Réf 1733594
Maison récente de 5 pièces avec grand jardin et garage
À 7 minutes de Falaise, 20 minutes d’Argentan et 25 minutes de Caen, dans une commune avec école maternelle et primaire et à 5 minutes en voiture des commerces et services.
Cette maison de 2024, offre de beaux volumes intérieurs et un grand terrain.
D'une surface habitable 105 m² sur une parcelle de 961 m², elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée sur une grande pièce de vie de plus de 57 m² avec une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux avec ses grandes baies menant à une terrasse de 105 m² orientée sud et faisant le tour de la maison, wc, buanderie/cellier.
À l'étage :
Un dégagement mène à 3 chambres de 10 à 11 m² dont une transformée en un magnifique dressing, une salle de bains avec douche à l' italienne, meuble-vasque et wc de presque 6 m².
DPE A
Chauffage par pompe à chaleur (PAC) : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
Maison raccordée au tout-à-l’égout.
Garantie décennale du constructeur
A l'extérieur, garage accolé de 17 m².
Jardin avec terrasse. Les clôtures sont prévues en novembre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 317 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794704932
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350€ et 520€ par an sur l'année 2021.
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