257 biens à vendre, Ardèche (07)

***SOUS OFFRE***


Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, au sein d'une petite copropriété de 14 lots avec piscine sécurisée, découvrez cette maison entièrement de plain-pied de 90m2 alliant confort et tranquillité.
Idéal résidence secondaire ou profiter d'une retraite paisible
Un cadre de vie privilégié et serein, où se mêlent résidences secondaires et résidents permanents installés de longue date, attachés à la tranquillité du secteur.

L'intérieur, un hall d'entrée desservant un séjour spacieux et lumineux doté de deux grande baies vitrées donnant accès à deux vérandas ( expo est pour l'une et ouest pour l'autre),idéales pour profiter de la lumière du matin et douceur du soir. Chauffage grâce au poêle à bois ( Tulikivi) très peu servi.

Cuisine ouverte sur le séjour , trois chambres ( avec possibilité d'agrandir le séjour si besoin),salle d'eau avec douche et double vasque, second point d'eau, WC indépendant avec lave-mains et accès direct au garage depuis l'intérieur.
Jardin entièrement clos avec son abri bois

*** La maison nécessite des travaux de rafraîchissement***

Note : Afin de vous aider au mieux à visualiser le potentiel des volumes, certaines photos de cet intérieur ont été générées par l'intelligence artificielle .

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ
INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ

Village LE ROURET, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, 80hectares de verdure, 2 espaces aquatiques, terrains de sports et de randonnées
Proximité avec les lieux de baignade gorge de l'Ardèche et voie verte ...

Devenez propriétaire dans ce village vacances avec gestion locative professionnelle.

Le bien :

Appartement mitoyen de 39m2 avec loggia, comprenant une chambres 2 couchages, un toilette indépendant, coin cuisine/ salon avec couchage 2 personnes
Loggia vue piscine, logement idéalement situé et proximité immédiate avec la réception, supérette, restaurants, piscines ...

Capacité d'accueil : 4 personnes ( configuration PMR)
Loyer 01/10/2024 au 30/09/2025 : 3 650 euros TTC
Taxe foncière: 186 euros
Fond travaux ALUR du 01/01/2025/ au 31/12/2025 : 118 euros

Bail en tacite reconduction

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 57 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ
Au sein du village vacances le Rouret en Ardèche, devenez propriétaires dans cette résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle.
Un investissement intéressant, bail de location en cours avec Pierre et Vacances.


Le bien : ( Allée Cyprès)
Appartement duplex mitoyen de 54m2 avec terrasse, comprenant 3 chambres à l'étage avec salle de bains et toilette
En rez-de-chaussée, une entrée avec salle d'eau et wc, coin cuisine et salon.

Capacité d'accueil : 8 personnes
Loyer 01/10/2024 au 30/09/2025 : 5 698 euros TTC ( 5 180,21 HT)
Fond travaux ALUR du 01/01/2025 au 31/12/2025 : 170 euros

Bail en tacite reconduction

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 81 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340

SOUS BAIL COMMERCIAL PV
Au cœur des gorges de l`Ardèche et du domaine du Rouret , charmante maison jumelée de catégorie supérieure , 3 pièces avec une très belle vue dominante située au calme .
Elle est composée d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée, d`un salle d`eau avec toilette et d'une jolie terrasse de 15 m2 au rez-de-chaussée exposée au nord. Au premier étage deux chambres et une salle de bain.
Le domaine est sécurisé toute l'année et durant la saison estivale, vous pouvez profiter des nombreuses infrastructures du domaine ( Piscine , animation , restaurant, activités ...).
L’ensemble peut accueillir 6 personnes.
Sous bail Pierre &Vacances
Idéal investissement locatif

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ
Village LE ROURET,

Résidence Sowell, bâtiment les Garrigues, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, 80hectares de verdure, 2 espaces aquatiques, terrains de sports et de randonnées
Proximité avec les lieux de baignade gorge de l'Ardèche et voie verte ...

