1216 biens à vendre, Hérault (34)

Secteur Pinède - Proche Village Naturiste
CAP D'AGDE - Secteur La Roquille, Virginie Safti vous présente à la vente, une belle opportunité aux portes du Village Naturiste dans une résidence très prisée, adorée des vacanciers, des propriétaires à l'année ou pour leur résidence secondaire.
Coquet studio cabine traversant, baigné de lumière, climatisé et meublé.
Venez découvrir ce charmant studio cabine avec sa cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poutres et belle hauteur sous plafond, donnant sur la terrasse exposée Sud Oust avec vue dégagée et une salle d'eau avec fenêtre et WC.
Un emplacement véhicule est également proposé, dans une résidence avec piscine, très calme et arborée entre le Village Naturiste, centre port et à quelques minutes à pied de la Mer et du parc Lano.
Venez vite le découvrir, vous ne serez pas déçu de l'espace et la tranquillité qu'il vous propose.....

Le secteur de La Pinède au Cap d’Agde est situé dans un environnement résidentiel recherché, il séduit par son cadre verdoyant, calme et privilégié.
Entouré de pins et composé principalement de résidences à taille humaine, le quartier offre une atmosphère paisible tout en restant à proximité des principaux attraits du Cap d’Agde.
Les plages de la Roquille et du Môle sont facilement accessibles, tout comme le Village Naturiste, le Centre Port et les commerces.
Le secteur est également apprécié pour sa proximité avec les équipements sportifs, les pistes cyclables et les espaces propices aux promenades.
Un emplacement idéal pour profiter du Cap d’Agde, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, en conciliant tranquillité, nature et proximité de la mer et des animations.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 291 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1123 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 106 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

Magnifique Duplex Meublé T5 de 182m² + Terrasse et stationnement
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
À Portiragnes, à seulement 4 km des plages, je vous propose de découvrir ce magnifique appartement vendu totalement meublé en duplex T5 de 182 m², entièrement rénové, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous profiterez également d’une agréable terrasse tropézienne de 27 m² ainsi que d’une place de stationnement privative dans un parking sécurisé.

Le bien est situé au sein d’une petite copropriété de seulement 5 lots, avec de faibles charges. Dès le rez-de-chaussée, une grande entrée privative vous accueille et offre un espace pratique pour stationner vos deux-roues, vélos, poussettes ou encore ranger votre matériel de plage.

Au premier étage, vous serez séduit par un vaste séjour de 53 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial et lumineux s’accompagne de deux belles chambres de 15 et 19 m², dont l’une bénéficie de sa propre pièce d’eau. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche, vasque et espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant.

Le deuxième étage offre encore de nombreuses possibilités. Une immense pièce de 50 m² peut facilement être divisée afin de créer deux grandes chambres supplémentaires. Une quatrième chambre de 13 m² complète cet espace, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche, vasque et WC.

Vous apprécierez particulièrement la terrasse tropézienne de 27 m², véritable espace extérieur privilégié, ensoleillé et idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Entièrement rénové, l’appartement bénéficie de nombreux équipements : toiture refaite, climatisation réversible, grands placards dans chaque pièce et volets roulants électriques. Son excellente performance énergétique constitue également un véritable atout.

Un bien rare à Portiragnes, aux volumes généreux et à la configuration modulable, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d’investissement. Sa proximité des plages et ses nombreux espaces en font un bien à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 297 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269

maison T6 divisée en deux logements T2 et T4 - secteur POMPIGNANE à Montpellier
Située dans quartier de Pompignane à Montpellier (34000), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal permettant d'envisager différents projets d'investissement patrimonial ou locatif. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle séduit par sa facilité d'accès aux divers services et activités.

Cette maison de 171 m² habitables, construite en 1973 sur un terrain arboré de 837 m², se caractérise par son agencement en R+1. Le rez-de-chaussée comprend actuellement un appartement T2 de 60 m², tandis que l'étage abrite un appartement T4 de 111,18 m². Un garage de 33 m² vient compléter cet ensemble offrant différentes possibilités d'aménagement. Idéal pour les familles nombreuses, les professions libérales ou les investisseurs souhaitant optimiser l'espace, ce bien présente un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Des travaux de rénovation sont à envisager. Possibilité d'extension de 45 m² au sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 0640783936, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512

