257 biens à vendre, Ardèche (07)

Maison de village lumineuse
Située à Vallon-Pont-d'Arc (07150), cette maison de village offre un cadre pittoresque au cœur de l'Ardèche méridionale. Réputée pour ses paysages naturels spectaculaires, Vallon-Pont-d'Arc est également idéalement située à proximité des commerces locaux, des restaurants et des sites touristiques tels que les Gorges de l'Ardèche, offrant ainsi un cadre de vie authentique et dynamique.

Cette maison spacieuse de 190 m² s'étend sur un terrain de 130 m², comprenant 8 pièces dont 5 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Dotée d'un charmant patio, elle se compose de deux logements distincts, offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables. Le premier logement dispose d'une cuisine équipée, d'un salon avec poêle à bois, d'une terrasse ouverte et de plusieurs chambres réparties sur différents niveaux, tandis que le deuxième logement offre une configuration similaire avec deux chambres supplémentaires. Idéale pour les amateurs de maisons de caractère et de vie villageoise, cette propriété saura séduire par son agencement original et ses possibilités d'aménagement personnalisé. Possibilité de vendre les deux logements séparément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419

Terrain constructible Vallon pont d'Arc
Situé dans la charmante commune de Vallon-Pont-d'Arc (07150), ce terrain de 1834 m² offre un cadre idéal pour ceux en quête d'un environnement paisible et authentique. Proche des commodités, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant l'accès aux commerces, écoles et services essentiels, tout en étant entouré par la beauté naturelle de la région.

Ce terrain à bâtir de 1834 m², dont 700 m² sont constructibles, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Bénéficiant d'une borne, les viabilisations en bordure de parcelle permettent une réalisation aisée de tout projet de construction. Sa surface généreuse offre de multiples possibilités pour la conception d'une résidence sur mesure, dans un cadre préservé à proximité des infrastructures nécessaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419

Ensemble de parcelles de 45 743m²
A la vente un ensemble de plusieurs parcelles représentant une superficie totale de 45743 m².

Ce vaste terrain, principalement composé de bois de chênes, se compose de parcelles en pente ou en terrasses. Il bénéficie d'un environnement naturel, agrémenté par la présence d'une source sur l'une des parcelles et d'un ruisseau qui passe entre deux d'entre elles.

Une partie des terrains se situe en bordure de route, permettant un accès relativement aisé.

Les parcelles sont non constructibles et non viabilisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 19 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 0669967521, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675

Au bord de rivière avec accès privative, maison en pierre entièrement rénovée
Située à Vals-les-Bains (07600), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités, elle permet un quotidien facilité. La ville réputée pour ses thermes et son charme pittoresque saura séduire par son ambiance chaleureuse et ses multiples activités culturelles.

La propriété s'étend sur un terrain de 628 m², offrant un espace extérieur rare avec vue et accès privé à la rivière. La maison de 156 m² se distingue par son agencement de 4 pièces, dont 2 chambres. Les 2 salles de bain et les 3 toilettes représentent des éléments appréciables pour le confort au quotidien. Une terrasse spacieuse, ajoutant une touche de quiétude à l'ensemble.

À l'intérieur, l'entrée avec placard introduit un bureau et une buanderie pratique pouvant être transformé en chambre au rez de chaussé. Le salon/séjour augmente l'espace de vie, prolongé par une terrasse offrant une vue unique. À l'étage, les suites parentales avec salles d'eau et bain offrent intimité et confort. Le grand dressing et la mezzanine complètent cet intérieur soigné, offrant un cadre de vie fonctionnel et moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250

Deux appartements de charme dans un immeuble de maître
Nichés dans un superbe immeuble ancien plein de caractère et d’histoire.

Au cœur de Vals les Bains, nichés dans un superbe immeuble ancien plein de caractère et d’histoire.
Proche des commerces et services, et à quelques minutes des célèbres thermes, découvrez ces deux appartements.

Appartement principal au 1er étage :

- Un salon lumineux et spacieux
- Une cuisine indépendante
- Trois belles chambres dont une avec lavabo
- Un couloir desservant toutes les pièces
- Salle de bains et WC

Appartement secondaire au rez-de-chaussée (Une vraie opportunité locative) :

- Entrée
- Cuisine ouverte sur le salon
- Deux chambres avec placards
- Salle de bains et WC


Le lot possède aussi :
- 1 Garage privatif avec trappe pour accéder au sous-sol
- Sous-sol : deux caves pour compléter ce lot.
- Deux ateliers, parfaits pour un bureau, du stockage ou un espace créatif
- Grand Grenier aménageable

Travaux à prévoir.

