658 biens à vendre, Tarn-et-Garonne (82)

Plateau de 100m2 à rénover
À deux pas de l'emblématique Place Nationale, au sein d'un hôtel particulier atypique du milieu du XIXe siècle, découvrez un bien offrant un potentiel architectural hors du commun. Ce vaste plateau d'anciens bureau, organisé en "U" autour d'une cour intérieure, séduit instantanément par sa hauteur sous plafond voûtée dépassant les quatre mètres.

Ce projet de rénovation totale s'articule autour de trois volumes principaux et de deux espaces plus intimes, offrant une belle opportunité. Trois des fenêtres déjà du double vitrage, il n'y a pas contraintes sur les menuiseries et la plomberie de l'immeuble à été refaite à neuf garantissent une base technique saine pour vos futurs réseaux.

Le plus : Le changement de destination en habitation a été validé par la mairie (procédure à renouveler par l'acquéreur selon son projet). Le potentiel de revente est exceptionnel pour un projet de rénovation d'ampleur dans un des secteur les plus prisé du centre-ville.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 0783710942, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE – 4 HECTARES – MONTAUBAN
DOMAINE D’EXCEPTION À MONTAUBAN

À seulement quelques minutes du centre de Montauban, découvrez un véritable domaine à vocation équestre, niché dans un environnement calme et préservé.

Implantée sur 4 hectares, cette propriété rare offre un cadre idéal pour cavaliers, professionnels du cheval, investisseurs équestres ou familles passionnées souhaitant conjuguer lieu de vie et projet.

Partie habitation – 454 m² habitables

La propriété se compose :
• D’une maison principale d’environ 220 m² comprenant 5 chambres, idéale pour une famille ou une activité d’accueil.
• 3 logements indépendants :
- Appartement T3 de 99 m²
- Appartement T3 de 80 m²
- Appartement T2 de 54 m² aménagé dans un authentique pigeonnier

Ces espaces permettent :
• activité de gîtes équestres
• logement de personnel
• rentabilité locative
• accueil de stagiaires ou cavaliers en pension

Infrastructures équestres
• 4 hectares attenants
• 8 boxes à chevaux existants
• Dépendances
• Espaces exploitables pour carrière, paddocks, stockage fourrage ou développement d’installations complémentaires

Le potentiel d’exploitation est réel :
• Écurie de propriétaires
• Centre équestre
• Pension chevaux
• Domaine équestre familial
• Projet de valorisation ou élevage

Un lieu de vie et de projet

Un environnement rare, à proximité immédiate des axes et commodités, offrant à la fois tranquillité et accessibilité.

- Surface habitable : 454 m²
- Terrain : 4 hectares

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575

Maison en pierre à rénover, cœur village
Au centre d’un petit village calme, cette maison en pierre offre une base saine pour un projet sur mesure.

Les murs sont en pierre. La toiture est en place. À l’intérieur, sol en terre battue. Pas de fenêtres. Le volume reste brut. Tout est à créer.

Le terrain, plat, développe 888 m². Il est viabilisable. Le tout-à-l’égout passe juste devant la parcelle. Les raccordements sont donc simples à prévoir.

Le cadre est paisible. Le village vit à taille humaine.

Ce bien s’adresse à un investisseur ou à un particulier qui veut bâtir un projet complet, sans contrainte d’aménagement existant. Base solide. Liberté totale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 76 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 0675319069, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021

Maison en pierre avec jardin - secteur Valence (82) - 15mn Moissac
A 10 mn de Valence et 15mn de Moissac, découvrez cette maison en pierre de caractère avec jardin, située dans un environnement calme et authentique. Idéale pour un achat résidence principale ou secondaire dans le Sud-Ouest et située à deux pas de la place centrale de Castelsagrat, des commerces, de l’école et du marché, cette maison de village offre un cadre de vie calme et convivial.

Elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. La pièce de vie lumineuse et traversante s’ouvre sur une terrasse et un jardin clos et arboré, véritable atout en cœur de village. Cuisine équipée, chauffage individuel au bois avec poêle récent (2023), assainissement collectif.

Vous profiterez également d’un balcon, d’une cave, de combles exploitables et d’un ancien chai attenant d’environ 30 m² à aménager selon vos projets (atelier, bureau, chambre supplémentaire). Maison de caractère, alliant charme de l’ancien et potentiel d’évolution.

Une belle opportunité pour vivre ou investir à Castelsagrat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505

.Posez vos valises : Maison familiale baignée de lumière, rénovation totale et confort moderne à deux pas de tout."
Située dans la charmante ville de Castelsarrasin, cette maison de 93 m² offre un cadre de vie paisible grâce à son emplacement calme. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche. De plus, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse accueillante, d'une cave pratique et d'un charmant jardin privatif. De plus, les deux places de parking extérieures et le garage offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs.