Quartier des Arênes
A visiter sans tarder !!!
Très jolie maison lumineuse de plain pied dans une rue très calme du quartier prisé des Arênes.
Elle vient d'être rénovée : Electricité, chaudière au gaz neuve, carrelage, peintures, menuiseries double vitrage, cuisine équipée... et pour plus de confort la climatisation.
Elle se compose de 4 pièces à distribuer à votre guise en salon, salle à manger et chambres. Ajoutez à cela une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'arrière de la maison un joli jardin à aménager selon vos envies, et pourquoi pas y intégrer une piscine...
Et pour un confort absolu, un garage équipé d'un portail électrique et un atelier au fond du jardin auquel on accède par la rue parallèle.
Cette maison à tout d'un petit cocon. La rénovation qui a été faite, laisse une grande place pour une mise à votre goût. Ne tarder pas !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 0613605250, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201

Studio avec terrasse, vues mer et port
Secteur des Falaises: au calme et à 2 pas de la plage - Studio lumineux et aéré d'environ 18 m² situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, dans résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale multi-fonctionnelle et d'une salle de bain avec wc. Il est doté d'une terrasse d'environ 6 m² offrant une double vue mer et port. Ce bien libre de toute occupation est idéal pour un placement ou du secondaire. Ce bien jouit de vues exceptionnelles.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 279 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lise JURGENS, Tél. : 0622679326, E-mail : lise.jurgens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 922671730

Villa 4 chambres, piscine, belles prestations.
Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié offrant tranquillité et proximité avec divers points d'intérêts. La commune, au charme typiquement méditerranéen, propose un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa position stratégique entre mer et montagne permet un accès rapide aux plages de la côte tout en étant à proximité des sentiers de randonnée.

Cette magnifique maison de 125 m² sur 482 m² de terrain se distingue par ses 6 pièces dont 4 chambres offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Avec une cuisine ouverte sur le séjour et une véranda, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La présence d'un cellier, d'un hall, d'un couloir, d'une salle d'eau, ainsi qu'un studio aménagé au sous-sol, ajoute une dimension pratique et confortable à cette habitation. L'extérieur de qualité avec sa piscine, son jardin paysager et son carport pour la voiture garantissent un cadre de vie harmonieux et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix à ses occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 0687143676, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531104552

Beau terrain Agricole
Situé dans la charmante commune d'Alignan-du-Vent (34290), ce terrain de 7030 m² offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature.

Ce terrain jouit d'un environnement champêtre propice à la tranquillité et aux activités en plein air.
La proximité de l'eau du Bas Rhône ajoute une dimension supplémentaire à ce cadre naturel, offrant un approvisionnement en eau assuré grâce à un compteur individuel, un atout appréciable pour tout projet agricole ou de jardinage.

Cette parcelle de 7030 m², classée en tant que terrain agricole, offre un potentiel inestimable pour les projets liés à l'agriculture ou à la culture de produits locaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 15 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 0625466233, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862

Villa T5 au Grau d'Agde sur terrain de 665m2
? Le Grau d’Agde – À moins de 5 minutes à vélo des plages

Dans un secteur agréable du Grau d’Agde, découvrez cette villa idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à proximité de la mer.

La maison offre un beau séjour lumineux de 37 m², sublimé par une agréable hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère à l’ensemble.

La cuisine séparée de 14 m² propose un espace confortable et fonctionnel.

La villa dispose également d’une buanderie indépendante, véritable atout pour le rangement et l’organisation du quotidien.

Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres ainsi que de 2 salles de bains, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement.

À l’extérieur, le jardin intimiste permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et préservé.

? La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement, un vrai plus à proximité du littoral.

? Les points forts :
• À moins de 5 minutes à vélo des plages
• Séjour lumineux de 37 m²
• Belle hauteur sous plafond
• Cuisine séparée de 14 m²
• Buanderie indépendante
• 4 chambres
• 2 salles de bains
• Jardin intimiste
• Plusieurs stationnements

Une villa agréable et fonctionnelle, idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances, à quelques minutes seulement des plages du Grau d’Agde.

? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 0610672038, E-mail : elodie.guiraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023

T3 proche centre ville avec parking
Situé dans la charmante commune de Sète (34200), cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des plages méditerranéennes et du pittoresque port de pêche, cette localité dynamique propose un large éventail de commerces, restaurants et services pour faciliter le quotidien de ses habitants. De plus, sa proximité avec les transports en commun permet un accès rapide aux différentes infrastructures de la ville, rendant ainsi la vie pratique et confortable pour ses résidents.

