un abri de jardin.

La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d’une pompe à chaleur installée en 2023

Assainissement tout à l’égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 126 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 0685651974, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516

Terrain constructible, 561 m², puits
Idéalement situé au cœur de la commune de Saint-Sauveur, à proximité immédiate des commodités et des transports scolaires accessibles à pied, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes de Bressuire, 25 minutes de Parthenay et 35 minutes de Niort. Venez imaginer votre futur projet immobilier sur ce terrain constructible de 561 m², disposant d’un puits (Certificat d’Urbanisme en cours).

Le terrain n’est pas viabilisé, mais l’ensemble des réseaux passe à proximité : tout-à-l’égout, électricité et eau. Il n’est pas situé dans le périmètre d’une zone argileuse.

Ce bien est idéal pour la réalisation d’une résidence principale, secondaire ou d’un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 28 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839179561

Maison de ville pleine de charme
Idéalement située à deux pas du centre-ville de Bressuire, à 30 minutes de Cholet et Parthenay, à 45 minutes du Puy du Fou et à 1 heure de Nantes, cette ancienne maison de cheminot vous offre 88 m² habitables (Carrez), pour environ 100 m² au sol. Elle est édifiée sur une parcelle de 111 m².

Sur 3 niveaux, cette maison de ville comprend, au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse carrelée d’environ 25 m² avec son petit préau.
Au premier étage, elle offre une mezzanine pouvant faire office de bureau, ainsi qu’un dégagement desservant un WC, une salle d’eau et un bureau avec placard pouvant faire office de chambre (8,75 m²).
Le second et dernier étage dispose d’un dégagement desservant un WC, une chambre mansardée avec placard ainsi qu’une suite parentale, également mansardée, comprenant un espace dressing et une salle de bains.

Le tout est complété par un petit jardin clos à l’arrière de la terrasse, exposé sud-ouest, ainsi que par un abri de jardin fermé d’environ 15 m².

Atouts :
• Secteur idéal et recherché
• Toiture et isolation des combles datant de 2011
• Ballon d’eau chaude installé en 2025
• Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
• Exposition sud-ouest

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 154 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839179561

Terrain constructible de 327 m² avec garage
Idéalement située sur Bressuire, proche des commodités, à 30 minutes de Cholet et Parthenay, à 45 minutes du Puy du Fou et à 1 heure de Nantes, venez imaginer et construire votre projet immobilier sur ce terrain constructible de 327 m².

Un garage d’environ 20 m² est déjà présent sur la parcelle, pouvant être utilisé pour du stockage, un atelier ou comme espace de loisirs ou en complément de votre projet.
Non viabilisé, il dispose toutefois de l’ensemble des réseaux à proximité (eau, électricité, tout-à-l’égout), facilitant les raccordements.

Le terrain est borné en 2021, et un certificat d’urbanisme opérationnel est actuellement en cours de demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 22 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839179561

LOCAL COMMERCIAL 44 M2
Local commercial rénové – Centre-ville de Bressuire

Idéalement situé en plein cœur de Bressuire, ce local commercial d’environ 44 m² offre une excellente visibilité pour votre activité.

? Les atouts :
    •    Local entièrement rénové à neuf en 2022
    •    Belle surface de vente lumineuse
   •   Vitrine de 13,5 m
    •    Emplacement central, proche des commerces et du passage
    •    Local fonctionnel, prêt à accueillir votre activité

Convient parfaitement pour : commerce de détail, bureau, profession libérale, showroom…

Disponible immédiatement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1678 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 41 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789