Réf 1719065
À seulement 5 min du bourg, découvrez cette maison hors lotissement avec grand jardin de 2 675 m², véranda et beau potentiel à révéler.
PLOUFRAGAN – PROCHE DU BOURG, 4 VOIES, AU CALME
PLOUFRAGAN – PROCHE DU BOURG, 4 VOIES, AU CALME
NOUVEAU PRIX : 199 000 € !
Vous recherchez une maison avec de l'espace, un grand terrain et de nombreuses dépendances, tout en restant proche des commodités ? Cette propriété pourrait bien vous séduire !
Située hors lotissement, à seulement 5 minutes du bourg de Ploufragan et à proximité de la 4 voies, cette maison d'environ 108 m² bénéficie d'un environnement calme et agréable, sur un beau terrain d'environ 2 675 m².
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec un séjour-salon équipé d'une cheminée insert, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une véranda exposée plein sud donnant sur le jardin.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC, parfaits pour accueillir toute la famille.
Et ce n'est pas tout !
La propriété dispose également d'un sous-sol et d'un premier garage.
Au fond du jardin, vous profiterez de plusieurs dépendances supplémentaires : un atelier en dur avec cheminée, un abri de jardin ainsi qu'une serre.
Un véritable atout pour les passionnés de bricolage, de jardinage ou simplement pour ceux qui recherchent de beaux espaces de rangement et de loisirs !
Le vaste jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison possède de nombreux atouts et un beau potentiel d'aménagement.
4 chambres, vie de plain-pied, 2 garages, atelier avec cheminée, nombreuses dépendances et 2 675 m² de terrain : une propriété aux multiples possibilités !
À découvrir au nouveau prix de 199 000 € !
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Sandrine ALLAIN, conseillère indépendante en immobilier SAFTI, spécialisée sur Ploufragan, Saint-Brieuc, Trégueux, Langueux et leurs environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 0686363252, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420€ et 4690€ par an sur l'année 2021.
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