Réf 1717504
Deux maisons de charme : 425 m² Terrain de 12 623 m² Piscine chauffée Plusieurs dépendances Mobilier inclus Idéal gîtes ou résidence princip
Magnifique propriété de charme avec deux maisons, piscine et dépendances – 425 m²
Magnifique propriété de charme avec deux maisons, piscine chauffée et dépendances – 425 m²
Un bien rare aux multiples possibilités : gîtes, maison familiale ou projet touristique !
Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de caractère, édifiée en 1910, composée de deux maisons offrant une surface totale de 425 m², implantées sur une magnifique parcelle de 12 623 m².
Alliant charme de l’ancien, beaux volumes et potentiel, cet ensemble immobilier se prête parfaitement à différents projets : activité de gîtes, résidence principale avec maison d’accueil, projet familial ou activité touristique.
Première maison – 130 m²
Cette première maison pleine de charme se compose de :
Un salon
Une cuisine
Quatre chambres
Plusieurs salles de bains
Confort et équipements :
Chauffage central au gaz à condensation
Poêle à bois
Toiture neuve
Deuxième maison – 295 m²
Cette seconde maison séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique. Elle comprend :
Un salon
Une salle à manger
Une cuisine
Quatre chambres
Un grand bureau
Une salle de jeux
Plusieurs salles d’eau
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés datant de 2010 et un poêle a bois
Ses beaux espaces permettent d’envisager aussi bien une grande résidence familiale qu’une activité d’hébergement touristique.
Un extérieur propice à la détente
La propriété s’étend sur un terrain de 12 623 m² et bénéficie de prestations particulièrement appréciables :
Piscine couverte chauffée de 9 x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours
Dépendance environ 400 m², offrant de multiples possibilités d’utilisation
Les atouts de cette propriété
Deux maisons de caractère totalisant 425 m²
Un terrain de plus de 1,2 hectare
Une piscine chauffée couverte
Plusieurs dépendances environ 400 m2
Des systèmes de chauffage distincts pour chaque maison
Une toiture neuve sur la première maison
Un puit
Le mobilier compris dans la vente
Un bien aux multiples possibilités
Que vous rêviez d’une grande propriété familiale, d’une résidence principale avec un espace indépendant pour recevoir vos proches ou de développer une activité de gîtes ( déjà en activité ), cet ensemble offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet.
Une propriété pleine de charme, avec de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 467 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5481€ et 7415€ par an sur l'année 2021.
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