3204 biens à vendre, Gironde (33)

TERRAIN VIABILISE - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - SAINT MEDARD EN JALLES
Situé à Saint-Médard-en-Jalles (33160), ce terrain bénéficie d'un environnement prisé offrant une qualité de vie appréciable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localité dynamique saura séduire les familles en quête de quiétude et de praticité au quotidien.

D'une superficie de 419 m², ce terrain constructible, viabilisé et libre de constructeur présente une opportunité rare sur le marché. Idéal pour concrétiser un projet de construction sur mesure, il offre un cadre propice à la réalisation d'une résidence personnalisée, adaptée aux besoins et aux envies. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques attrayantes en font un investissement immobilier prometteur et attractif.

- 1,9 km du centre-ville,
- 500m des écoles
- 1.9 km du collège et lycée
- 500m des commerces
- 20 min de Bordeaux
- 15 min de l’aéroport
- 39 min des plages de Lacanau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah MONARD, Tél. : 0620083645, E-mail : deborah.monard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 908838162

Maison 125m², grand terrain 1000m² + garage
Découvrez cette maison de 125 m², idéale pour une vie de famille confortable, édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m². Elle propose un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de deux toilettes, assurant un confort optimal. Une véranda d’environ 30 m² complète harmonieusement l’ensemble, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. Un garage vient parfaire ce bien.

Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité des vignobles renommés et des bords de la Gironde, tout en restant à 45 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et des plages.
Un bien rare, alliant espace, sérénité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy LAFONT, Tél. : 0750830768, E-mail : sandy.lafont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 980326896

Appartement à rénover, toutes commodités à pied
Situé à quelques pas du centre ville de Gradignan (33170), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à la fois proche des commodités et des services.
Cet appartement de 61 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1980 avec parc arboré, dispose d'une terrasse privative de 19 m² offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, agrémenté d'un coin de verdure. Avec une cave de 8 m² et une place de parking aérien, ce bien offre praticité et confort à ses occupants.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine fermée à aménager et d'une salle de bain , d'un WC indépendant et de 2 chambres avec placards. Les charges incluses couvrent l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces communs, un terrain de tennis et une aire de jeux pour enfants, ajoutant des équipements de loisirs appréciables.L'appartement est à rénover dans sa globalité ( électricité, plafonds, sallede bain , cuisine et wc).
Des travaux de rénovation et d'amélioration de la performance énergétique ont été votés et resteront à la charge du vendeur.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879254738

Maison de 134m² - 4 pièces + Combles aménageables
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 134m² entièrement rénovée, offrant une expérience de vie exceptionnelle à proximité des commodités.

Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une espace salon/salle à manger et un WC indépendant. Au premier étage vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Et au dernier étage un plateau de 110m² environ peut être aménagé suivant vos envies, bureau, salle de jeux...

Ne tardez plus, venez la visiter...

Les + : menuiseries double-vitrage, garage d'environ 20m² avec porte garage motorisé, radiateurs en fonte, insert dans le salon et fibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514212992

Projet de Rénovation Réhabilitation patrimoine Cavignacais
Située à Cavignac (33620), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des écoles et commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. La réhabilitation en cours de ce patrimoine chargé d'histoire promet un projet de vie singulier à seulement 30 minutes de Bordeaux, connecté par le train. L'environnement rural de Cavignac offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les familles avec enfants.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 3626 m², comprenant un jardin de 100 m² et deux places de parking, assurant praticité et confort au quotidien. La terrasse exposée au Sud-Est constitue un espace de vie extérieur agréable, propice à la détente et aux repas en plein air. La sécurisation du bien et la présence de combles valorisent davantage cette maison à fort potentiel.

La surface habitable de 92 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et confortables. La maison, vendue brute mais viabilisée, laisse libre cours à un projet de rénovation intérieure estimé à 100 000 euros, idéal pour un investisseur ou pour créer une résidence principale atypique, chargée d'histoire. Avec ses caractéristiques uniques, ce bien offre un cadre de vie singulier au cœur de Cavignac.
Lot 8

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

Duplex d’Exception 162 m²– Vue Mer – Grand Hôtel d’Arcachon
Au sein du prestigieux Grand Hôtel d’Arcachon, ce duplex rare de 162 m² offre une expérience de vie unique face aux emblématiques cabanes tchanquées. Dès l’entrée, un séjour majestueux baigné de lumière séduit par sa grande hauteur sous plafond et ses volumes généreux. La cuisine équipée avec cellier attenant allie élégance et praticité. Une suite parentale raffinée ainsi qu’un WC complètent ce premier niveau. À l’étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un second WC et une mezzanine ouverte viennent parfaire l’ensemble. L’exposition idéale, les prestations soignées et le panorama exceptionnel confèrent à ce bien une rareté absolue sur le Bassin. Un cellier indépendant et une place de parking complètent cet appartement, véritable opportunité pour les amateurs de biens d’exception. À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478

Arcachonnaise au port de Gujan-Mestras avec grand terrain au calme sur le Bassin d'Arcachon
Située dans la ville de Gujan-Mestras, cette maison a un emplacement privilégié à proximité du sentier du littoral offrant calme absolu et sérénité. Les commodités, la gare et commerces ne sont pas loin. Son terrain est équipée d'un drainage tous les 11 mètres qui déverse l'eau au Bassin.

