Appartement à vendre à GRADIGNAN de 61m²196 000 €
Réf 1455022
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 61 m²
Appartement
61m²
RDC/4
3
2
1
1
1
Électrique individuel
1972
Le point fort de cet appartement
Ravalement prochain à la charge des vendeurs, proche centre ville et commodités, une terrasse privative.
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 61 m²
Appartement à rafraîchir ,toutes commodités à pied
Situé à quelques pas du centre ville de Gradignan (33170), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à la fois proche des commodités et des services.
Cet appartement de 61 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1980 avec parc arboré, dispose d'une terrasse privative de 19 m² offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, agrémenté d'un coin de verdure. Avec une cave de 8 m² et une place de parking aérien, ce bien offre praticité et confort à ses occupants.
L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine fermée à aménager, d'une salle de bain à rénover, d'un WC indépendant et de 2 chambres avec placards. Les charges incluses couvrent l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces communs, un terrain de tennis et une aire de jeux pour enfants, ajoutant des équipements de loisirs appréciables.
Des travaux de rénovation et d'amélioration de la performance énergétique ont été votés et resteront à la charge du vendeur.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 196 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738
Cet appartement de 61 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1980 avec parc arboré, dispose d'une terrasse privative de 19 m² offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, agrémenté d'un coin de verdure. Avec une cave de 8 m² et une place de parking aérien, ce bien offre praticité et confort à ses occupants.
L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine fermée à aménager, d'une salle de bain à rénover, d'un WC indépendant et de 2 chambres avec placards. Les charges incluses couvrent l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces communs, un terrain de tennis et une aire de jeux pour enfants, ajoutant des équipements de loisirs appréciables.
Des travaux de rénovation et d'amélioration de la performance énergétique ont été votés et resteront à la charge du vendeur.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 196 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880€ et 2580€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par
Raphaëlle Blum
Gradignan (33170)
12 biens en portefeuille
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