3 pièces2 chambres1 stationnement
34000 T3 LUMINEUX, CLIMATISÉ, BOX FERMÉ ET DEUX CAVES
Au cœur de Montpellier, à quelques pas de la place de la Comédie, du Polygone, de l'Opéra et du musée Fabre, découvrez cet agréable appartement T3 de 70 m², situé au sein de la prestigieuse résidence services seniors Les Hespérides de l'Esplanade, destinée aux personnes autonomes.
Un cadre de vie privilégié où indépendance, confort, sécurité et convivialité se conjuguent au quotidien.
L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, sans perte de place, et offre :
Un beau séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres et sa grande baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse.
Deux chambres lumineuses exposées Ouest, dont une équipée d'un grand placard à portes coulissantes avec miroirs.
Une cuisine indépendante, disposant d'une fenêtre et d'une porte coulissante à galandage.
Deux salles d'eau spacieuses avec WC, dont une équipée d'une colonne d'hydromassage et de parois vitrées pivotantes.
Des rangements intégrés et la possibilité d'installer facilement un lave-linge.
Côté confort : climatisation, chauffage collectif, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique et accès par ascenseurs.
Un véritable atout en centre-ville : le bien dispose également d'un box de garage fermé et sécurisé en sous-sol ainsi que de deux caves.
Bien plus qu'une résidence, un véritable art de vivre
Les Hespérides de l'Esplanade proposent un environnement pensé pour faciliter le quotidien, préserver l'autonomie et favoriser les rencontres.
Les résidents bénéficient notamment de :
Accueil, présence et gardiennage 24h/24 et 7j/7
Restaurant et bar avec repas proposés à prix coûtant (exemple : entrée, plat et dessert à 8 € TTC)
Bibliothèque, salle de jeux et salons de convivialité
Jardins paysagers et espaces communs entretenus
Animations et activités variées tout au long de l'année
Chambres d'hôtes pour accueillir famille et proches
Présence d'un homme d'entretien pour les petites réparations du quotidien
Équipements adaptés aux besoins des seniors
Vous souhaitez profiter dès maintenant d'un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial ? Cet appartement vous permet de conserver votre indépendance tout en bénéficiant de nombreux services à proximité immédiate.
Vous préférez anticiper votre avenir ? L'acquisition peut également s'envisager dans une perspective patrimoniale, avec la possibilité de mettre le bien en location, sous réserve des conditions applicables à la résidence.
Charges et prestations
Charges de copropriété : 1 308 €/mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau, le Wi-Fi, l'accueil et la présence 24h/24, la conciergerie, les animations ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes.
Ces charges participent au fonctionnement d'une résidence offrant de nombreux services et un environnement sécurisé au quotidien.
Une adresse privilégiée en plein cœur de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux culturels.
Un bien idéal pour une personne seule ou un couple de seniors autonomes souhaitant conjuguer liberté, confort et sérénité.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 16549 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : 0768685128, E-mail : pauline.agape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899
