466 biens à vendre, Côtes-d'Armor (22)

Maison en pierres au calme à 15 mn des plages
À Plufur, cette maison en pierre des années 1950 se trouve proche du bourg, au centre d'un jardin arboré et paysager de 7 000 m². Un champ de 5 000 m² complète la propriété, soit 12 000 m² au total. Haies et arbres de haute tige tiennent la maison à l'écart des regards.

Elle offre 132 m² habitables sur sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une véranda ouverte sur le jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC : il est possible d'y vivre entièrement de plain-pied. L'étage compte quatre chambres supplémentaires, soit cinq au total.

Le jardin fait la valeur du lieu : massifs d'agapanthes, saule pleureur, eucalyptus et grandes pelouses. Depuis la véranda, on vit face à ce parc.

La maison est à reprendre. Le chauffage est au fioul et une rénovation énergétique est à prévoir. Le bien s'adresse à un acquéreur prêt à engager des travaux, qui cherche de l'espace et du calme sans s'éloigner du bourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ABRAHAM, Tél. : 0676954578, E-mail : sebastien.abraham@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 530140326

Longère à rénover entierement avec beaux potentiel
Située à Mael plestivien , cette ancienne longère en pierre offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète.

La proprièté bénéficie d un environnement calme rural, avec terrain de 2132 m2 permettant d envisager differents projets .
Le certificat d urbanisation est favorable à la réabilitation ;
Pas viabilisé mais possibilité ( eau + electricité raccordement dans la rue )
Assainissement à Prévoir

Bien destiné à des acquereurs recherchant un projet de restauration et souhaitant créer un lieu à leur image .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 35 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 0772340920, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762

Propriété avec gîte sur près d’1 hectare
À seulement 15 minutes des plages de la Côte de Granit Rose et de Lannion, découvrez cette propriété pleine de charme nichée au cœur d’un environnement verdoyant et préservé.

Implanté sur près d’un hectare de terrain arboré, agrémenté notamment de nombreux arbres fruitiers, cet ensemble immobilier d’environ 190 m² habitables offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.

L’un de ses principaux atouts : un gîte indépendant d’environ 60 m², labellisé Gîtes de France, permettant d’envisager immédiatement une activité d’hébergement touristique, tout en préservant l’indépendance de la maison principale.

Confortable et fonctionnel, le gîte dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d’une salle d’eau et de sanitaires. Une belle opportunité pour développer une activité touristique dans un secteur particulièrement attractif, à proximité de Lannion et du littoral de la Côte de Granit Rose. Il pourra également parfaitement convenir pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

La maison principale séduit quant à elle par son architecture atypique, son caractère et ses espaces chaleureux.

Elle s’organise autour d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, complétée par une buanderie et un WC indépendant. Une chambre en mezzanine avec espace salle de bains apporte une touche originale et beaucoup de charme à cette première partie.

Dans une seconde aile de la maison, vous découvrirez un salon cosy équipé d’un poêle à bois, une chambre de plain-pied puis, à l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.

À l’extérieur, une terrasse en bois permet de profiter pleinement du cadre naturel. Une cour de stationnement ainsi qu’un atelier attenant viennent compléter l’ensemble.

Avec près d’un hectare de nature autour de la maison, les possibilités sont nombreuses : verger, potager, permaculture, accueil d’animaux, jardin paysager ou tout simplement le plaisir de disposer d’espace et de profiter du calme de la campagne bretonne.

Une propriété singulière qui réunit cadre de vie, nature et potentiel touristique, tout en restant à seulement quelques minutes de Lannion et des plages.

Un lieu idéal pour imaginer un nouveau projet de vie au vert, avec la possibilité d’associer résidence principale et activité de gîte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838968469

PLOUFRAGAN – Maison avec vie de plain-pied et grand jardin
À seulement 5 minutes du bourg de Ploufragan, découvrez cette maison d’environ 108 m², située hors lotissement, dans un environnement agréable, sur un beau terrain d’environ 2 675 m².
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau, une cuisine ainsi qu’un grand séjour-salon avec cheminée insert, prolongé par une véranda exposée sud donnant sur le jardin.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC.
La propriété bénéficie également d’un sous-sol, d’un garage indépendant, de nombreux stationnements, ainsi que d’un agréable jardin avec serre et arbres fruitiers.
Quelques améliorations sont à prévoir, notamment au niveau de la véranda et de l’assainissement individuel, mais cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un bien intéressant pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité de Ploufragan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 0686363252, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862

Maison en Pierre XVIIème siècle
Situé à Guingamp, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité pour investisseur, profession libérale ou projet mixte habitation / activité professionnelle.

- Maison de 295m² environ comprenant :

Un appartement de 95m² environ
Très bon état
Prestations modernes
Prêt à habiter ou à louer immédiatement
Idéal résidence principale ou rendement locatif
Jardin clos de 400m² environ

Rez-de-chaussée 200 m² à rénover

Beau volume exploitable
Nombreuses possibilités d’aménagement
Convient parfaitement pour :

• investissement locatif professionnel
• cabinet médical ou paramédical
• bureaux / coworking
• profession libérale
• commerce
• showroom


- Emplacement stratégique à Guingamp, Classé Bâtiment de France.

- Fort potentiel de valorisation après travaux.
Possibilité de création d’un projet patrimonial rentable avec double usage habitation + activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DUTRAY, Tél. : 0758387681, E-mail : julien.dutray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 943977454

Rénovez ce corps de ferme, rustique et authentique
Authentique corps de ferme du Château de Coat an Noz, en pierre, sous toiture ardoise.
Le plan en U est composé par trois corps de bâtiment de différente hauteur formant une cour intérieure, créant une intimité et une protection contre les intempéries. Un ensemble de bâtisses sur un terrain de 2870 m2, avec une parcelle de jardin (1307 m2), une parcelle de terre (5905 m2) avec un puits/récupérateur d'eau, une parcelle de 877 m2 avec deux serres en pierre et un ancien bâtiment sous fibro ciment de 82 m2.

Un potentiel impressionnant avec 500 m2 de dépendance et 343 m2 de grenier, sous une magnifique charpente reconstruite après la seconde guerre.
La maison centrale avec une belle hauteur offre 67.78 m2 au sol à rénover entièrement, les huisseries ont déjà été changé en PVC double vitrages.
Une partie a été rénovée en 2000 pour une surface habitable de 58 m2, offrant ainsi le confort d'habiter sur place pendant les gros travaux.
Deux caves voutées des années 1880 d'environ 24 m2, offre protection et fraicheur.
Deux petites maisons (50 m2 et 25 m2) sont à rénover ouvrant ainsi l'opportunité de créer des chambres d'hôtes.
Assainissement individuel à remettre aux normes en fonction de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888361359