785 biens à vendre, Calvados (14)

Pavillon rénové avec jardin de 1 236 m², garage et atelier
Située à Ouilly-le-Vicomte, à seulement 5 minutes des commodités, à proximité immédiate d’une école et des transports, cette maison rénovée bénéficie d’un environnement calme.

Elle propose trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, vous profiterez de volets roulants électriques et d’une chaudière récente, avec plusieurs possibilités de chauffage : gaz, cheminée à foyer fermé ou poêle à granulés.
À l’extérieur, un agréable jardin de 1 236 m² exposé plein sud vous attend, agrémenté d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète cet espace.

Enfin, la propriété dispose de beaux espaces annexes comprenant un grand garage, un atelier ainsi qu’un box cloisonné, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou de bricolage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léo MALMAISON, Tél. : 0744757489, E-mail : leo.malmaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 949297600

4 chambres louées, revenus immédiats !
Appartement meublé 5 pièces – 4 chambres louées – idéal investissement locatif

Situé dans le quartier des Belles Portes à Hérouville-Saint-Clair, cet appartement meublé de 76 m² se trouve au 3? et dernier étage d’une résidence entretenue.

Il se compose d’un séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, de 2 salles d’eau et de WC séparés. Une cave complète le bien.

**Déjà exploité en colocation, l’appartement dispose actuellement de 4 chambres louées**, générant les revenus suivants :
- 3 chambres louées 370 € + 50 € de charges chacune.
- 1 chambre louée 350 € + 50 € de charges.

Soit **1 460 € de loyers mensuels hors charges**, auxquels s’ajoutent 200 € de provisions sur charges, pour un total de 1 660 € mensuels charges comprises.

Vendu entièrement meublé, ce bien permet de reprendre une activité locative déjà en place, sans avoir à rechercher de locataires.

?? 4 chambres actuellement louées
?? Dernier étage avec balcon
?? Cave privative
?? Stationnement facile à proximité
?? Transports et commerces rapidement accessibles

Un investissement locatif avec une colocation déjà constituée, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus dès l'acquisition.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DANSE, Tél. : 0627542479, E-mail : charlotte.danse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 102572518

Maison rénovée à 5 minutes de Saint Pierre
À 5 minutes de Saint Pierre sur Dives et ses commodités, dans un environnement calme avec VUE SUR LA CAMPAGNE, je vous présente cette maison rénovée avec SOUS SOL COMPLET.
Le terrain entourant la maison dispose d'un espace parking pour plusieurs véhicules, d'un portail électrique, d'un accès au GRAND GARAGE en sous sol, permettant de garer aisément 2 véhicules et d'une DÉPENDANCE.
Le sous sol est particulièrement sain, l'intégralité du tour de la maison étant drainé.
On accède à l'intérieur par une entrée lumineuse, avec penderie, donnant ensuite vers un séjour en L et sa cuisine avec ilot. Ce séjour bénéficie du soleil à chaque instant de la journée grâce à sa double exposition et les ouvertures vers un large BALCON filant.
La partie nuit est desservie par un couloir avec espace rangement et accès sous sol, elle se compose de 4 CHAMBRES avec rangement, une salle de bains avec BAIGNOIRE ET DOUCHE, ainsi que d'un WC séparé.
L'ensemble est bien agencé.
Une POMPE À CHALEUR assure le confort thermique, des VOLETS ROULANTS sont installés, elle est complétée d'un BALLON THERMODYNAMIQUE, toute l'installation a moins de 3 ans.
Le système d'assainissement individuel a été intégralement revu.
C'est donc une maison qu'il est possible d'habiter immédiatement, sans travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie DEVILLERS, Tél. : 0614494532, E-mail : jeremie.devillers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 108646167

Coeur de bourg, 25 minutes CAEN sud
À seulement 25 minutes de Caen, au cœur de Cesny-les-Sources, Stéphane TILLARD vous propose en exclusivité cette maison en pierre de 135 m² habitables sur un terrain de 863 m². Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de praticité, avec écoles et commerces accessibles à pied.