Devenez propriétaire dans ce village vacances avec gestion locative professionnelle,
Le bien :
Appartement mitoyen de 34m2 avec terrasse, comprenant, espace nuit 2 lits, un coin cuisine/ salon avec couchage 2 personnes, salle de bains et wc


Capacité d'accueil : 4 personnes
Loyer 01/10/2024 au 30/09/2025 : 4 012 euros TTC
Taxe foncière: 153 euros
Fond travaux ALUR du 01/01/2025/ au 31/12/2025 : 139 euros

Bail en tacite reconduction

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 61 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340

IDÉAL INVESTISSEMENT
Appartement 2 pièces de 31 m2.

Domaine du Rouret en Ardèche, appartement avec Bail PV en cours.

Bien en bail meublé sans séjour :

* Entrée
* Coin nuit
* Salle de bains et WC
* Séjour et cuisine
* Loggia

Taxe foncière 2025 : 201 EUROS
Fond travaux ALUR 01/01/2025 au 31/12/2026 : 95 EUROS
Autofacturation du 01/01/2024 au 30/09/ 2025 : 3 222,03 EUROS HT/ 3 544.23 EUROS TTC

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ
INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ

Village LE ROURET, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, 80hectares de verdure, 2 espaces aquatiques, terrains de sports et de randonnées
Proximité avec les lieux de baignade gorge de l'Ardèche et voie verte ...

Devenez propriétaire dans ce village vacances avec gestion locative professionnelle.

Le bien : Allée Glycines

Appartement mitoyen de 39m2 avec terrasse , comprenant 2 chambres , un toilette indépendant, coin cuisine/ salon avec couchage 2 personnes, salle de bains et wc

Capacité d'accueil : 6 personnes
Loyer 01/10/2024 au 30/09/2025 : 4 309 euros TTC
Taxe foncière: 183 euros
Fond travaux ALUR du 01/01/2025/ au 31/12/2025 : 118 euros

Bail en tacite reconduction

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ
Village LE ROURET, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, 80hectares de verdure, 2 espaces aquatiques, terrains de sports et de randonnées
Proximité avec les lieux de baignade gorge de l'Ardèche et voie verte ...

Devenez propriétaire dans ce village vacances avec gestion locative professionnelle, tout en conservant la possibilité d'y séjourner 3 semaines par an ou échange sur d'autres sites PV

Le bien :

Appartement mitoyen de 31m2 avec terrasse, comprenant une chambres 2 couchages, un toilette indépendant, coin cuisine/ salon avec couchage 2 personnes,.
Loggia de 6m2 vue piscine, logement idéalement situé et proximité immédiate avec la réception, supérette, restaurants...

Capacité d'accueil : 4 personnes
Loyer 01/10/2024 au 30/09/2025 : 3 460,03 euros TTC ( 3 145.48 HT)
Taxe foncière: 131 euros
Fond travaux ALUR du 01/01/2025/ au 31/12/2025 : 82 euros

