42 biens à vendre, BEGLES (33130)

Maison rénovée , avec jardin plein sud
Coup de cœur en plein centre de Bègles, idéalement située entre la piscine et l’arrêt de tram C Stade Musard !

Cette superbe maison de ville rénovée avec goût développe 103 m² habitables et séduit par sa magnifique pièce de vie d’environ 60 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte et cheminée.

Elle offre actuellement 2 chambres avec possibilité d’en créer une 3e, ainsi qu’une belle suite parentale avec douche, baignoire et dressings.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin plein sud avec dépendance de 16 m2, véritable prolongement des espaces de vie pour les beaux jours.

Double vitrage, volets roulants électriques, fibre et DPE C complètent ce bien rare, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393926910

Appartement T4 Mairie de Bègles
Quartier centre bourg- Mairie de Bègles- Appartement T4

Cet appartement de 87m2 propose un salon séjour de 40m2 baigné de lumière par de grandes baies vitrées avec une cuisine ouverte équipée et aménagée.
Dans le prolongement, une grande terrasse exposée sud -ouest sans vis à vis et végétalisée permet de profiter de l'extérieur .
Un WC indépendant complète le niveau.

L'espace nuit, se compose de trois belles chambres avec de nombreux placards intégrés, une grande salle de bain avec un WC , et un cellier buanderie.

Un patio apporte charme et luminosité à ce niveau .

Situation idéale :

300m des lignes de bus 35/73
10 min à pied tramway ligne C arrêt Stade Musard
15 min de la gare
Ensemble scolaire à 7 min à pied
Crèche à 300m
8 min à pied des commerces de proximité

2 places de parking couvertes et sécurisées complètent le bien .

A visiter !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 0633678036, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227

Maison T3 mitoyenne avec jardinet et Parking
MAISON COUP DE CŒUR À BÈGLES

À seulement 5 minutes de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux, découvrez cette charmante maison T3 de 59 m², nichée dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille ou un premier achat serein.

Située dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien et piscine, cette maison mitoyenne de 2004 séduira par son cadre de vie privilégié… avec des charges très faibles, un vrai atout aujourd’hui !

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial tourné vers le jardin privatif, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec nombreux rangements intégrés, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.

Les + qui font la différence :
? Résidence sécurisée avec gardien
? Piscine dans la résidence
? Faibles charges de copropriété
? Jardin privatif
? Place de parking couverte
? À 5 min de la gare Saint-Jean
? Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
? Accès rapide à Bordeaux

Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et idéale pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement intelligent.

Bègles — un secteur recherché alliant dynamisme urbain et qualité de vie… avec Bordeaux à portée de main.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 272 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393926910

Echoppe de 120m2 proche barrière de Bègles
Proche de la barrière de Bègles, de ses commerces de bouche, des transports, du cinéma et des écoles et collège, venez découvrir cette belle échoppe à l'atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée niveau rue, vous trouverez un salon lumineux, ainsi qu'une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte d'une part et sur la véranda et le jardin d'autre part.
Enfin l'étage s'ouvre sur 3 belles chambres.
Une cave et un abri de jardin complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791063621

Appartement T3, roof-top, 2 chambres, dernière étage
Appartement T3 avec terrasse, rooftop et parking – Bègles (33130)

Situé à Bègles, dans un environnement urbain dynamique et proche de toutes commodités (bus, tramway, écoles), cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et agréable.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec douche et chauffe-serviette, ainsi que de WC séparés. L’appartement bénéficie d’une exposition Est-Ouest, de menuiseries en double vitrage et de sols en linoléum et carrelage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 12 m² et d’un rooftop privé de 65 m² avec vue dégagée sur la ville, idéal pour les beaux jours.
Une place de parking couverte complète ce bien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 286 740 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743

Duplex lumineux face au Parc Mussonville
Au sein d’une résidence contemporaine sécurisée, ce duplex offre une alliance rare entre élégance, volumes et qualité de vie.

La pièce de vie, entièrement ouverte et traversante, bénéficie d’une luminosité remarquable qui souligne des espaces parfaitement pensés. La cuisine s’intègre avec harmonie dans cet ensemble fluide et convivial. Le séjour se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur les arbres du parc Mussonville, sans vis-à-vis direct, créant une véritable parenthèse de verdure au quotidien.

À l’étage, trois chambres aux volumes équilibrés composent un espace nuit paisible, idéal pour une vie de famille ou un cadre de vie confortable et structuré.

Deux places de stationnement attenantes viennent compléter ce bien, au sein d’une copropriété soignée et bien entretenue.