Cette propriété sur un terrain de 1549 m² bénéficie de plusieurs places de parking offrant un espace pratique. Un grand atelier au fond du jardin et une petite piscine, s'ajoutent à cette maison "écologique".
À l'intérieur, la maison de 130 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, 1 cuisine ouverte, 2 salles de bain, 1 buanderie et 1 toilette sèche. 1 poêle à bois pour vos soirées d'hiver s'ajoute à la fonctionnalité de l'espace. Une rénovation s'impose et/ou avec une surface habitable supplémentaire.
Me contacter pour les amoureux d'un bien insolite !
Qu'attendez-vous ?...

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Prix de vente : 568 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102

Situé a Caudéran sur un axe passant
Situé dans le quartier prisé de Caudéran, sur un axe passant et offrant une excellente visibilité, ce local commercial de 55m² est l'opportunité idéale pour développer votre activité.

Avec son emplacement stratégique, il est parfait pour accueillir des commerces de proximité, boutiques, bureaux ou services. Ce local bénéficie d'un agencement optimal, offrant un cadre agréable pour votre clientèle et vos collaborateurs.

Facile d'accès, proche des transports en commun et disposant de places de parking à proximité, il réunit toutes les conditions pour favoriser votre réussite. Le quartier est dynamique et attire une clientèle variée, ce qui en fait un lieu de choix pour votre commerce.

N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 48 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 43 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484

TERRAIN VIABILISE - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - SAINT MEDARD EN JALLES
Situé à Saint-Médard-en-Jalles (33160), ce terrain bénéficie d'un environnement prisé offrant une qualité de vie appréciable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localité dynamique saura séduire les familles en quête de quiétude et de praticité au quotidien.

D'une superficie de 615 m², ce terrain constructible, viabilisé et libre de constructeur présente une opportunité rare sur le marché. Idéal pour concrétiser un projet de construction sur mesure, il offre un cadre propice à la réalisation d'une résidence personnalisée, adaptée aux besoins et aux envies. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques attrayantes en font un investissement immobilier prometteur et attractif.

- 1,9 km du centre-ville,
- 500m des écoles
- 1.9 km du collège et lycée
- 500m des commerces
- 20 min de Bordeaux
- 15 min de l’aéroport
- 39 min des plages de Lacanau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah MONARD, Tél. : 0620083645, E-mail : deborah.monard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 908838162

Terrain de 1200 m2 vue sur les vignes
Situé sur la commune de Capian, à moins de 5 minutes de Langoiran, et 30 minutes de Bordeaux dans un environnement calme et agréable, ce terrain à bâtir offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.

D’une superficie de 1 200 m², ce terrain non viabilisé permet de laisser libre cours à votre projet, avec des réseaux à proximité facilitant la viabilisation.
Il est proposé libre de constructeur, vous offrant une totale liberté dans la conception de votre future maison.

Ce terrain conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités des communes environnantes.

Contactez-moi, pour plus d'informations au 06.60.81.20.12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 0660812012, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742

Maison à vendre, La Teste, Quartier Prés salés, 190 m²
Maison édifiée en 1995 sur la commune de La Teste-de-Buch à proximité des commerces et du prés salés.

D'une surface habitable d'environ 190 m² sur 2 niveaux , cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, cuisine équipée, séjour climatisé de 38 m², une chambre, salle de bains, cellier, WC séparé et lingerie.

L'étage dispose d'un dégagement qui dessert 4 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau et WC indépendant.

Le tout sur un terrain d'environ 506 m² avec piscine, dépendance et garage.

Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement pour en faire un bien "D'EXCEPTION".
N'hésitez pas à laisser libre court à toutes vos imaginations, mais il vous offre d'ores et déjà à de nombreuses prestations de qualité telles que le chauffage au sol, climatisation réversible gainable, aspirateur intégré, cave, etc ...

Contactez moi vite pour plus de renseignements et/ou pour organiser une éventuelle visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 785 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 0761014178, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620

Maison T5 au calme proche des commodités
Sur la commune de Berson, dans un secteur calme, à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison T5 lumineuse toujours sous garantie décennale.
La maison n'est pas mitoyenne, une clôture sépare simplement une deuxième porte d'entrée qui permet une activité professionnelle à domicile.
Elle se compose de trois chambres et deux pièces de vie.
Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires avec consommation, stockage par batterie à décharge lente et revente du surplus.
Le jardin clôturé et sa terrasse vous offriront le nécessaire pour profiter des journées ensoleillées.
Ce bien ne nécessitant aucuns travaux n'attend plus que vous.
À visiter sans tarder.
Pour une meilleure réactivité l’appel téléphonique reste essentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 223 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832174080

À VENDRE terrain à bâtir 33710
Situé à Samonac, à 5mins de Bourg-sur-Gironde 33710, ce terrain de 915 m² bénéficie d'un cadre paisible et prometteur pour un projet de construction. Samonac se distingue par son atmosphère calme et sa proximité avec des commodités telles que les écoles, commerces et services qui facilite le quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront également la verdure environnante propice aux promenades et aux activités en plein air.