Exposée sud, cette maison offre une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'évolution.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 23 m², une grande cuisine de 16 m², une vaste salle de bains de 9 m² avec douche et baignoire, des WC indépendants ainsi qu'une pièce de 16 m² actuellement aménagée en chambre avec sanitaires. Selon vos besoins, cette dernière pourra être conservée en chambre de plain-pied, transformée en salon ou encore intégrée à un projet d'agrandissement de la cuisine.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec parquet massif (13, 13 et 23 m²) et une salle d'eau avec WC.

La maison dispose également de plus de 60 m² de surfaces annexes offrant de multiples perspectives : buanderie, atelier, espace de stockage, salle de jeux ou futur aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un garage avec grenier, d'une dépendance en pierre d'environ 50 m², ainsi que d'un jardin agrémenté de nombreuses plantes vivaces et d'arbres fruitiers. Une serre et une volière complètent l'ensemble. La configuration des lieux permet également d'envisager l'aménagement d'une agréable terrasse sans vis à vis.

Côté confort, les principaux investissements sont récents : pompe à chaleur air/eau, toiture, menuiseries PVC double vitrage, porte de garage et portail motorisés. La maison est fibrée et raccordée au réseaux d'assainissement collectif.

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certains espaces et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété.

Avec ses 135 m² habitables et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet familial au cœur d'un bourg offrant commerces et école accessibles à pied, à seulement 25 minutes de Caen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 197 820 €
Honoraires charge acquéreur : 12 180 € soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863

Très belle propriété à proximité de Caen
Bien rare au sein d'un cadre privilégié...

À moins de 20 minutes du centre de Caen via l'A84, 3.5 km d'Evrecy et à proximité des commerces, écoles et services du village, Stéphane TILLARD a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété de caractère développant 205 m² habitables. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 4 600 m², elle se découvre au bout d'une élégante allée privée renforçant le caractère confidentiel du bien.

Dès l'entrée, le vaste hall de réception révèle immédiatement les beaux volumes de la maison et s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'un lumineux séjour dont les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une vaste terrasse idéalement exposée.

La suite parentale de plain-pied, d'une superficie de 23 m² avec salle de bain privative, garantit confort et intimité.

Des sanitaires indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, le palier distribue quatre chambres confortables de 11 à 16 m², de nombreux espaces de rangement, une salle d'eau avec sanitaires ainsi qu'une grande salle de jeux de 28 m² pouvant également accueillir un espace cinéma, sport ou télétravail...

Les prestations annexes sont à la hauteur de l'ensemble avec un garage de 35 m² surmonté d'un grenier, un atelier ainsi qu'une buanderie-chaufferie offrant des espaces de rangement complémentaires.

Parfaitement entretenue, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, volets motorisés, portail électrique avec visiophone, raccordement au réseau d'assainissement collectif, chaudière fioul entretenue assurant également la production d'eau chaude (2000 l /an) complété par un insert bois performant.

Au-delà de ses prestations et de ses volumes généreux, cette propriété séduit par la qualité de son environnement. Le parc paysager et sa partie boisée constituent un véritable privilège offrant un cadre de vie rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863

Maison 3 pièces 66m2
Vous souhaitez faire un investissement rentable ou un placement, venez découvrir cette belle maison vendue louée de plain pied entièrement rénovée construite dans les années 60 d'une surface de 66m2 sur un terrain de 808m2 située sur la commune de La Cambe, à proximité des commerces et de la RN13 ainsi qu'à 6km de la mer.
Elle se compose d'une entrée, un salon, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, un coin buanderie et une grande salle d'eau.
Vous trouverez également un grand garage attenant de 26m2, le terrain est clôturé et aménagé.
Actuellement loué 850€/mois, la maison est très bien entretenue avec des locataires très sérieux et soigneux.
Disponible 6 jours/7, n'hésitez pas à me contacter pour visiter!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518565452

Spéciale Investissement clé en main: Appartement T3 avec balcon et parking
Situé à Grandcamp-Maisy (14450), ce charmant appartement T3 de 45,7 m² se trouve dans une résidence construite en 2008. La ville offre un cadre paisible, à proximité de la mer, des commerces et de la célèbre Pointe du Hoc, site emblématique du Débarquement allié de 1944.