Construit en 1966, cet appartement de 65 m² situé au 1er étage d'un immeuble se compose de 3 pièces offrant un espace de vie confortable. Ce bien dispose d un parking et d'un cellier, idéal pour le rangement. Son agencement intérieur fonctionnel et sa surface habitable en font un lieu convivial et accueillant. Parfait pour ceux recherchant un premier investissement ou un pied-à-terre dans une ville aux multiples attraits, cet appartement saura séduire par son emplacement et ses caractéristiques pratiques.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Didier VILHEM, Tél. : 0625165680, E-mail : didier.vilhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 523718831

La Roquille, studio climatisé en très bon état
Situé au Cap d'Agde, Virginie Safti vous propose à la vente, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement prisé dans le quartier de La Roquille, offrant un cadre de vie agréable entre mer et ville. À proximité, on trouve des commodités telles que des écoles (maternelle et primaire) dans la pinède, puis un lycée, collèges, écoles et crèches à Agde.
De plus, la présence de transports en commun facilite les déplacements, met en valeur cet emplacement idéal.

À l'extérieur, cet appartement comprend une place de parking extérieure non nominative et une véranda, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels pour les résidents. L'orientation ouest de la véranda permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et des douces soirées ensoleillées.

À l'intérieur, ce studio de 26 m² climatisé et meublé offre un espace de vie bien pensé avec une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. La terrasse couverte et fermée ajoute une dimension supplémentaire à cet espace de vie, idéal pour se détendre en toute intimité.

Idéalement situé dans le secteur très recherché de La Roquille au Cap d'Agde, à proximité immédiate des plages, des commerces et du Village Naturiste.

Emplacement privilégié dans le quartier de La Roquille
Plage et commerces accessibles à pied
Village Naturiste à proximité
Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif
Un bien rare en rez de chaussée, dans un secteur très demandé, parfait pour profiter des vacances au bord de la Méditerranée ou bénéficier d'un excellent potentiel locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

LAMALOU-LES-BAINS – APPARTEMENT 33 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF
À quelques mètres du marché des Halles et à proximité immédiate des Thermes, au sein d'une copropriété bien entretenu, découvrez cet appartement de 33 m² vendu meublé, idéal pour un investissement locatif notamment destiné à une clientèle de curistes.

Il se compose d’un couloir desservant une chambre indépendante, d’un salon/salle à manger avec cuisine, d’une salle d’eau ainsi qu'une place de parking privative non couverte .

Le bien est vendu avec un portefeuille de clientèle existant, permettant de poursuivre l’activité locative auprès d’une clientèle de curistes déjà établie.

Un investissement locatif intéressant dans une station thermale reconnue, avec une activité pouvant être poursuivie .
Ce logement génère en moyenne 5000e par an sans exploiter son plein potentiel .

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 0647899895, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073

Duplex d’exception – 152 m² – Dernier étage – Terrasse intime – Centre-ville de Béziers
Au dernier étage d’un immeuble discret du centre-ville de Béziers, à quelques pas seulement des commerces, restaurants et services, se dévoile un appartement rare, au caractère affirmé et à l’âme résolument contemporaine. D’une superficie de 152 m², il s'inspire de l'esprit loft et séduit dès les premiers instants par ses volumes spectaculaires et sa pièce de vie cathédrale, baignée de lumière. La charpente apparente, le parquet chaleureux et les lignes épurées composent une atmosphère élégante et intemporelle. L’espace de réception accueille une cuisine ouverte moderne et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. L’appartement propose actuellement deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, permettant d’adapter les lieux à un projet de vie sur mesure : bureau, chambre d’amis ou espace créatif. La salle de bain dispose d’une baignoire et de deux meubles vasque, complétée par un WC indépendant. À l’extérieur, la terrasse sans vis-à-vis, rare en cœur de ville, offre un espace privilégié, intime et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Prestations et confort : climatisation réversible, volets roulants électriques, bonne isolation, dernier étage au calme, lumière et beaux volumes.
Ce bien s’adresse aux amateurs de lieux de vie atypiques, mêlant cachet, confort moderne et emplacement central, sans compromis sur la sérénité. Visite sur rendez-vous uniquement.

Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1998 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 0678065351, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456

A rénover !! Maison de village de 180 m², avec terrasse et immense garage de 100 m² - fort potentiel !
Idéalement située au cœur de Murviel-lès-Béziers, cette maison de village de 180 m² sur deux niveaux offre un potentiel de réaménagement exceptionnel.

Habitable en l'état, elle se compose actuellement de 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 WC, 1 terrasse d'environ 15 m².

La maison dispose d'un vaste garage d'environ 100 m², accessible par une rue située en contrebas. Creusé dans la roche, il offre un espace unique, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, bénéficier d'un important espace de stockage ou laisser libre cours à vos projets.

Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un loft de caractère ou d'un projet d'investissement, les possibilités sont nombreuses.

Cette maison séduira les passionnés de rénovation et tous ceux qui souhaitent donner vie à un projet unique.

Une opportunité rare avec un immense potentiel. Les plus beaux projet commencent souvent par une visite !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 114 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 0650493206, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883

Villa plain-pied récente 103m2, piscininable
Dans un village vivant et en développement, avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports...), au nord-ouest de Béziers, cette villa stylée, 4 faces, créée par un entrepreneur artisan a été pensée pour offrir un confort optimal, notamment en économie d'énergie.

Un style contemporain, une belle hauteur sous plafond (2m90 et 2m70), cette villa de standing, en plain-pied, a été terminée en juin 2026.
Construite sur un terrain clos et paysagé, piscinable, de 337m2, à faire évoluer à votre goût.
Elle offre 3 places de parking, avec en plus un garage à ouverture électrique, parfaitement isolé, carrelé, et un accès direct dans la maison avec une porte isolée et sécurisée.

Dès l'entrée, nous découvrons une belle pièce de vie lumineuse avec sa baie vitrée et une cuisine discrète, semi fermée, qui communique directement avec la pièce de vie, pour une surface totale d'environ 45m2.

Une grande chambre de 16,5m2 avec son dressing, deux autres chambres d'environ 12m2, une grande salle de bain d'environ 7m2 : double vasques, grande douche italienne (1,4x1m), une baignoire, et rangements.

Cette construction récente (2026) réalisée par un entrepreneur artisan est aux normes RE2020, avec une isolation des murs supérieure à la norme exigée (R4 au lieu de R3.15). Elle est équipée d'une climatisation gainable air zone pour permettre un réglage individuel et automatisé de chaque pièce de la maison.
Cette villa est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique de 250 litres, des fenêtres oscillo-battantes et équipées de volets roulants électriques.

Diagnostic énergétique classé A, pollution A.

Une villa à visiter pour mieux découvrir son potentiel, dans un quartier résidentiel du village, à 5 minutes du centre.

Plus d'informations et visite : merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 0605108108, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967

Villa prête à vivre – Piscine et Jardin intimiste -
Située au sud-est de Montpellier, dans un quartier prisé, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, transports, gares, aéroport et des principaux axes routiers. Vous rejoignez facilement le centre-ville et les plages, pour un cadre de vie pratique entre ville et mer.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison entièrement rénovée offre des volumes agréables et une belle luminosité. La pièce de vie, conviviale et ouverte, accueille salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse. L’espace nuit propose plusieurs chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que des espaces modulables pouvant être aménagés en bureaux ou salle de jeux. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profitez d’un superbe espace sans vis-à-vis, bien exposé et facile d’entretien, avec piscine, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.

Les atouts de ce bien :

Emplacement recherché proche centre et mer
Superbe extérieur sans vis-à-vis
Maison sans travaux, prestations soignées
Nombreux rangements et espaces modulables
Panneaux solaires récents

Une villa agréable à vivre, idéale pour profiter pleinement du confort et du cadre de vie méditerranéen. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 0686776083, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953812054

STUDIO DE 21 M2 AVEC VUE PORT
SUPERBE STUDIO RENOVé A NEUF QUI VOUS PERMET DE DISPOSER D'UN PETIT COIN DE PARADIS A LA MER, ET DE QUOI PASSER DES VACANCES HEUREUSES A 50 METRES DE LA PLAGE, ET FACE AU CHARMANT PETIT PORT DE PLAISANCE DE LA STATION BALNEAIRE DE VALRAS-PLAGE.