Bail en tacite reconduction

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340

VENDU LOUÉ BAIL EN COURS
IDEAL INVESTISSEUR / SOUS BAIL COMMERCIAL PV
Dans la résidence du Rouret en Ardèche, allée des GLYCINES, cet appartement mitoyen de 38m2 se compose d'une terrasse exposée Nord, d'une entrée avec placard de rangement, d'un wc indépendant, un séjour avec coin repas. A l'étage, une première chambre avec un lit double, une seconde chambre avec deux lits simples, placards de rangements et une salle de bains et wc.
Capacité : 6 personnes
*** Autofacturation 01/10/2024 au 30/09/ 2025*** : 3 949,43 euros
Domaine entretenu, sécurisé toute l'année, le site dispose de nombreuses infrastructures ( un espace aquatique de 650 m² avec rivière sauvage à bouée et pataugeoire, un second espace comprenant une piscine extérieure de nage de 350 m², une piscine californienne et une pataugeoire, minigolf. parcours situé au sein du village, terrains de tennis découverts situés à 15 minutes à pied du centre du village, initiation et stages au tir à l'arc proposé au sein du village en juillet/août, cinéma au sein du village gratuit hors juillet/août, bowling bar situé au château, à 15 minutes à pied du centre du village ouvert tous les soirs, centre équestre du Rouret situé en plein cœur du village (indépendant de Pierre et Vacances), supérette / épicerie situé au sein du village (indépendant des services Pierre & Vacances), Restaurant partenaire « Le Boissy » situé au centre du village face à l'une de nos piscines, Snack – bar – glacier « Le Castagnou » situé sur la place des muriers au centre du village.
.Gare de Montélimar ou gare de Valence
Bus X76 depuis gare de Valence ou gare de Montélimar direction Vallon-Pont-d'Arc (arrêt Ruoms) puis taxi jusqu'à la résidence (15 min). Veuillez noter que ces infos sont susceptibles d'être modifiées. Rendez-vous sur le site web des transports locaux ou contactez la résidence.
Aéroport(s)
Aéroport de Marseille (2H10)
Aéroport de Montpellier (2H)
Aéroport de Lyon (2H30)Horaires de la réception
Hors Juillet/Août :
Lundi : 09:00-12:00, 16:00-19:00
Mardi : 09:00-12:00, 16:00-19:00
Mercredi : 09:00-12:00, 16:00-19:00
Jeudi : 09:00-12:00, 16:00-19:00
Vendredi : 09:00-12:00, 16:00-19:00
Samedi : 09:00-12:00, 16:00-19:00
Dimanche : 09:00-12:00, 16:00-19:00

Juillet/Août :
Lundi : 09:00-19:00
Mardi : 09:00-19:00
Mercredi : 09:00-19:00
Jeudi : 09:00-19:00
Vendredi : 09:00-19:00
Samedi : 08:00-20:00
Dimanche : 08:00-20:00

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 58 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340

INVESTISSEMENT LOCATIF / BAIL EN NU PV
Maison type duplex ( select 5/6 pers)
Située sur le domaine du Rouret ( Figuier), maison de 40m2 avec entrée, séjour et coin cuisine, salle d'eau et wc.
. Terasse NO.
A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et second wc.

Généralités :

**Taxe foncière** : 183 euros
** Loyer annuel ( 01/10/2023 au 30/09/2024 )** : 3 808,25 euros HT = 4 189.08 TTC
** Fond Travaux Alur** : 154 euros
** Syndic**: Sogire

Bail en nu sans séjour PV.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340

Maison 125 m² habitables • 4 chambres • Terrain arboré de 1 000 m²
Maison familiale avec piscine et vue sur Crussol

125 m² habitables • 4 chambres • Bureau Terrain arboré de 1 000 m²

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale, lumineuse et parfaitement entretenue.

Le vaste séjour de 35 m², ouvert sur le jardin, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La maison offre quatre chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'un espace indépendant avec bureau et mezzanine, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix : forage et piscine sécurisée avec nage à contre-courant, potager, espaces ombragés et plusieurs coins de détente pour profiter pleinement des beaux jours.

Confortable en toute saison grâce à son excellente isolation par l’extérieur la maison est classé C et à son chauffage au sol, cette maison reste fraiche même en été.

La maison possède de nombreux rangement, garage avec une cave et une mezzanine aménagée.

Située à proximité immédiate de l'École du Vivarais, de la clinique Pasteur et de la Voie Bleue, elle offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille.

A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838191997

Maison de village fonctionnelle
Nichée au cœur d’un charmant hameau de maisons en pierre, entre Issarlès (07470) et Salettes (43150) , cette maison des années 70 vous séduira par son environnement paisible, verdoyant et serein.
D’une surface habitable d’environ 100 m², elle est implantée sur un terrain clos de 800 m² environ, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante.
La maison se compose :
De plain pied : d’une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, offrant une agréable vue dégagée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau.
À l’étage : deux chambres mansardées avec de beaux volumes et un bon potentiel.
Côté extérieur et annexes, vous bénéficierez de deux garages, apportant un vrai confort de stockage ou de stationnement.
Simple, fonctionnelle et efficace, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, loin de l’agitation, tout en restant accessible.
Un bien idéal pour une résidence principale au calme ou une maison de campagne.
À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839