786 biens à vendre, Calvados (14)

BIEVILLE BEUVILLE. Maison de 130 m² sur sous-sol.
À vendre à Biéville-Beuville, dans un environnement calme et
recherché, cette maison de 136 m² offre un cadre de vie agréable à
proximité de Caen et de la mer.
Construite en 1982, elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres. Au
rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et
équipée, une véranda d’environ 12 m², ainsi qu’un séjour chaleureux
avec cheminée et foyer ouvert, donnant accès à la terrasse. Un bureau
et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle de
bains avec WC. La maison dispose également d’un sous-sol complet,
offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
Implantée sur un terrain d’environ 487 m², cette propriété bénéficie
d’un extérieur agréable et d’une terrasse idéale pour profiter des
beaux jours.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité
de personnaliser la maison selon vos envies. Il est également possible
d’aménager une chambre de plain-pied avec salle d’eau.
Certaines pièces ont été virtuellement rangées et réorganisées à
l’aide de l’IA afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEFORESTIER, Tél. : 0680531847, E-mail : philippe.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 382788321

Appartement 4 pièces
Rare à la vente, situé à Blainville-sur-Orne entre Caen et la mer, vous disposez d'une proximité immédiate à toutes les commodités à pied (commerces, écoles, bus Twisto). Ce bel appartement de 84 m² lumineux et parfaitement entretenu est situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée.
L'appartement se compose : une spacieuse entrée avec espaces de rangement, un séjour- salon disposant d'un accès au balcon exposition Sud avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée avec possibilité de créer une grande ouverture avec la pièce de vie principale, un cellier / buanderie, une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque, un wc séparé et trois belles chambres de 11.40, 11.10 et 9.70 m²
Vous disposez également d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local vélos.

Une localisation privilégiée située à égal distance de Caen et Ouistreham qui permet de bénéficier au quotidien d'un cadre de vie pratique et agréable.
Blainville-sur-Orne est une commune particulièrement dynamique qui dispose d'un riche tissu associatif et de commerces de proximité.
Vous profiterez d'un cadre idyllique pour les balades à pied ou à vélo au départ de Blainville-sur-Orne avec notamment la proximité du canal de l'Orne.

Belles prestations. À visiter sans tarder!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1395 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844392910

Ensemble immobilier d'exception chargé d'histoire !
En exclusivité dans ma vitrine : ensemble immobilier classé remarquable, au cœur d’un parc d’arbres centenaires de près d’un hectare, entièrement clos de murs.
Ce domaine d’exception séduira investisseurs (création d’appartements, concept de coliving…), professionnels du tourisme (restaurant, hôtel, maison d'hôtes, gîte de groupe, centre de loisirs…), professions libérales et/ou particuliers en quête d’un projet familial de standing (possibilité de faire cohabiter plusieurs familles tout en ayant une totale indépendance).
Composition :
• Hôtel particulier de 400 m² (dont 120 m² à rénover) sur trois niveaux : actuellement 12 pièces, 5 chambres, 3 salles de bain, avec possibilité d’aménager davantage d’espaces, et une cave voûtée avec belle hauteur sous plafond sous la totalité de la maison.
• Maison en pierre de 136 m² sur deux niveaux, 7 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain.
• Garage d’environ 100 m² et carport.
Atouts :
• Localisation en plein cœur de bourg, tous commerces, écoles et transports (bus de ville) à pied.
• Emplacement stratégique entre Caen et la mer, accessibles à vélo.
• Caractère remarquable : charme des éléments anciens, volumes généreux et belle luminosité.
• Parc arboré clos de murs, sans vis-à-vis, piscinable et avec résiduel constructible.
• Fort potentiel d’exploitation et trois accès distincts facilitant accueil, circulation et gestion multi-activités.
Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel et adapter les espaces à votre projet.
Rare à la vente. Dossier complet (plans, photos, vidéos…) sur demande. Je vous accompagne 7/7 j.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 186 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733

Maison 6 pièces 185m2
A 5 km de Deauville, à Bonneville sur Touques, vous serez charmés par cette maison de 185m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée distribuant un séjour/salon avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage : un grand pallier distribuant 4 chambres (22m2, 11m2, 12m2, 12m2) et une salle d'eau.
Au sous-sol : un garage, une buanderie, une cuisine, un wc, une salle d'eau et 2 autres pièces ( possibilité d'y faire un logement indépendant : entrée extérieure indépendante ou par la maison).
Maison bien exposée avec une belle terrasse et son SPA neuf(valeur 20000€).
Terrain d'environ 2000m2 avec plusieurs arbres fruitiers ( cerisier, bananier, prunier, pommier, poirier, etc...)
Maison au calme, très saine, avec de beaux matériaux.
Rafraîchissement à prévoir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 684 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael GOSSELIN, Tél. : 0603023918, E-mail : mickael.gosselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 809168214

Elégante maison de 203m² aux prestations remarquables
À BOULON, commune verdoyante idéalement située à proximité immédiate des grands axes et à seulement 20 minutes du centre ville de CAEN, Stéphane TILLARD vous propose en exclusivité cette superbe propriété contemporaine de 203m² habitables, construite en 2018.

