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Immeuble d'habitation 4-5 chambres centre ville avec jardinet
Emilie MONTIGNY vous propose en exclusivité à 10 minutes de Dives sur Mer et la plage de Cabourg, sur la commune de Dozulé, à quelques mètres du centre ville et ses commodités cette lumineuse maison familiale bâtie en 1870 sur 3 niveaux offrant un beau potentiel.
Le rez-de-chaussée et 1er étage ont été rénovés. Le 2ème étage est en cours de rénovation. Un grenier aménageable de 42m2 au 3ème étage offre un potentiel supplémentaire.
Cette maison exposée sud-est se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la salle à manger parquetée de 18m2, le beau salon lumineux et parqueté de 21m2 avec cheminée donnant sur le jardinet, la cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec accès jardinet ainsi qu'un WC.
Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres (18.80 et 11.39m2) ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Le 2ème étage en cours de rénovation offre deux chambres et une pièce d'eau (cloisons, isolation, arrivée plomberie déjà réalisé),
Le sous-sol avec accès rue à l'arrière ainsi qu'une remise d'environ 12m2 permettent un grand volume de stockage.
La surface de jardinet est d'environ 100m2.
Huisseries PVC.
Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887790152

Immeuble d'habitation 4-5 chambres centre ville avec jardinet
Emilie MONTIGNY vous propose en exclusivité à 10 minutes de Dives sur Mer et la plage de Cabourg, sur la commune de Dozulé, à quelques mètres du centre ville et ses commodités et à seulement 4 kms du campus international du cheval accueillant 450 étudiants (centre de recherche, de formation et pratique de soins vétérinaires et rééducation équine), cet immeuble d'habitation de 1870 sur 4 niveaux offrant un beau potentiel.
Aujourd'hui à usage d'habitation complète rénovée au rez-de-chaussée et 1er étage et en cours de rénovation au 2ème étage, il peut tout à fait accueillir un projet de 4 logements indépendants dont 3 de type T2 et un studio (un par niveau - projet validé par un maître d'œuvre), voire plus si vous souhaitez y proposer des chambres d'étudiants.
Ce bâtiment exposé sud-est, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la salle à manger parquetée de 18m2, le beau salon lumineux et parqueté de 21m2 avec cheminée donnant sur le jardinet, la cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec accès jardinet ainsi qu'un WC.
Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de 19 et 11m2 ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Le 2ème étage en cours de rénovation offre deux chambres et une pièce d'eau (cloisons, isolation, arrivée plomberie déjà réalisés),
Un grenier aménageable de 42m2 au 3ème étage offre un potentiel supplémentaire.
Le sous-sol avec accès rue à l'arrière ainsi qu'une remise d'environ 12m2 permettent un grand volume de stockage de matériel, de vélos ou deux roues motorisé.
La surface de jardinet offre environ 100m2.
Huisseries PVC.
Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887790152

Maison ancienne traditionnelle de 186m2 - 6 chambres - Terrain 724m2
RARE A LA VENTE
Idéalement située à 10 minutes de Cabourg et 20 minutes de Caen, dans la commune de Dozulé offrant de nombreuses commodités, commerces de proximité, services de santé, écoles, garderie et lignes de bus, Emilie Montigny vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante propriété en colombages, au calme, sur terrain de 724m2 arboré.

Bâtie au XVIIIe siècle, cette belle maison familiale d'environ 186m2 (165m2 loi Carrez) soignée et rénovée avec des matériaux de qualité offre un confort de vie appréciable où chacun peut bénéficier d'espaces personnels de détente, de travail et de repos avant de se retrouver et profiter ensemble dans le généreux espace commun.
Au rez-de-chaussée : la belle entrée avec placards donne accès à l'espace de vie composé de la confortable salle à manger de 38m2 avec poêle à granulés, l'agréable et fonctionnelle cuisine dînatoire ouverte aménagée et équipée ainsi que le salon attenant de 18m2 pouvant être partiellement ouvert.
Le dégagement avec placards dessert une grande chambre, une salle de douche ainsi que des WC et un pratique espace buanderie.
Au 1er étage, le couloir distribue 5 chambres (16, 13, 17, 11 et 17m2) dont une avec placard, une salle de douche avec WC, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Les combles à usage de greniers offrent une grande capacité de stockage.
Attenant à la maison, un bâtiment offrant 50m2 utilisé en garage, atelier, chaufferie et stockage complète cette charmante propriété disposant de deux espaces de jardin bien entretenus et invitant au repos et à la convivialité.
Résidence principale, secondaire, demeure de famille, gîte, toutes les options sont envisageables pour cette confortable propriété alliant charme de l’ancien et confort actuel entre terre et mer.
Pour plus de photos, consultez mon site Emilie Montigny Safti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887790152