Réf 1526902
Localisation , immeuble en pierre, dernier étage ,
Charmant T2 au troisième et dernier étage – Hyper-centre Bordeaux
Idéalement situé à 3 minutes à pied du tram Hôtel de Ville, à 1 minute de la place Pey-Berland et à seulement 5 minutes de l’École de la Magistrature, ce bel appartement de 47.8 m² au sol se trouve au troisième et dernier étage d’un immeuble en pierre de petite copropriété.
Il se compose d’une entrée avec marches, d’une cuisine indépendante, d’un séjour d’environ 15 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond, d’une chambre avec rangements et de sa salle de bains attenante, ainsi que d’un WC séparé.
Son emplacement exceptionnel et son charme de l’ancien en font un bien rare sur le secteur.
Proche des commerces, transports et centres d’intérêt de Bordeaux.
À noter : avec la nouvelle réglementation, le DPE de ce logement passera en classe D dès janvier 2026
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 830€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 500 € / an
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