À quelques pas de la supérette et du ramassage scolaire, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace réception. Un lieu chaleureux et convivial pensé pour la vie de famille.

Le rdc offre également une chambre, une salle d'eau avec sanitaires indépendants, un cellier ainsi qu'une grande buanderie aménagée. Au dessus de celle ci, un espace indépendant permet d'accueillir famille, adolescent ou activité professionnelle.
Un grand garage de 34 m² complète les équipements du rdc.

Au premier étage, un large palier distribue trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires. Le second étage accueille une remarquable salle cinéma et une belle chambre au plafond cathédrale. Ces deux espaces bénéficient de très nombreux rangements intégrés.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré prolonge agréablement les espaces de vie. Terrasse avec pergola, espace de jeux, cabanon et vaste cour permettent de profiter pleinement des extérieurs et de stationner plusieurs véhicules.

Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, menuiseries PVC performantes, domotique complète (volets, portail et porte de garage motorisés), VMC, fibre optique, assainissement collectif.

Classée A au DPE, cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie moderne, très fonctionnel et particulièrement économe en énergie. Ses prestations sont très qualitatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863

Maison 3 chambres + dépendance
EXCLUSIVITÉ - BOULON (14220)

Pacôme GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette maison de 121 m² édifiée sur une parcelle arborée de près de 1 100 m² !

Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un espace d’environ 47 m² ! Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. Une véranda d’environ 17 m² (non inclus dans les 121 m² de S.H.) prolonge l’espace de vie.

À l’étage, 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Une dépendance de 21 m², non comprise dans la surface habitable mais valorisée, accompagne ce bien. Chauffée et équipée d’un WC, elle est actuellement utilisée toute la semaine dans le cadre de l’activité professionnelle du propriétaire.

§ Cliquez sur le bouton de lecture en bas à gauche pour découvrir la vidéo de présentation de la maison §

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Chauffage électrique à fluide caloporteur
- Insert bois
- Ballon d’eau chaude thermodynamique
- Huisseries en aluminium double vitrage
- Fibrée
- Adoucisseur d’eau
- Toiture en ardoises naturelles
- Taxe foncière : 700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme GEFFROY, Tél. : 0618009780, E-mail : pacome.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 999928690

Duplex LMNP - 59m² - BRANVILLE
Découvrez ce charmant appartement en duplex de 59m², niché au cœur de la commune de Branville, dans un environnement verdoyant et serein, parfait pour les amoureux de la nature. Idéalement situé à proximité des commerces et des services essentiels, ce bien combine tranquillité et accessibilité.

Au sein de la résidence prisée Goélia La Pommeraie, vous apprécierez un cadre de vie paisible et soigné, à deux pas de la vie urbaine. L’appartement, référencé logement n°154, se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau pratique, ainsi que d’un balcon et d’une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Construit en 2011 et géré par le syndic SOGIRE, ce bien vous assure une gestion sereine et un entretien rigoureux. Il est vendu sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), avec un bail en cours jusqu’au 30 septembre 2030 (durée de 9 ans). Revenu annuel minimum 6.000€.

Une belle opportunité pour allier investissement sécurisé et douceur de vivre.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : 0634288175, E-mail : lea.danjou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060

700m du collège !
EN EXCLUSIVITE - - Sur la commune de BRETTEVILLE-SUR-LAIZE (14680)
A 700m du collège et de l'école primaire !

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison de 87m² environ sur sous-sol complet, le tout édifié sur une parcelle arborée d'environ 500m².

La maison se compose d'une belle entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 2026 aménagée et équipée pour un ensemble représentant 43m² environ ainsi qu'un toilette indépendant.

A l'étage, le couloir dessert une chambre de 8,50m², deux chambres de 11,50m², ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes.

SOUS-SOL TOTAL avec espace laverie ainsi qu'une pièce aménagée.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Fibrée
- VMC simple flux
- Huisseries PVC double vitrage
- Assainissement en tout à l'égout
- Chauffage par insert bois de 2023
- Radiateurs électriques à l'étage
- Isolation ses combles de 2022
- Cuisine + électroménager de 2026
- Taxe foncière : 800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838092526

À VENDRE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – BRETTEVILLE-SUR-ODON
Située à Bretteville-sur-Odon, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette maison familiale mitoyenne par le garage d'environ 90 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des portes de Caen. Implantée sur un terrain d'environ 330 m2, entièrement clos par haies et grillage, elle a bénéficié d'une rénovation complète et se distingue par la qualité de son entretien.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un WC indépendant, puis une agréable pièce de vie traversante de près de 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Depuis la cuisine, vous accédez directement au garage, prolongé par un atelier disposant d'un accès au jardin. Les prestations sont de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants ou battants afin de préserver le cachet de la maison, électricité entièrement refaite, toiture en tuiles mécaniques en excellent état et chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un bureau aménagé au-dessus du garage, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Un grenier entièrement aménagé vient compléter les espaces de cette maison, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. Une maison clé en main, parfaitement entretenue et située dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bretteville-sur-Odon, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 277 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 0687741409, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881