509 biens à vendre, Essonne (91)

Appartement 4 pieces a RIs orangis
Situé dans la charmante ville de Ris-Orangis (91130), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible à proximité de la nature et des infrastructures urbaines. Le quartier offre un environnement résidentiel agréable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la quiétude à quelques pas de la vie citadine. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.

Cet appartement de 75 m² se compose de 4 pièces offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'intérieur lumineux et bien agencé invite à la convivialité et au bien-être. Parfait pour une famille ou un couple en quête d'un espace de vie spacieux, cet appartement 4 pièces représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et praticité. Néanmoins quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eskender GANOUNI, Tél. : 0616642760, E-mail : eskender.ganouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991869850

Maison proche des commodités.
Située dans la charmante ville d'Athis-Mons (91200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Son quartier résidentiel est réputé pour sa tranquillité, tout en étant à proximité de commerces, écoles et espaces verts pour des moments de détente.

À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 364 m², offrant un espace extérieur agréable.
À l'intérieur, cette maison de 4 pièces se compose d'un salon donnant sur un balcon ensoleillé, 2 chambres (possibilité de créer une troisième chambre au rdc), une cuisine équipée, une salle d'eau.
Un sous-sol total vient agrémenter le tout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed SLAMA, Tél. : 0652619108, E-mail : mohamed.slama@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 819565342

À saisir – investissement rentable sans travaux
Vous cherchez un investissement simple, rentable et immédiatement exploitable ? Ce bien coche toutes les cases.
Entièrement rénové et équipé, il permet une mise en location immédiate avec un revenu d’environ 1100 € par mois, générant un rendement supérieur à 8%.
Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour louer dès l’acquisition.
Situé dans une ancienne résidence hôtelière en évolution vers de l’habitation, il offre aujourd’hui de réelles perspectives locatives.
Idéal pour une location meublée (LMNP), dans un cadre souple adapté à une occupation non résidence principale.
Un produit accessible, performant et facile à gérer, parfait pour un premier investissement ou développer son patrimoine.

À noter : lot à usage commercial avec évolution du règlement de copropriété en cours.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 135 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510385495

TERRAIN A L'ABRIS DES REGARDS
A Bruyères-le-Chatel, entre ville et campagne, précisément à 300 m des commerces, de la maison de santé, de la pharmacie, de la crèche, à 400 m de l’école, à 2 km du RER C Breuillet-Bruyères (amenant à Paris en 45 min avec un parking gratuit).
Terrain plat constructible de 880 m2 au calme, en lot arrière à l'abris des regards et de la route.
Terrain arboré et entretenu. Très peu de vis-à-vis.
Possibilités d'implantation (Zone UBa “centre village”) :
- Emprise au sol de 30%
- Construction possible en limite séparative, à 4 m en l’absence d’ouvertures créant des vues directes, à 8 m en cas d’ouvertures créant des vues directes
- Toitures terrasses et toitures végétalisées autorisées
- Hauteur 10 m au faîtage (7 m si toit terrasse et 3,5 m pour carport)
Parcelle NON concernée par le plan de prévention des risques inondations de l'Orge et de la Sallemouille.
Terrain non viabilisé. Libre de tout constructeur.
NB : Informations du PLU données à titre indicatif. Se référer aux derniers documents en vigueur au moment du projet de construction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GROHS, Tél. : 06 95 42 38 69, E-mail : marie.grohs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 885096388

Investissement clé en main – produit rare
Dans un ensemble immobilier de caractère issu d’une ancienne auberge, découvrez ce bien entièrement rénové avec des prestations de qualité, prêt à être exploité immédiatement.
Aménagé en appartement d'exception et vendu équipé, il permet une mise en location sans délai, avec un revenu mensuel d’environ 1100€ assurant un rendement brut de plus de 8%.
Ce bien s’inscrit dans une dynamique d’évolution vers de l’habitation, la copropriété ayant validé l’ouverture à la location longue durée.
Il se prête idéalement à une exploitation en location meublée (LMNP), dans un cadre souple hors résidence principale.
Idéal pour un investisseur recherchant un produit sécurisé, sans travaux et à fort potentiel de valorisation.
À noter : lot à usage commercial avec évolution du règlement en cours.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 135 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510385495

