468 biens à vendre, Côtes-d'Armor (22)

Maison 3 chambres, à 5 km de Quintin
Coup de cœur assuré !

Située dans un cadre verdoyant et paisible sur la commune de LE LESLAY, découvrez cette magnifique maison individuelle de 110 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1700 m².

À l’intérieur :
Une pièce de vie lumineuse de 39 m² comprenant un salon/séjour avec insert, et accès à la terrasse. Une cuisine équipée. Je vous propose deux projections dans cet espace.

L'espace nuit : 3 chambres spacieuses (15, 12 et 16m2) dont une au rez de chaussée.

Une pièce supplémentaire, à l'étage, pouvant être utilisée selon vos envies : dressing, bureau, salle de jeux ...

Salles d'eau : 1 salle d'eau avec douche à l'italienne récente, et un WC indépendant au RDC et 1 salle de bain avec WC à l'étage.

Un sous sol complet

À l’extérieur : Un terrain clos, un jardin arboré, ainsi qu'un abris, une serre, une dépendance pouvant servir d'atelier ou d'abris pour animaux.
Une espace en enrobé, ainsi qu'une allée, permet d'y stationner des véhicules, et d'accéder au portail du sous sol, dans lequel vous pourrez également stationner.

Taxe foncière : 820 € / an
Localisation : Au calme, mais non isolée. Située à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des commodités de Quintin (magasins, grandes surfaces, médecins, services publiques ...).
Saint Brieuc en 20 minutes.

Un arrêt de transport scolaire est présent à proximité (ligne S515, services TUB et BreizhGo). Etablissement de la crèche au lycée sur la commune de Quintin.

Que vous soyez une famille, en quête de tranquillité mais à proximité des commodités, sans être en plein bourg, ou à la recherche d'espace pour votre profession, ce bien coche toutes les cases.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LE FERS, Tél. : 0643692853, E-mail : julie.benayachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 101649580

A 300m d’une plage de sable fin!
Le bien est sous offre, il sera retiré automatiquement de la diffusion dès la signature du compromis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 019 €
Honoraires charge acquéreur : 8 281 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483620720

Maison en pierre dans joli bourg des Côtes d'Armor, entre Guingamp et Lannion
Située dans le Bourg de Saint-Laurent (22140), découvrez une maison en pierre pleine de charme et de potentiel, idéale pour concrétiser un projet immobilier sur mesure !

Mitoyenne d’un côté environ 50 m² habitables, cette maison bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Son authenticité, sa configuration fonctionnelle et ses possibilités d’évolution en font une opportunité particulièrement intéressante.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux et lumineux, prolongé par une cuisine indépendante, fermée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un cellier pratique disposant d’une seconde entrée. Cet espace offre de nombreuses possibilités : rangement, atelier, extension ou aménagement complémentaire selon vos envies.

À l’étage, une agréable chambre est déjà aménagée.

Une seconde chambre peut également être créée afin d’optimiser la surface et d’adapter le logement à votre projet.

La maison est à terminer, vous laissant la liberté de personnaliser les finitions, les volumes et l’agencement pour révéler tout son potentiel. Les possibilités sont nombreuses.

Grâce à son charme authentique, son potentiel d’aménagement et son emplacement agréable, ce bien représente un atout pour un investisseur, un premier achat ou un projet de rénovation personnalisé.

Un bien évolutif et plein de caractère à découvrir rapidement !

Assainissement, tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 0668849225, E-mail : laetitia.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821252889

Maison à rénover avec beau potentiel – Gurunhuel
À seulement 15 minutes de Guingamp et de ses commodités, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation.

D’une superficie d’environ 55 m² au sol, la maison dispose également d’un étage d’une surface équivalente, permettant d’envisager une belle surface habitable de 110 m² après rénovation.

La maison est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d’investissement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 400 m², idéal pour aménager un espace détente, un potager ou un agréable jardin.

Gurunhuel
À environ 15 minutes de Guingamp
55 m² au sol + étage de 55 m²
Terrain d’environ 400 m²
Rénovation complète à prévoir
Pas de système de chauffage actuellement
Toiture amiantée en bonne état
Beau potentiel pour un projet personnalisé

Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec du potentiel dans un environnement calme, tout en restant à proximité de Guingamp et des commodités.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le 06.02.01.00.02, du lundi au samedi, de 8h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine MOREAU, Tél. : 0602010002, E-mail : perrine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 103009775

Maison 3 pièces avec jardin arboré – Trébeurden
À l’entrée du bourg de Trébeurden, à seulement 5 minutes des plages et du port, venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie à la fois pratique et paisible.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son joli jardin clos et arboré, qui apporte beaucoup de charme à l’ensemble et offre un agréable espace extérieur à profiter aux beaux jours.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon convivial, d’une cuisine dinatoire, d’une buanderie, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’un espace dressing, offrant des possibilités de rangement appréciables.

