257 biens à vendre, Ardèche (07)

Duplex mumineux 49 m2 vue dégagée dernier étage
Duplex T3 de 49 m2 situé sur la place Leoplod Ollier aux Vans à proximité immédiate de tous commerces, vue dégagée et lumineux. Il est au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble composé de 16 appartements.
Composé d'une entrée avec rangements, un wc indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et, au premier étage, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Huisseries en double vitrage. Local commun, ascenseur.
Chauffage collectif au sol qui diffuse une chaleur douce l'hiver et une fraîcheur naturelle l'été via un plancher hydraulique.
Charges trimestrielle de 700 €

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703

07140 : Maison cevenole de 215 m2 avec vue et psicine
Située à Malbosc (07140), cette propriété d’exception bénéficie d’un environnement paisible et recherché, offrant une vue panoramique remarquable.
La maison principale, d’une surface de 102 m², se compose de deux chambres, une salle d’eau et une vaste pièce de vie lumineuse de 68 m² avec cuisine semi-ouverte. Une chambre indépendante avec point d’eau vient compléter cet espace, tout comme une clède aménagée en chambre avec sa propre salle d’eau. Une dépendance propose un salon, une pièce avec vue et une chambre en suite avec dressing. Des caves et un atelier viennent parfaire l’ensemble.
Implantée sur un terrain généreux de 3 258 m², la propriété s’organise autour d’un charmant patio en pierres reliant les trois bâtiments. Elle dispose d’une piscine de 11 x 5 mètres, équipée d’un volet roulant sécurisé. Le jardin, agrémenté de terrasses en pierre, accueille de nombreux arbres fruitiers, des oliviers et une grande diversité de fleurs.
Dotée d’un système de chauffage par pompe à chaleur et empreinte d’un charme authentique, cette demeure unique conjugue confort moderne et caractère traditionnel. Elle séduira particulièrement les amateurs de vieilles pierres et de nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 625 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850852955

07140 : Villa de 100m² proche les Vans et rivière
Construite en 2009, elle offre environ 100 m² habitables et est implantée sur un terrain total de 5 020 m², réparti entre une parcelle attenante et non attenante. Le terrain, agrémenté de plusieurs oliviers, bénéficie également d’une réserve d'eau et d'une source abondante, raccordée à la maison, assurant une ressource en eau disponible toute l’année.

La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier/buanderie et un garage

À l’extérieur, une terrasse couverte, une pergola bioclimatique, , des abris de jardin et deux car-ports, dont un adapté au camping-car, complètent la propriété.

La maison dispose de nombreux équipements : climatisation réversible, chauffage au sol, poêle à bois réfractaire et aspiration centralisée.

Un bien qui invite à profiter pleinement d’un cadre de vie paisible et verdoyant, où nature et confort se conjuguent au quotidien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 313 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850852955

07140 Chambonas : Ensemble immobilier de 4 logements avce Piscine et chataigneraie
Située à Chambonas (07140), cette propriété offre un cadre privilégié à seulement 5 minutes des commodités et à proximité d'une rivière. Nichée dans un terrain de 11442 m² comprenant une châtaigneraie de 1ha 03 avec plage rivière privative , cette maison bénéficie d'une localisation idéale alliant tranquillité et accès facile aux services du quotidien.

Construite en 2002, cette maison de 232 m² se divise en 4 logements, comprenant un logement principal de 110 m² et 3 gîtes d'environ 40 m² chacun. Les équipements incluent une piscine, des fenêtres double vitrage en PVC, un système de chauffage au fuel avec un poêle à bois ainsi qu'un tout-à-l'égout. Cet ensemble immobilier offre un large potentiel d'aménagement et constitue une opportunité unique pour un investisseur ou une famille nombreuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850852955

Authentique maison de pierre avec grand potentiel
Au cœur d’un charmant hameau de LESPERON 07660, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de caractère, offrant environ 145 m² habitables ainsi qu’un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances.
Édifiée sur un agréable terrain, cette propriété séduira les amoureux de nature, d’authenticité et de beaux volumes.
La maison principale se compose:
-Au rez-de-chaussée, d’une vaste cuisine / salle à manger conviviale ainsi que d’un salon chaleureux.
-À l’étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bain.
- Accès au combles aménageables
Côté dépendances, la propriété dispose d’environ 400 m² supplémentaires comprenant :
un garage ,une ancienne grange ,une ancienne écurie ,deux magnifiques caves voûtées.
Cette bâtisse de caractère nécessitera des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et permettre à ses futurs propriétaires de la façonner à leur image.
Un bien rare offrant de multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire de charme, activité touristique ou projet de rénovation de caractère.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839

Maison plain pied 5 pièces 150m2
Située au pied du Parc Naturel Régional du Pilat. A environ 50 Kms de Valence, Lyon et Saint-Etienne. La gare du péage de Roussillon est à 15 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute A7 à 10 minutes. Les amateurs de randonnées, VTT et de kayak seront comblés par l'environnement offrant un panel de possibilités exceptionnel. Cette annonce est pour vous.