SITUé DANS UNE RESIDENCE DES ANNEES 80 AU SECOND ETAGE D'UN IMMEUBLE QUI EN COMPTE CINQ, LE STUDIO DE 18M2 BENEFICIE D'UN EMPLACEMENT IDEAL EN CENTRE VILLE A PROXIMITé DE TOUS COMMERCES, AVEC UNE PETITE LOGGIA FERMéE DE 3 M2 POUR DINER L'ETE AUSSI BIEN LE MIDI QUE LE SOIR.

PETIT FRAIS DE COPROPRIETE ET PETIT FONCIER POUR CETTE RESIDENCE TRES BIEN ENTRETENUE AVEC ASCENSEUR.

ALORS N'ATTENDEZ PAS VENEZ VITE LE VISITER, IL NE FAIT AUCUN AUCUN DOUTE QUE VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME DE CE PRODUIT IDEALEMENT SITUé A COTé DE LA PLAGE ET A UN PRIX TRES ATTRACTIF.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 657 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 84 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VILLENEUVE, Tél. : 06 85 05 10 72, E-mail : pierre.villeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 381905249

Villa 6 pièces PUISSALICON – 165 m² avec T3 indépendant, piscine et multiples stationnements
Vous recherchez une propriété offrant espace, tranquillité et potentiel ? Située dans un environnement calme et recherché, cette villa de plain-pied développe une surface habitable de 165 m² et offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif ou professionnel.

Une habitation principale fonctionnelle et évolutive

La maison principale, entièrement de plain-pied, bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle.

Quelques travaux de modernisation, notamment au niveau des peintures, des sols ou de la cuisine, permettront de personnaliser facilement les espaces et de révéler tout le potentiel de cette villa.
Un appartement T3 indépendant
Véritable atout de la propriété, le T3 indépendant offre de multiples possibilités : location annuelle ou saisonnière, accueil de proches, activité professionnelle ou espace indépendant pour un membre de la famille.

Son accès distinct permet de préserver pleinement l'intimité de chacun.

Jardin et piscine sécurisé

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine, idéal pour partager des moments de détente et profiter pleinement des beaux jours.

Trois accès indépendants et de nombreuses possibilités de stationnement

La configuration du terrain constitue l'un des véritables points forts de cette propriété, avec trois accès distincts :

un accès garage pour le stationnement quotidien et le stockage ;

un accès adapté aux véhicules de grand gabarit, permettant notamment de stationner camping-car, bateau ou véhicule utilitaire ;

une entrée indépendante desservant le T3, particulièrement pratique dans le cadre d'un projet locatif ou professionnel.

Une propriété polyvalente, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.

Surface habitable : 165 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 324 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380

STUDIO T1 VUE MER, CELLIER, AVEC ASCENSEUR
La Grande-Motte, dans un quartier très recherché, à deux pas des commerces, venez découvrir ce charmant studio de 25 m², situé au 4ème étage avec ascenseur.

Vous serez séduits par sa luminosité et sa magnifique vue sur la mer et le port.
Le studio se compose d’une pièce de vie agréable ainsi que d’une salle d'eau.

Un cellier de 4 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou local à vélos.

Un appartement idéal pour profiter pleinement de La Grande-Motte, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 0608144355, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889499992

Au cœur de Castelnau, le calme en dernier étage
Tout à portée de main… sauf le bruit de la ville.

Et si le vrai luxe, c'était de pouvoir tout faire à pied ?

Descendre chercher son pain encore chaud, prendre un café en terrasse, flâner au marché, retrouver des amis ou rejoindre Montpellier en tramway sur un coup de tête…

Puis rentrer chez soi, prendre un peu de hauteur et retrouver le calme.

Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, à deux pas de la mairie de Castelnau-le-Lez, cet appartement de 40 m² offre justement ce bel équilibre.

Une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 6,6 m², orientée est, sans vis-à-vis direct, avec la végétation pour horizon. Un endroit à soi, pour profiter du premier café de la journée ou simplement souffler après une journée bien remplie.

À l'intérieur, tout est déjà là : une chambre confortable de plus de 13 m² avec placard, une cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes séparées et une climatisation réversible récente.

L'appartement est soigné, agréable et ne demande presque qu'à être personnalisé à votre goût.

Et parce que la tranquillité passe aussi par les petits détails, un garage privatif fermé complète l'ensemble.

Les commerces à quelques pas, le tramway à 5 minutes, Montpellier à portée de main… et le plaisir de retrouver son petit cocon au calme.

Finalement, le bonheur tient parfois à 40 m² bien placés.

Visite virtuelle disponible.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1493 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 0672192374, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036