À deux pas de la Suisse, centre à 2 min à pied, bus à proximité, gare à 1,5 km. Potentiel de division en appartements ou coliving.
Maison de ville 203 m² – Idéal investisseurs
Ville-la-Grand – Maison de ville de 203 m² à rénover, proche de la Suisse – Idéal investisseurs pour projet de division en appartements ou coliving.
À Ville-la-Grand, à deux pas de la frontière suisse et à deux minutes à pied du centre-ville, cette maison de ville de 203 m² bénéficie de la proximité des commerces et des transports en commun. Les bus sont accessibles à proximité et la gare d’Annemasse se situe à 1,5 km.
La maison se répartit sur trois niveaux, complétés par une chaufferie en sous-sol. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine indépendante, une grande pièce de vie avec accès à un petit jardin, une salle de bains et des WC.
À l’étage, cinq chambres, une salle de bains et des WC composent l’espace nuit.
Au dernier niveau, une grande pièce de vie ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC complètent l’ensemble. La maison dispose ainsi de six chambres et de trois salles de bains.
À rénover, ce bien peut être envisagé pour un projet de division en plusieurs appartements ou pour du coliving. Sa répartition sur trois niveaux constitue une base pour étudier la création de logements distincts, en adaptant les accès, les circulations et les équipements à chaque lot.
Pour un projet de coliving, les espaces sont à repenser pour créer des chambres avec salle de bains privative et une pièce de vie commune. La proximité de la Suisse génère une très forte demande pour ce type de logement, notamment auprès des frontaliers arrivant dans la région et des jeunes actifs à la recherche de loyers accessibles.
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 575 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 552 000 €
Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 831246764
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260€ et 5830€ par an sur l'année 2021.
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