Cette magnifique de 150 m², érigée sur un terrain de 815 m², propose un agencement réfléchi et fonctionnel. Dotée d'un hall avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte avec cellier, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, douche et wc, d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un toilette, d'une buanderie, elle offre un confort optimal à ses habitants.

L'espace extérieur, parfaitement entretenu, entièrement clos et agrémenté d'une magnifique terrasse avec piscine, garantit intimité et bien-être.

Un garage vient compléter ce bien.

Belles prestations: pompe à chaleur sol avec rafraichissement, volets roulants électrique, double vitrage, portail automatique avec visio, adoucisseur d'eau.

Construite en 2024, cette maison moderne et chaleureuse saura séduire les acquéreurs en quête d'un véritable havre de paix.

A voir absolument.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 468 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GAUTIER, Tél. : 0665300098, E-mail : karine.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 822549960

Maison avec terrasse et grand sous-sol
Située à Mauves, à proximité des commodités, des écoles et des axes qui facilitent l’accès à Tournon-sur-Rhône et Valence, cette maison de village offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

La maison se compose en demi-niveaux d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse d’environ 10 m², ainsi qu’une cuisine indépendante. Il est possible d’ouvrir la cuisine et l'entrée sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et conviviale.

Le niveau principal comprend également une chambre de 10,52 m², un bureau de 8,65 m² qui peut faire office de chambre d’appoint, une salle d’eau et un WC indépendant.

Au dernier niveau mansardé, vous découvrirez un palier qui peut être aménagé en espace bureau ou coin lecture, deux chambres de 14 m² et 16 m² au sol, ainsi qu’une pièce de 4,7 m² avec WC. Cette dernière peut être transformée en salle d’eau supplémentaire.

Un sous-sol complet complète ce bien avec un espace buanderie, un garage, une cave et des toilettes, pour un vrai confort de stockage et d’organisation.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vous pourrez ainsi moderniser et valoriser ce bien selon vos envies.
Un bien à fort potentiel, à adapter selon vos projets, dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442

Maison jumelée récente avec jardin
Situé à Mauves, charmant village dynamique situé à quelques minutes de Tournon-sur-Rhône et de ses commerces, vous profitez ici de toutes les commodités essentielles avec école primaire, commerces de proximité et transports scolaires desservant collèges et lycées de Tournon.

Cette maison neuve, tout juste achevée, est jumelée sans être mitoyenne. Elle se distingue par une conception offrant une isolation phonique et thermique renforcée grâce à son double mur séparatif.
Implantée sur une parcelle d’environ 200 m² entièrement close, elle bénéficie d’une terrasse de 24 m² et d’un espace extérieur facile d’entretien.

Sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées, avec cuisine neuve entièrement aménagée, un toilette aux normes PMR, une buanderie- cellier fonctionnelle ainsi qu’un accès intérieur vers le garage.
À l’étage, un escalier sur mesure en fer forgé dessert trois chambres et une grande salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un second toilette.

Construite avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, cette maison répond aux normes RT 2012++ et dispose d’un confort moderne avec pompe à chaleur air/eau, menuiseries oscillo-battantes, VMC...
L’alliance d’une conception contemporaine, d’équipements récents et d’un emplacement recherché en fait un bien rare à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442

Maison jumelée neuve avec jardin
Situé à Mauves, charmant village dynamique situé à quelques minutes de Tournon-sur-Rhône et de ses commerces, vous profitez ici de toutes les commodités essentielles avec école primaire, commerces de proximité et transports scolaires desservant collèges et lycées de Tournon.

Cette maison neuve, tout juste achevée, est jumelée sans être mitoyenne. Elle se distingue par une conception offrant une isolation phonique et thermique renforcée grâce à son double mur séparatif.
Implantée sur une parcelle d’environ 300 m² entièrement close, elle bénéficie d’une terrasse de 24 m² et d’un espace extérieur facile d’entretien.

Sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées, avec cuisine neuve entièrement aménagée, un toilette aux normes PMR, une buanderie- cellier fonctionnelle ainsi qu’un accès intérieur vers le garage.
À l’étage, un escalier sur mesure en fer forgé dessert trois chambres et une grande salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un second toilette.

Construite avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, cette maison répond aux normes RT 2012++ et dispose d’un confort moderne avec pompe à chaleur air/eau, menuiseries oscillo-battantes, VMC...
L’alliance d’une conception contemporaine, d’équipements récents et d’un emplacement recherché en fait un bien rare à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442

Château Médiéval XIIème-15 pièces - 800m2
EXCLUSIVITE Château inscrit aux Bâtiment de France d’époque médiévale et Renaissance du XII-XIII siècle, niché en position dominante du village dans le Sud des Cévennes ardéchoises, qui nous dévoile environ 800 m2 habitables sur des terres attenantes et non attenantes de 5320 m2.