Autre atout de cette propriété : une pièce indépendante attenante à la maison, qui pourra être aménagée selon vos besoins et vos envies : bureau, atelier, espace de télétravail, chambre d’appoint, salle de loisirs… à chacun son projet !

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos joliment arboré, d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de différents espaces de rangement avec une dépendance et un abri de jardin en bois.

Une maison pleine de potentiel, idéalement située à l’entrée de Trébeurden, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes seulement du littoral.

Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la Côte de Granit Rose.

? Trébeurden – 22560
? Plages et port à environ 5 minutes
? Jardin clos et arboré
?? 2 chambres
? Stationnement sur la propriété
? Dépendance + abri de jardin
? Pièce indépendante attenante offrant un beau potentiel

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FREY, Tél. : 06 29 25 50 70, E-mail : marina.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 829605831

TRÉGASTEL Bourg – RARE ! Un ensemble immobilier au calme, composé d’une maison principale et de 2 gîtes, alliant qualité de vie et potentiel locatif.
Au cœur de Trégastel Bourg, au calme au fond d’une impasse, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 habitations indépendantes.

La maison principale propose un salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC, puis à l’étage 3 chambres et une salle d’eau avec WC.

Deux gîtes indépendants complètent la propriété :

Gîte 1 : pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC, buanderie et mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire. Terrasse et petite cour.

Gîte 2 : pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, terrasse et jardin. Logement adapté PMR.

Ces deux gîtes sont actuellement loués 750 € chacun, soit 1 500 € de revenus locatifs chaque mois.

Que vous recherchiez une résidence principale avec revenus complémentaires, un investissement locatif ou un bien adapté à un projet familial, cette propriété offre une multitude de possibilités.

Visite virtuelle disponible pour découvrir le bien à distance et vous projeter dans les différents espaces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 568 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 0660951801, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515336675

Grande maison proche des commodités !
Saint-Nicolas-du-Pélem — Maison de ville des années 50 sur 1200 m² de terrain — Vie de plain-pied possible

Coup de cœur assuré pour cette maison de ville d'environ 160 m², idéalement située en plein bourg de Saint-Nicolas-du-Pélem, à deux pas de tous les commerces (tout se fait à pied !).

Cette maison séduit d'abord par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement : à vous de l'imaginer selon votre projet de vie. Elle propose 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, chacune de belle surface, offrant une vraie flexibilité pour vivre de plain-pied si vous le souhaitez.

Aussi, l'exercice d'une activité professionnelle à domicile est tout à fait envisageable du fait de la disposition des pièces et la possibilité d'avoir une entrée distinct.

Côté équipements, la cuisine, le poêle à pellets, le portail électrique ont été installés en 2022/2023, pour un confort thermique et un cadre de vie moderne.

À l'extérieur, le terrain de 1200 m² se déploie en plusieurs espaces de vie : une belle terrasse, une grande cour, un jardin, du stockage ... l'ensemble de cet espace est situé à l'arrière de la maison.

Saint Nicolas du Pelem, dans son bourg, dispose de commerces de proximités.
Auto école, établissements scolaires, grande surface, autant de possibilité pour se déplacer à pied ou à vélo grâce à la localisation de cette maison.

N'attendez plus, contactez moi et venez découvrir cette jolie maison de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LE FERS, Tél. : 0643692853, E-mail : julie.benayachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 101649580

appartement 3 chambres
Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 90 m² entièrement rénové saura vous séduire par son emplacement idéal, en plein cœur de Lannion. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, vous apprécierez la vie urbaine.

L’appartement a été entièrement rénové (cuisine, salle de bains, peinture, électricité) et offre de belles prestations. Vous y trouverez :

Une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir.
Trois belles chambres, parfaites pour un cadre de vie confortable.
Une cuisine moderne et fonctionnelle.
Une salle de bains contemporaine.
Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Un véritable coup de cœur pour cet appartement où confort et emplacement se rencontrent à la perfection.

-

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 237 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626

Pordic – Maison en pierre, grand terrain
À PORDIC, à seulement 3 km du bourg et 3 km de Binic, découvrez cette maison ancienne en pierre mitoyenne, avec entrée indépendante et beau potentiel.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied : cuisine séparée avec accès à la véranda, séjour, salon, grande chambre, salle d’eau et WC.
À l’étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu’un grenier non aménagé, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain d’environ 4 450 m² et de 2 garages.

Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir, notamment dans la salle d’eau. Chauffage et eau chaude par citerne de gaz ; une évolution du système de chauffage pourra être étudiée.
Assainissement individuel non conforme à remettre aux normes. DPE E

Une maison de caractère à personnaliser, idéale pour qui recherche de l’espace, du cachet et la proximité de Pordic, Binic et du littoral.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 0686363252, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862

Proche du bourg et du littoral
Beau terrain plat à bâtir, d'environ 550 m² bordé de haies et talus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 43 850 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence DROUMAGUET, Tél. : 06 86 08 11 66, E-mail : florence.droumaguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877908681

NOUVEAUTE !!! A VENDRE - CAULNES
Venez découvrir cette agréable maison à proximité des commerces et services, et à quelques minutes de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces.
Tout est pensé autour d'une pièce centrale qui donne immédiatement le ton. : un séjour spacieux, véritable coeur de la maison , avec d'un côté la cuisine aménagée-équipée, et de l'autre un salon à l'ambiance chaleureuse, idéal pour les moments de détente et se retrouver en famille.
Le rez-de-chaussée se complète d'un wc et d'un double garage, offrant confort et praticité au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que d'un wc indépendant.

A l'extérieur vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 969 m², dans un environnement calme sans vis à vis.

? ?UNE MAISON FAMILIALE CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE.



?A CAULNES (proximité des commerces et de la gare)
? Terrain clos et arboré d'environ 969 m²
?? 3 chambres
?Salle de bains avec douche et baignoire
?Double garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DESPRES, Tél. : 0687021835, E-mail : stephanie.despres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 505381459

Propriété de caractère, confort moderne et gîte
Bienvenue dans ce manoir du 17 ème, situé dans la campagne verdoyante de Duault, proche de Carhaix et de Callac. Son escalier en pierre au cœur d'une tour, son salon d'été avec toit cathédrale et mezzanine, ainsi que ses grands volumes lui confèrent un charme unique. Le tout dans un cadre paisible, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Le charme authentique de l’ancien allié au confort d’aujourd’hui.
Cette propriété bénéficie d’équipements pensés pour conjuguer caractère et confort au quotidien. Le manoir est chauffé par une pompe à chaleur, complétée par un poêle de masse qui apporte une chaleur douce et agréable. Le gîte dispose d’un poêle ainsi que de radiateurs électriques. Pour davantage de confort et d’efficacité, la production d’eau chaude du manoir est assurée par un ballon thermodynamique.

L'ensemble immobilier est composé d'un manoir comprenant deux maisons (une de 240 m2 et une de 66 m2) ainsi que d'un gîte (de 30 m2).

L'agencement de la première maison est le suivant :
En rez-de-chaussée :
- Une cuisine (41 m²).
- Un séjour (41 m²).
- Un dégagement avec placard.
- Une salle de bain avec des toilettes (7 m²).
- Une buanderie (12 m²).

Au premier étage :
- Un salon d'été (40 m²).
- Une salle d'eau avec des toilettes (pièce traversante) (5,7 m²).
- Une première chambre (27 m²) avec salle d'eau et WC privatif (2,8 m²).
- Une deuxième chambre (15,2 m²).

Au deuxième étage :
- Un bureau (8 m²).
- Une chambre (13,5 m²) avec salle d'eau et WC privatif (3 m²).
- Une mezzanine (accès par la tour du salon d'été) (14,5 m²).

L'agencement de la deuxième maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte (36 m²).
- Une salle d'eau (3,6 m²).

À l'étage :
- Un palier.
- Des toilettes indépendantes.
- Une première chambre (9 m²).
- Un bureau (6,2 m²).
- Une deuxième chambre (11 m²).

L'agencement du gîte est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie avec kitchenette (17 m²).
- Une salle d'eau avec des toilettes.

À l'étage :
Une chambre (10,5 m²).

Concernant l'extérieur :
- Un parking gravillonné permettant le stationnement de 5 véhicules.
- Une allée.
- Une terrasse (100 m²).
- Une deuxième terrasse (20 m²).
- Un jardin.
- Un garage (24 m²) avec un grenier au dessus.
- Un appentis à bois.
- Une dépendance (50 m²).
- Un appentis.
- Un champ.

Informations complémentaires :
- La taxe foncière est de 1 853 €.

Cette demeure situé dans la campagne verdoyante de DUAULT, aux portes de Callac (10 minutes) et de Carhaix (20 minutes)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anouk REUDER, Tél. : 0623023912, E-mail : anouk.reuder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 909891525