Réf 1719446
DPE C : géothermie, menuiseries Double vitrage, nombre isolé,
Magnifique maison bretonne rénovée de 157 m² - Rospes / Proche Lannion DPE C
Magnifique maison bretonne rénovée de 157 m² - Rospez / Proche Lannion
À seulement quelques minutes de Lannion et de la mer, découvrez cette superbe maison bretonne entièrement rénovée, idéalement située à Rospez. Nichée en retrait de la route et baignée de calme, elle offre un cadre de vie privilégié, avec les écoles et les bus scolaires accessibles à pied.
Les prestations et le confort (Éco-responsable)
Performance énergétique rare : Équipée d'un système de chauffage par géothermie, la maison bénéficie d'une excellente note DPE en catégorie C (maison économique et écologique).
Menuiseries et équipements récents : Double vitrage, volets roulants électriques et porte de garage motorisée.
La description du bien (157 m² habitables)
Au rez-de-chaussée :
Une magnifique cuisine ouverte donnant sur une grande véranda très lumineuse (équipée de volets roulants), idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.
Un chaleureux espace séjour / salon agrémenté d'un insert pour vos soirées d'hiver.
Une chambre de plain-pied, une salle d'eau neuve et un WC séparé.
À l'étage :
3 belles chambres.
Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de petite chambre d'enfant.
Une pièce d'eau et un WC.
Sous-sol complet et carrelé :
Un grand garage possible de stationner 2 voitures et un moto
Une arrière-cuisine pratique.
Une buanderie avec douche.
Les extérieurs
Profitez d'un grand terrain et parfaitement entretenu, sécurisé par un portail et une clôture en aluminium.
Le jardin accueille également :
Un grand atelier de 30 m² idéal pour le bricolage ou le stockage.
Un grand préau pour vos moments de détente en extérieur ou abriter du matériel.
Coup de cœur assuré pour cette maison alliant le charme de l'ancien rénové, le confort moderne et la proximité immédiate de la mer et de Lannion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1780€ par an sur l'année 2021.
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