Il offre une vue exceptionnelle à 100 km depuis son donjon de 28 mètres de haut sur les vallées alentour, principalement sur la vallée minière dont il en fut le gardien.

Une partie du château de 600 m2 est articulée autour d’une cour intérieure « Renaissance » en pavés d’où, en empruntant un escalier d’apparat somptueux et une coursive, on découvre : une grande pièce pour les réceptions (80 m2), une chapelle, un jardin intérieur avec une ancienne bergerie, le caveau, le logis seigneurial…sans oublier tous les détails tels que : archères, fenêtres à meneaux, arbalétrières, salles voûtées, balcons suspendus…

La partie habitée de 300 m2 comporte une cuisine avec cellier et buanderie attenants, un salon, salle à manger, une suite parentale, 4 chambres à l’étage. Plancher en châtaignier. Possibilité de trois autres chambres d’hôtes communiquant avec la cour intérieure du château.

Dépendances : atelier, préaux, gîte T2 de 45 m2.

Château entretenu et rénové avec passion par son propriétaire : huisseries en châtaignier et double vitrage dans chaque pièce, chauffage au sol, portail automatique… 3 citernes de 70 m3.
Cadre de vie idéal pour une famille avec projet d’accueil pour séminaires, mariages, animations médiévales ainsi que la location de chambres d’hôtes. Rentabilité annuelle de < 150 000 €.
Château entièrement en ISMH apportant de nombreux avantages patrimoniaux, successoraux et fiscaux (exonération des droits de succession, déduction des travaux..).
Taxe foncière : 600€/an.
20 minutes d’Aubenas, 1 H de Montélimar (gare) 2 H de Nîmes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 500 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703

MAISONNETTE SUR 145m2 Terrain
Au cœur des gorges de l’Ardèche, aux portes des célèbres défilés de Ruoms, ce mazet en murs de siporex et un toit en tuiles terre cuite vous attends, sur sa parcelle de terrain privative de 145m2. Possibilité d'agrandissement
Ce cocon est idéal pour vous déconnecter des grandes villes tout en étant proche des commodités, profitez de la piscine, la pataugeoire, la rivière pour pêcher ou vous baigner, concours de pétanque, foot, ping-pong, mini golf, vtt, randonnées, bar restaurant, soirées à thèmes, tout est réunis Couchage pour 6 personnes, climatisation réversible, fenêtres en pvc double vitrage, le confort est au rdv,
A saisir !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 113 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511863391

Maison (2007) 90 m² habitables PLATS 07
Dans le village de PLATS 07 venez découvrir cette maison neuve de 2007 d'une surface habitable de 90m² sur une parcelle de 723m², avec garage et annexe.
Cette maison sur deux niveaux, très lumineuse, et bien agencée avec de beaux volumes, fonctionnelle saura vous séduire. Actuellement occupée par des locataires, cette propriété pourra être acquise avec maintien des occupants en place, le temps de leur relogement dans les meilleures conditions. Libre courant premier trimestre 2027.
Elle dispose : d’une entrée avec placard de rangement, d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 39m² donnant accès à la terrasse. un wc avec lave main et un garage avec un cellier/buanderie.
A l’étage l’espace nuit se composent de 3 chambres de 11 m² et une de 12m², une salle de bain, un wc séparé.
Fenêtres et baies pvc double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires.
Assainissement tout à l'égout. Fibre disponible.
Son environnement est calme, à proximité des écoles et crèches pour vos enfants, proche de tous commerces.
Le prix est de 242 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Performance énergétique et climatique : C : 160 KWh/m²/an // B : 6 kg CO²/m²/an (fait le 04/10/2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 1360 € et 1870 € par an
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h au 06 10 12 41 53 ou pascale.desany@safti.fr
Votre responsable Pascale DESANY Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 887774008

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008

Maison pleine de charme
Située au cœur du charmant village de Prades (07380), cette maison pleine de potentiel vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et des commodités au quotidien.

Edifiée sur un terrain de 247m2, cette maison d'environ 65m2 habitables offre une configuration idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Deux caves ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, offrant de beaux espaces de rangement et de stockage.
Le premier étage se compose d'un salon lumineux, d'une grande cuisine, d'un WC ainsi que de deux agréables terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Au dernier niveau, une chambre et une salle de bain viennent compléter l'ensemble, offrant un espace nuit intime et confortable.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un coin jardin agréable et un grand espace de stationnement, le tout entièrement clos par un portail.

Un bien rare, dans un secteur recherché, alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 0669967521, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675