Un duplex lumineux et apaisant, où chaque détail participe à un art de vivre moderne et serein.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 0614630159, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357

Appartement lumineux,en très bon état, vendu loué.
Nouveau prix pour cet appartement à Bègles, dans une résidence récente, vendu loué, il représente un attrait pour les investisseurs.
SANS VIS À VIS, au 5ème et dernier étage, il bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant des aménités pratiques telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche à proximité. Doté d'une exposition plein sud, il propose une loggia offrant un espace extérieur agréable. La résidence sécurisée comprend un ascenseur, un accès pour handicapés, un interphone, un digicode et la fibre, assurant un confort moderne aux résidents.

D'une surface habitable de 50 m², cet appartement de type 2 construit en 2020 se distingue par sa luminosité optimale et son très bon état. Les 2 pièces offrent un agencement pratique, tandis que la place de parking couverte est un avantage non négligeable dans cette zone urbaine. Les commodités de transport, telles que le bus et le tramway, facilitent les déplacements, renforçant ainsi l'attrait de ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 0613025702, E-mail : malika.monge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494692908

Maison - Secteur Premium
Visite virtuelle disponible à la demande

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bègles, cette maison d’environ 103 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Dès l’entrée, la luminosité et l’atmosphère chaleureuse révèlent une pièce de vie élégante, prolongée par une cuisine semi-ouverte avec comptoir, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité.

L’espace nuit propose deux chambres confortables, un bureau semi-ouvert ainsi qu’un dressing avec WC attenants, offrant une organisation fluide et optimisée. Une salle de bain avec douche complète l’ensemble, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, la cour privative permet à la fois le stationnement et l’aménagement d’un espace détente. Un garage vient parfaire le bien, offrant de multiples possibilités d’usage.

Une adresse rare, alliant emplacement, confort et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 0614630159, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357

Appartement T3 avec jardin et piscine – Calme, confort et praticité à Bègles !
Appartement T3 avec jardin et piscine – Calme, confort et praticité à Bègles !

Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant T3 de 56 m², à la fois lumineux, fonctionnel et bien agencé.
Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d’eau moderne et de WC séparés.
Côté extérieur, vous profitez d’un jardin avec terrasse : un véritable atout pour vos moments de détente ou repas en plein air.

Une place de stationnement est attenante à l'appartement. La résidence, bien entretenue, vous assure tranquillité et confort au quotidien.

À proximité de la rocade, des transports, des commerces et des écoles, cet appartement réunit tous les critères pour faciliter votre quotidien.

Un bien rare sur le secteur – ne laissez pas passer cette opportunité !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 0767749320, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456

Echoppe Begles de 95 m² et son jardin
Située à Bègles, cette maison, de style échoppe, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités telles que les commerces, les écoles, et les transports en commun. Les habitants apprécient la douceur de vivre de Bègles ainsi que sa proximité avec Bordeaux, permettant de profiter pleinement des attraits de la métropole.

Cette maison de plain-pied sur un terrain de 211 m² présente une surface habitable de 95 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, de deux chambres dont une bénéficiant d'une salle d'eau attenante, d'une vaste salle de bain, d'un toilette séparé. Une véranda donnant sur le jardin arrière ainsi qu'une cave complètent ce bien.
À noter qu'il n'y a pas de système de chauffage dans cette propriété ni de cuisine.
Des travaux sont donc à réaliser .
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette échoppe et contactez moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également .
Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature définitive chez votre notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 367 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885117143

Terrain à bâtir 344 m², viabilisé, clôturé, Tram
Viabilisé, Libre de constructeur. Proche Tram et commodités.

A 100 m du Tram, venez découvrir ce terrain à bâtir viabilisé ( eau, gaz, EDF, tout à l'égout ), clôturé et libre de constructeur de 344 m² avec une emprise au sol possible de 136 m² constructibles, R+1 possible. Peut convenir pour installer un cabinet médical, des bureaux, un commerce, des professions libérales...

Vous serez séduit par ses dimensions (+ de 11 m de façade et 29 m de long) et son orientation. Il est viabilisé en eau, gaz électricité et tout à l'égout. Bateau déjà présent ainsi qu'un portail d'accès. PLU en zone UM16 permettant 40% d’emprise bâti au sol.

Terrain clôturé également. Ce terrain n’attend plus que votre projet.

Les +: viabilisé, clôturé, libre de constructeur, clôturé, proche commerces, écoles, collège et lycée.

A découvrir sans plus tarder.

Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7.

Ne pas se fier à la localisation sur certains sites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489