Idéal siège d’entreprise / centre de formation / coworking premium / séminaires / résidences d'artistes / résidence services seniors
Actif immobilier 700 m² à 50 min Toulouse – fort potentiel revalorisation
À 50 minutes de Toulouse et à proximité immédiate de l’autoroute A62 (axe Bordeaux – Toulouse), découvrez cet immeuble de caractère développant environ 700 m² habitables sur 2 niveaux, offrant un fort potentiel de revalorisation.
Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à la croisée des flux régionaux.
Idéal siège d’entreprise / centre de formation / co-working premium / séminaires / résidences d'artistes / résidence services seniors
Caractéristiques principales
• Environ 700 m² sur 2 niveaux - 10 pièces, 8 chambres, piscine intérieure
• Salle de spectacle existante - fort potentiel événementiel / culturel
• Stationnement possible sur la propriété
• Grande terrasse couverte
• Dépendance
• Environ 600 m2 de combles aménageables (3e niveau)
• Terrain 24 800 m2 clôturé - DPE C, panneaux photovoltaïques
Atouts stratégiques :
• Accessibilité autoroutière immédiate
• Proximité bassin économique toulousain
• Forte identité architecturale - style colonial atypique pour la région
Travaux à prévoir selon projet.
Que ce soit pour un projet professionnel ou un lieu de résidence de prestige, ce bien laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et de mise en valeur, constituant ainsi une excellente opportunité d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 678 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VIGOUROUX, Tél. : 0608942573, E-mail : veronique.vigouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 944310531
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9960€ et 13476€ par an sur l'année 2021.
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