À l'intérieur, on retrouve une maison bien entretenue avec 3 chambres spacieuses, une cuisine équipée et fermée, un séjour chaleureux doté d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche cabine, de lavabos et de WC séparés. Les pièces lumineuses sont agréablement aménagées, et les placards offrent des solutions de rangement pratiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 0675319069, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021

Maison T4 avec potentiel exceptionnel entre Moissac et Castelsarrasin
Située dans un secteur stratégique, à seulement 3 min de Moissac, 10 min de Castelsarrasin et 11 min de l'autoroute, découvrez cette maison T4 de 84 m² habitables de plain-pied, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 3 370 m². À moins de 2 km des commerces, des boulangeries et du Leclerc Drive, elle offre une commodité de vie quotidienne absolue.

Le point fort de cette propriété réside dans ses volumes intérieurs remarquables et évolutifs. En plus de l’espace de vie actuel, le rez-de-chaussée propose un plateau complet de 93 m² à finir d’aménager. Déjà équipé d'une buanderie et d'un WC indépendant, ce niveau offre un volume rare et une commodité idéale pour créer une extension, un grand espace de loisirs ou une activité professionnelle.

L'espace de vie à l'étage, entièrement repeint, comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bain. Le confort est assuré par des menuiseries double vitrage avec moustiquaires, une électricité aux normes, une isolation renforcée (25 cm de laine de verre), ainsi qu'un chauffage performant alliant cheminée, radiateurs et climatisation réversible. Un portail automatique neuf sécurise l'accès. Prévoir la remise en conformité de la fosse septique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 0675319069, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021

Quartier résidentiel calme, Montauban secteur Saint Martial
Ce terrain à bâtir, situé Montauban, dans le secteur prisé de Saint Martial, offre un cadre privilégié pour les futurs acquéreurs souhaitant s'installer dans une commune dynamique du Tarn-et-Garonne, appréciée pour son calme et sa qualité de vie.


Cette belle parcelle, au sein d' un quartier résidentiel, bénéficie de l'accès rapide à la rocade et aux commodités locales.

D'une superficie idéale de 1032 m², ce terrain offre un potentiel intéressant pour la construction d'une future résidence. Avec une étude G1 déjà réalisée, libre de constructeur, il présente l'avantage d'une surface habitable qui peut être aménagée selon les besoins et les envies des futurs propriétaires.

À noter que la mise en place d'un système d'assainissement autonome est à prévoir.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900193855

Quartier résidentiel calme, Montauban secteur Saint Martial
Ce terrain à bâtir, situé Montauban, dans le secteur prisé de Saint Martial, offre un cadre privilégié pour les futurs acquéreurs souhaitant s'installer dans une commune dynamique du Tarn-et-Garonne, appréciée pour son calme et sa qualité de vie.


Cette belle parcelle, au sein d' un quartier résidentiel, bénéficie de l'accès rapide à la rocade et aux commodités locales.

D'une superficie idéale de 1187 m², ce terrain offre un potentiel intéressant pour la construction d'une future résidence. Avec une étude G1 déjà réalisée, libre de constructeur, il présente l'avantage d'une surface habitable qui peut être aménagée selon les besoins et les envies des futurs propriétaires.

À noter que la mise en place d'un système d'assainissement autonome est à prévoir.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900193855

Actif immobilier 700 m² à 50 min Toulouse – fort potentiel revalorisation
À 50 minutes de Toulouse et à proximité immédiate de l’autoroute A62 (axe Bordeaux – Toulouse), découvrez cet immeuble de caractère développant environ 700 m² habitables sur 2 niveaux, offrant un fort potentiel de revalorisation.

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à la croisée des flux régionaux.

Idéal siège d’entreprise / centre de formation / co-working premium / séminaires / résidences d'artistes / résidence services seniors

Caractéristiques principales
• Environ 700 m² sur 2 niveaux - 10 pièces, 8 chambres, piscine intérieure
• Salle de spectacle existante - fort potentiel événementiel / culturel
• Stationnement possible sur la propriété
• Grande terrasse couverte
• Dépendances
• Environ 600 m2 de combles aménageables (3e niveau)
• Terrain 24 800 m2 clôturé - DPE C, panneaux photovoltaïques

Atouts stratégiques :
• Accessibilité autoroutière immédiate
• Proximité bassin économique toulousain
• Forte identité architecturale - style colonial atypique pour la région
Travaux à prévoir selon projet.

Que ce soit pour un projet professionnel ou un lieu de résidence de prestige, ce bien laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et de mise en valeur, constituant ainsi une excellente opportunité d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 678 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VIGOUROUX, Tél. : 0608942573, E-mail : veronique.vigouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 944310531

Terrain constructible totalement plat
Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce joli terrain plat idéalement situé, niché dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne environnante.

