Réf 1719154
Dernier étage avec ascenseur, terrasse sans vis-à-vis, vue arborée, climatisation, garage fermé et commerces à pied.
Au cœur de Castelnau, le calme en dernier étage
Castelnau-le-Lez – Centre-ville, T2 au dernier étage avec terrasse et garage
Profitez d'une véritable vie de quartier où commerces, marché, services et transports sont accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme d'une résidence à taille humaine.
C'est dans cet environnement recherché, à proximité immédiate de la mairie et à seulement 5 minutes du tramway, que se trouve cet appartement de 39,69 m², niché au dernier étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur.
Son intérieur, soigneusement entretenu, propose une distribution agréable avec un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 6,6 m² orientée est. La vue dégagée sur la végétation, sans vis-à-vis direct, apporte tranquillité. Une chambre confortable de plus de 13 m² avec rangement intégré, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Une climatisation réversible récemment installée assure un confort supplémentaire en toute saison.
Autre avantage dans ce secteur central : un garage privatif fermé, situé au rez-de-chaussée de la résidence et accessible par ascenseur.
Que vous recherchiez votre premier logement, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit des qualités appréciables : une adresse centrale, un dernier étage, un extérieur préservé et un stationnement sécurisé.
Une belle occasion de profiter pleinement de Castelnau-le-Lez, avec l'essentiel en bas de chez soi.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1493 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 0672192374, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647€ et 875€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 493 € / an
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