La résidence propose des prestations de qualité : piscine extérieure chauffée (ouverte d’avril à septembre), sauna, hammam, jardin arboré et terrasse commune.

L’appartement dispose d’un balcon privatif, d’une place de parking extérieure, et d’un agencement fonctionnel : séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, deux chambres avec placards. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle.

Ce bien est vendu avec un bail locatif en cours jusqu’en 2032, offrant un excellent rendement pour un investissement locatif saisonnier ou longue durée.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck JUNCKER, Tél. : 0683756781, E-mail : franck.juncker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939198149

Maison récente de 5 pièces avec grand jardin et garage
À 7 minutes de Falaise, 20 minutes d’Argentan et 25 minutes de Caen, dans une commune avec école maternelle et primaire et à 5 minutes en voiture des commerces et services.

Cette maison de 2024, offre de beaux volumes intérieurs et un grand terrain.

D'une surface habitable 105 m² sur une parcelle de 961 m², elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée sur une grande pièce de vie de plus de 57 m² avec une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux avec ses grandes baies menant à une terrasse de 105 m² orientée sud et faisant le tour de la maison, wc, buanderie/cellier.

À l'étage :

Un dégagement mène à 3 chambres de 10 à 11 m² dont une transformée en un magnifique dressing, une salle de bains avec douche à l' italienne, meuble-vasque et wc de presque 6 m².

DPE A
Chauffage par pompe à chaleur (PAC) : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
Maison raccordée au tout-à-l’égout.
Garantie décennale du constructeur

A l'extérieur, garage accolé de 17 m².
Jardin avec terrasse. Les clôtures sont prévues en novembre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 317 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794704932

Maison moderne 110 m² - Vie de plain-pied
Nouveau et en exclusivité dans ma vitrine !

Située au cœur de Fontenay-le-Marmion, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, pharmacie, centre médical…), cette maison récente de 110 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à seulement 7 minutes du périphérique sud de Caen.

Implantée hors lotissement sur une parcelle de 476 m², au calme et sans vis-à-vis, elle se distingue par ses prestations modernes, son excellente performance énergétique (DPE A) et sa possibilité de vie de plain-pied !

Vous retrouverez, au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie lumineuse exposée sud, ouverte sur une cuisine aménagée avec îlot central
• Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative de près de 16 m²
• Un cellier de 9 m² avec espace buanderie, ballon d’eau chaude thermodynamique et adoucisseur d’eau
• Des WC indépendants avec lave-mains
• Un espace rangements sous l'escalier

À l'étage :
• Deux chambres d’environ 12 m² avec rangements et dressing
• Un grand palier de 12 m² pouvant faire office de bureau ou être aménagé en 4ème chambre
• Une seconde salle d'eau avec douche, double vasque et WC
Des combles équipés d’un plancher offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis exposé sud-ouest avec une terrasse, un abri de jardin de 9 m² avec électricité, un second cabanon pour le rangement ainsi que plusieurs places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Côté technique :
• DPE A - Excellente performance énergétique
• Chauffage par poêle à granulés haut de gamme programmable et pilotable à distance (consommation ~300€/an)
• Ballon thermodynamique
• Adoucisseur d'eau
• Menuiseries double vitrage
• Volets roulants électriques avec centralisation
• Fibre optique
• Assainissement collectif (tout à l’égout)
• Arrivées électriques prévues pour un futur portail

Une maison récente, fonctionnelle et particulièrement économe en énergie, idéale pour une famille recherchant le confort d'une vie de plain-pied possible, un environnement calme, la proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Caen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GOUBIN, Tél. : 0609279961, E-mail : loic.goubin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 922515754