Ce terrain, d'une surface de 915 m² est parfaitement adapté à un projet de construction sur mesure, il offre une belle opportunité d'aménager un espace selon ses propres besoins et goûts avec une très jolie vue.

Terrain non viabilisé. Tous les réseaux se situent en bordure de propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 0658929127, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843656083

Eysines / Caudéran – Maison d'environ 127m2 avec 4 chambres, 2 extérieurs, stationnement
Située à Eysines/ Caudéran, à proximité du square des Fleurs, du marché de Migron et du golf, venez découvrir cette maison de 127m2, construite en 2005, avec deux extérieurs et une place de stationnement.
Au RDC, la maison est composée d’un grand espace à vivre - salon, salle à manger, cuisine ouverte – d’environ 50m2 donnant sur une terrasse de 40m2 avec jacuzzi. Entrée, WC séparés, buanderie.
Au 1er étage : suite parentale avec chambre, dressing, salle d’eau, 3 autres chambres, salle de bain, WC séparés.
La maison est dans un état impeccable.
Aucun travaux à prévoir, la maison est dans un état impeccable.
Prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation, chauffage au sol, pergola bioclimatique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525174132

Quartier recherché, maison récente de 2015
Coup de cœur !

Cette maison située à Pessac bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché. Cette localité offre un cadre de vie paisible, alliant les avantages de la campagne et de la ville. Les résidents pourront profiter de la proximité des écoles, lycées, collèges, ainsi que des arrêts de bus pour des déplacements facilités ainsi que de commerces. De plus, la maison est sécurisée, équipée de la climatisation et de la fibre, garantissant un quotidien confortable et connecté.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 587 m², offrant un jardin à l'ouest pour profiter du soleil en fin de journée. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un carport offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs.

À l'intérieur, cette maison contemporaine de 108 m² construite en 2015 propose un agencement moderne et fonctionnel. L'entrée mène à un salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables et une salle d'eau contemporaine. Avec ses trois chambres, cette maison convient parfaitement à des personnes en quête d'espace et de confort. Un atout supplémentaire est la présence d'une buanderie, offrant un espace de rangement pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 467 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 0611505816, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384

Exceptionnel appartement T3 centre-ville d'Arcachon, avec terrasse et double garage fermé
Découvrez ce sublime appartement de 62 m² en rez-de-chaussée dans une résidence récente de 2017, idéalement situé dans le quartier prisé de la Ville d'Été. À deux pas du marché, des commerces, de la gare, et à seulement 500 m de la plage centrale, cet appartement vous offre un cadre de vie unique.

Profitez d'un calme absolu sans vis-à-vis grâce à son jardin paysager. Lumineux et parfaitement orienté sud-ouest, il dispose d'une terrasse de 46 m², dont 12 m² fermables sous pergolas pour vos repas en extérieur dès la mi-saison.

Composé d'une entrée avec rangement, d'une cuisine américaine équipée, d'une pièce de vie, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC et d'un cellier, il est fonctionnel et élégant.

Atout rare : un double garage fermé sécurisé de 25 m² en sous-sol.

Possibilité d'achat avec les meubles.
Possibilité d’achat sans double garage à 500 000 euros (valeur du double garage 70 000 / 80 000 euros)


Ne manquez pas cette opportunité unique en centre-ville d'Arcachon !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371

Local Commercial
Situé à Villenave-d'Ornon (33140), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique de la métropole bordelaise. Proche des axes routiers principaux, des transports en commun et des commerces, il offre un environnement pratique et attractif pour toute activité professionnelle.

Ce local commercial de 72 m², construit en 2020, se compose de 5 pièces dont 3 salles individuelles, une salle de repos et des toilettes. Conforme aux normes PMR, il offre un confort optimal avec sa climatisation réversible. De plus, il dispose de 3 places de parking extérieur, un atout non négligeable pour la clientèle ou le personnel. Parfaitement agencé et bien entretenu, ce bien est une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 226 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 216 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 0607767045, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133

Maison de 80m² avec jardin et garage sur Le Haillan
Maison avec jardin et garage – Le Haillan

Située sur la commune recherchée du Haillan, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces (centre commercial Leclerc), des transports en commun, et des pistes cyclables, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Implantée sur une parcelle de 473 m², la maison développe une surface habitable de 80 m². Elle se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Un garage attenant de 17 m², mitoyen avec le voisin, complète l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin offre un bel espace de détente et un fort potentiel d’aménagement, avec la présence d’une piscine existante à rénover, idéale pour créer un véritable espace convivial.

Côté technique, le bien dispose d’atouts importants : la toiture a été entièrement refaite il y a 5 ans et l’isolation des combles réalisée en 2025, garantissant une meilleure performance énergétique et une base saine pour de futurs projets.

Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, une famille avec des possibilités de valorisation selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : 0608724462, E-mail : thomas.forsans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952370302