Envie de visiter et tomber sous le charme ?

Appelez vite Julie Boulenc au 06 69 96 75 21 ou Ana Lecuna au 06 77 32 39 28 pour organiser votre visite et découvrir le charme unique de ces appartements.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 0669967521, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675

Propriété de caractère en pierre à Vals-les-Bains
Sur les hauteurs de Vals-les-Bains, au cœur du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre implantée sur une parcelle constructible de 5 377 m², offrant un cadre naturel exceptionnel.
La maison développe 120 m² habitables, complétés par environ 140 m² de caves et greniers, et bénéficie de deux sources naturelles.
S’ajoutent 2,72 hectares de parcelles boisées non attenantes, idéales pour les amoureux de nature.
Partie habitation : une pièce de vie d’environ 26 m² avec accès terrasse, une arrière-cuisine de 12 m², 4 chambres (2 de 16 m², une de 13 m² et une de 11 m²), une salle d’eau et un WC indépendant.
Fort potentiel d’aménagement, la propriété comprend également : Une ancienne magnanerie, une clède (ancien séchoir à châtaignes) et deux greniers aménageables avec entrées indépendantes.
Idéal pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou agrandissement de la résidence principale.
Informations techniques : Chauffage : fioul. Assainissement : fosse septique (devis disponible pour mise en conformité)
Taxe foncière 2025 : 412 €
Prix de vente : 282 000 € (honoraires charge vendeur)
EI – Agent commercial RSAC Romans n° 887 774 008
Performance énergétique et climatique : F : 318 KWh/m²/an // F : 99 kg CO²/m²/an (fait le 04/01/2024) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 2990 € et 4090 € par an. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 276 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008

Grande maison lumineuse au coeur d'un petit parc
A 20mn de l’autoroute A7, cette grande et charmante maison est située proche Davézieux et Annonay sur la commune de Vernosc-Lès-Annonay, sur un terrain plat d’une superficie de 2591m², joliment arboré et fleuri avec cabanon en pierres, portail manuel, des espaces de détente et de jeux, possibilité de construire une piscine.
Construction de bonne facture en 1983 par ROUX-CABRERO.
Cette propriété est composée au rez-de-chaussée d’un grand hall d’entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée à insert, offrant accès à une terrasse, une cuisine équipée offrant accès à une seconde terrasse communicante avec l'autre terrasse, une salle de bains, deux grandes chambres avec placards ainsi qu’un WC séparé.
A l’étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
Le tout repose sur un grand sous-sol complet enterré avec porte manuelle composé d’un grand garage, un espace atelier, de grands espaces de rangement, cave, salle de jeux.
Afin de mettre en valeur cette belle demeure, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Vous serez charmés par cette demeure au coeur d'un beau petit parc naturel.

Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814596490

Maison récente offrant d'excellentes prestations
A 20mn de l’autoroute A7, cette magnifique villa lumineuse de plain-pied construite en 2022, est située sur la commune de Vernosc-Lès-Annonay proche Davézieux et de ses commodités.
Bâtie sur un terrain plat d’une superficie de 749m², très joliment arboré et récemment aménagé avec plusieurs terrasses dont une avec pergola bioclimatique, des espaces de détente et de jeux avec gazon synthétique et espace vert, terrain de pétanque, deux cabanons de jardins, puits perdu avec pompe, entrée goudronnée avec places de parking, portail motorisé avec interphone/visiophone.
Le hall d’entrée, avec grande penderie, dessert une spacieuse pièce vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et équipée, offrant un accès au jardin et aux terrasses, une salle de bains/buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d’eau offrant un accès au jardin, deux grandes chambres avec placards.
Un grand garage avec porte motorisée, isolé, carrelé et aménagé avec espace bureau, espace bar et rangements, complète ce bien.
Ce bien récent, très bien entretenu intérieur comme extérieur, offre d'excellentes prestations. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de cette splendide propriété.


Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 334 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814596490

Fond de commerce Licence IV et droit au bail
Fond de commerce et droit au bail d'un bar restaurant reconnu et apprécié des habitants de Vernoux-en-Vivarais .
Idéalement situé, son activité de débit de boisson ( licence IV) et de restauration rapide ( burgers, tacos, paninis et wrap ) offre un chiffre d'affaire confortable.
D'une capacité d’accueil de 30 couverts intérieur et 30 couverts en terrasse (de fin avril à fin octobre), il est composé d'une salle principale, d'une cuisine professionnelle équipée, d'un patio, d'une réserve basse et une réserve haute.
A l'étage un appartement de deux pièces pourrait devenir un logement de fonction après une totale rénovation.
Clientèle fidèle intergénérationnelle. Si vous le souhaitez, vous serez accompagné dans vos débuts par l'actuel propriétaire qui fera une transmission des recettes, des méthodes de préparation et des accords fournisseurs.
Activité idéal pour un couple, le bien est transmis sans personnel salarié.


Disponible 7/7 pour répondre à vos questions et demandes de visites !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 50 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 0640340119, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966

Rare : Terrain viabilisé à 5 mn à pied des commodités
Située dans la charmante commune de Vernoux-en-Vivarais, ce terrain de 1022 m² offre un cadre paisible et authentique pour créer un projet résidentiel. Niché au cœur de la nature, Vernoux-en-Vivarais séduit par son atmosphère conviviale et ses paysages préservés, idéal pour les amoureux de tranquillité. La proximité des commerces locaux et des commodités assure un quotidien pratique et agréable, tandis que les activités de plein air environnantes offrent de belles opportunités de loisirs.

La parcelle de terrain de 1022 m², viabilisée et bornée, présente un excellent potentiel pour la construction d'une résidence sur mesure, en harmonie avec l'environnement verdoyant. Sa surface idéale permet d'envisager divers projets d'aménagement, qu'il s'agisse de créer un jardin spacieux, une piscine ou encore une terrasse offrant une vue panoramique. Avec ses dimensions généreuses et sa situation géographique attrayante, ce terrain constitue une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier personnalisé. Cette parcelle est libre constructeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 113 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037

Rare : Terrain viabilisé 5 mn à pied des commerces
Située dans la charmante commune de Vernoux-en-Vivarais (07240), cette parcelle de terrain de 1094 m², faisant partie d'un petit lotissement de 3 lots, offre un cadre idéal pour construire la résidence de vos rêves. Vernoux-en-Vivarais est réputée pour son ambiance paisible et son environnement naturel préservé, propice à la détente et aux activités de plein air. À proximité, vous trouverez des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, garantissant un quotidien pratique et agréable.

La surface plane de 1094 m² de ce terrain, entièrement viabilisé et borné, offre un large éventail d'opportunités pour concrétiser vos projets de construction. Sa configuration vierge permet une grande liberté dans la conception de votre future maison, dans un cadre verdoyant et tranquille. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'un emplacement stratégique, cette parcelle représente une occasion rare d'investir dans un cadre de vie serein et authentique. Elle est libre constructeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037

Terrain viabilisé libre constructeur
Situé à Vernoux-en-Vivarais (07240), ce terrain de 1089 m² bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la détente. Vernoux-en-Vivarais est une charmante commune offrant un cadre de vie préservé, entouré de nature et de paysages pittoresques. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces locaux et des commodités essentielles.

Cette parcelle de terrain de 1089 m², viabilisée et bornée, est idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel préservé. Sa surface généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une maison individuelle, d'une piscine ou d'un jardin paysager. Bien exposé, ce terrain saura séduire les amoureux de la nature en quête d'intimité et de sérénité. Il est libre constructeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037

maison 93 m² avec piscine
Située au calme, au centre de vion, à 5 minutes de Tournon, venez découvrir cette maison de 93 m² habitable construite en 2018 bâtie sur une parcelle de 670 m² entièrement clôturée.
Elle se compose au rdc:d'une cuisine entièrement équipée donnant sur pièce de vie avec accès à la terrasse, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes séparées.
A l'étage: deux chambres, salle de bain avec baignoire et toilettes.
Un garage attenant de 54 m² accessible par le RDC complète ce bien. Il pourra être aménagé en espace de vie selon vos besoins.
L'extérieur saura vous séduire avec une terrasse donnant sur la piscine sécurisée (volet roulant électrique).
Chauffage pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol (plancher rafraichissant pour l'été), menuiseries aluminium, portail et porte du garage automatisées. Bien classé en A en performance énergétique.
Gros œuvre sous garantie décennale.
La maison se trouve proche des commerces et commodités.
Aucun travaux à prévoir.
Bien à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842389835