Réf 1719065
À seulement 5 min du bourg, découvrez cette maison hors lotissement avec grand jardin de 2 675 m², véranda et beau potentiel à révéler.
PLOUFRAGAN – Maison avec vie de plain-pied et grand jardin
À seulement 5 minutes du bourg de Ploufragan, découvrez cette maison d’environ 108 m², située hors lotissement sur un beau terrain d’environ 2 675 m².
Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine, un grand séjour salon avec cheminée avec insert donnant directement sur la véranda et le jardin, une chambre et une salle d’eau, permettant une agréable vie de plain-pied.
À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau et un WC.
La maison dispose également d’un sous-sol, d’un garage, de plusieurs places de stationnement, d’abris de jardin et d’une grande véranda d’environ 30 m² exposée sud, dont la toiture est à restaurer.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Les radiateurs en fonte permettent notamment d’envisager l’installation d’une pompe à chaleur.
Double vitrage. Assainissement individuel à revoir
Une maison familiale avec de beaux volumes, un grand jardin et de nombreuses possibilités d’évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 0686363252, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420€ et 4690€ par an sur l'année 2021.
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