Réf 1734120
Dernier étage, terrasse de 38 m², vue sur les Dames de France, appartement rénové, à deux pas de la gare, des commerces et du centre-ville.
PERPIGNAN – DERNIER ÉTAGE, TERRASSE DE 38 M²
Un appartement qui prend de la hauteur au cœur de Perpignan !
Situé au 8? et dernier étage de la résidence Catalogne, cet appartement T2 de 62 m² habitables offre un cadre de vie singulier, entre panorama exceptionnel et emplacement privilégié. Depuis ses hauteurs, laissez-vous séduire par la vue sur les toits de la ville et les emblématiques Dames de France, véritable signature du paysage perpignanais.
Son atout majeur : une terrasse de 38 m², un espace extérieur généreux et rare en centre-ville, idéal pour profiter du soleil, aménager un coin détente ou partager des moments conviviaux face au panorama. Un balcon traversant et une loggia viennent compléter ces espaces ouverts sur l’extérieur.
À l’intérieur, l’appartement rénové bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition et à ses larges ouvertures. Il comprend une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. Une cave complète l’ensemble.
Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, porte blindée et résidence sécurisée avec ascenseur contribuent au confort quotidien.
Une adresse stratégique pour vivre ou investir : la gare SNCF, le centre historique, la place Catalogne, les lignes de bus et les commerces de proximité sont accessibles à pied. Tout est réuni pour profiter pleinement de la vie perpignanaise sans dépendre systématiquement de la voiture.
Un investissement déjà locatif : l’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail de longue durée, avec un loyer mensuel annoncé de 900 €.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520314287
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1595€ et 2157€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 950 € / an
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