À quelques minutes à pied du cœur du village et de ses commodités, il constitue l’emplacement parfait pour concrétiser un projet de construction sur mesure, alliant tranquillité et praticité au quotidien.

• Assainissement individuel à prévoir
• Environnement résidentiel recherché
• Belle exposition et cadre naturel

Situé à seulement 20 min de Caussade, 25 de Montauban et environ 1 h de Aéroport Toulouse-Blagnac, ce terrain offre un équilibre idéal entre vie au vert et accessibilité.

? Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur prisé.

Besoin d'une étude de financement ou de construction ? Mes partenaires étudieront la faisabilité de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 31 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505

Terrain plat de 980m² viabilisé - Zone Nord de Montauban
Emplacement idéal !
Situé dans le quartier de Fonneuve à Montauban (82000), ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et de l'accès à la rocade.

Venez découvrir ce beau terrain plat de 980 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, réseaux en place), prêt à accueillir votre projet de construction.

Atouts supplémentaires :
- 2 puits
- Bornage effectué
- Etude de sol déjà réalisée
- Possibilité de 2 LOTS

Dans un environnement agréable et résidentiel, ce terrain est immédiatement exploitable!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : 0645480046, E-mail : corinne.belieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894268101

Ferme de caractère avec dépendances et beau potentiel
Au bout d’un chemin de campagne discret, dans un environnement vallonné et paisible à quelques minutes des villages de Lacour-de-Visa et Bourg-de-Visa, cette authentique ferme en pierre du XIX? siècle offre un cadre de vie champêtre, mêlant charme, volumes et possibilités d’aménagement.

La maison principale :

D’environ 169 m² exploitables, elle a déjà bénéficié d’importants travaux (toiture, électricité, isolation), vous permettant de vous concentrer sur les finitions et la personnalisation des espaces.

Belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte et salon, sublimée par des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse

• Deux grandes chambres en rez-de-jardin, plus une pièce polyvalente (bureau ou chambre)
• Salle de bain et espaces de circulation fonctionnels
• À l’étage : un vaste volume sous toiture, comprenant un dortoir et un grand espace modulable (atelier, salle de jeux, chambres supplémentaires…)
• Une terrasse couverte prolonge naturellement la maison pour profiter des repas en extérieur face à la campagne.

Dépendances et extérieurs

La propriété s’étend sur près de 7 000 m² de terrain, avec vues dégagées et jardin arboré.

Elle comprend un ensemble rare de dépendances, idéal pour un projet personnel ou professionnel :

• Grande grange d’environ 300 m² (partiellement à rénover)
• Garage spacieux avec fosse pour mécanique ou stockage
• Auvent agricole de grande hauteur
• Plusieurs annexes en pierre pouvant accueillir gîte, atelier ou maison d’amis

Les atouts

? Gros œuvre déjà rénové
? Cachet ancien : pierre, poutres, volumes
? Environnement très calme sans isolement total
? Fort potentiel (résidence familiale, gîtes, activité artistique ou artisanale)

Une propriété authentique, pleine de caractère, qui séduira les amateurs de campagne souhaitant un lieu de vie évolutif, prêt à accueillir leurs projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 0675319069, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021

Bien rare au cœur du village !
Opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens. Ancienne grange offrant de très beaux volumes et une hauteur sous plafond exceptionnelle, idéale pour une transformations en plusieurs lofts (2) ou logements atypiques !
Structure saine, plateau brut laissant libre cours à tout vos projets d'aménagement.

Possibilité de division en plusieurs lots (sous réserve d'autorisation)

Fort potentiel de valorisation après travaux. Bien parfait pour projet locatif, revente à la découpe ou résidence principale atypique.

Situation stratégique, a proximité des transports, commerces et commodités, garantissant une demande locative

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste TINÉ, Tél. : 0667906473, E-mail : jean-baptiste.tine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 940370802

Spécial investisseur
Venez découvrir l'âme du village ! Ancien café à rénover en plusieurs logements, idéal pour investisseurs.
Un immeuble bourgeois de 200m2 au rez-de chaussée et de 200m2 à l'étage
A l'arrière du bâtiment se trouve une possibilité de rénover un bâtiment que vous pourrez transformer en 1 logement (maison d'environ 3 pièces).
L'électricité est à refaire
Possibilité de créer un parking ou de faire un extérieur
Chauffage au fuel
Assainissement tout à l'égout
Situation stratégique, a proximité des transports, commerces et commodités, garantissant une demande locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste TINÉ, Tél. : 0667906473, E-mail : jean-baptiste.tine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 940370802