Investissement clé en main – produit rare
Dans un ensemble immobilier de caractère issu d’une ancienne auberge, découvrez ce bien entièrement rénové avec des prestations de qualité, prêt à être exploité immédiatement.
Aménagé en appartement et vendu équipé, il permet une mise en location sans délai, avec un revenu mensuel d’environ 600 €, garantissant une rentabilité attractive supérieure à 8%.
Ce bien s’inscrit dans une dynamique d’évolution vers de l’habitation, la copropriété ayant validé l’ouverture à la location longue durée.
Il se prête idéalement à une exploitation en location meublée (LMNP), dans un cadre souple hors résidence principale.
Idéal pour un investisseur recherchant un produit sécurisé, sans travaux et à fort potentiel de valorisation.
À noter : lot à usage commercial avec évolution du règlement en cours.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 75 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 67 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510385495

Lumineux T4 de 75m2
Maelys Belahcel - Conseillère en Immobilier vous propose :

En exclusivité - Ce lumineux T4 de 75m2, situé dans un immeuble RÉCEMMENT RAVALÉ (isolation thermique), au 5e étage avec ascenseur, composé comme suit :

Entrée avec placard de rangement, double séjour lumineux avec accès au balcon, cuisine fermée et équipée, 2 chambres (possibilité d'une 3e chambre), une salle de bain rénovée et un WC indépendant.

Un séchoir et une cave accompagnent ce bien.

Les plus : DPE C, double vitrage et volets roulants électriques, écoles, commerces, bus et gare à quelques pas.

Charges de copropriété : 330 €/mois (eau chaude/froide, chauffage, ascenseur)
Taxe foncière : 1 300 €

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 900 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maëlys BELAHCEL, Tél. : 0651320924, E-mail : maelys.belahcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921532149

Maison Familiale - 7 pièces - Chambre au rdc - 185 m² - Grande Terrasse de plain-pied - sous-sol total
EXCLUSIVITE Belle et grande Maison familiale au calme, située en haut du quartier Suisse - VILLEBON.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, un séjour-salon de 50m² traversant lumineux agrémenté d'un poêle à bois et donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une salle de douches.
Maison offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et convivial de plain-pied !
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée et une pièce de rangement supplémentaire.
Le sous-sol total se compose d'un vaste garage pouvant recevoir 2 véhicules, une cave et une pièce bureau idéale pour le télétravail ou salle de sport.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 658 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MARTINS, Tél. : 07 68 10 67 50, E-mail : claude.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882523038

Pavillon prêt à habiter
Au calme mais très proche du centre ville, ce pavillon en bon état et sans mitoyenneté se compose de :
- au rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC avec lave-mains, séjour double avec poêle à bois et 3 portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés Sud / Sud-Est, cuisine, large garage (porte motorisée) avec buanderie
- à l'étage : WC, salle d'eau, 2 chambres + 1 suite parentale (avec dressing et salle de bain)
- à l'extérieur : jardin clos et arboré avec cabane de jardin, barbecue en dur, local à vélos fermé, abri-bois, parking 2 voitures avec portail coulissant électrique
Cette maison aux finitions modernes est prête à habiter !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 0783901118, E-mail : christophe.talovici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814301289

T2 - 23m2 - neuf avec rénovation à finir + parking
Au sein d’une bâtisse historique entièrement revalorisée, découvrez ce T2 de 23 m² qui a tout d’un grand. Partiellement rénové avec des matériaux de qualité, il propose une configuration bien pensée, chaleureuse et prête à vivre.

La pièce de vie lumineuse accueille un espace cuisine à aménager, tandis que la chambre séparée apporte un vrai confort rare sur ce type de surface. Les finitions permettront une ambiance moderne et une optimisation maximale.

Idéalement situé, à proximité des commodités, de Courtaboeuf et du plateau de Saclay, ce T2 constitue un pied-à-terre parfait ou un investissement serein dans un secteur très recherché.

Ses atouts :
• rénovation et prestations modernes (isolation intérieure, faux plafond, murs neufs)
• chambre séparée – un vrai plus pour 23 m²
• faibles charges
• accès sécurisés
• place de stationnement protégée

Un appartement compact, élégant… et magnifiquement bien conçu.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510385495

Maison familiale rénovée, Secteur pavillonnaire
Maison familiale de 161 m² habitables (220 m² au sol) sur un terrain d’environ 605 m², offrant une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée :
Entrée, séjour avec salle à manger donnant sur une terrasse d’environ 25 m², cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et des rangements.

À l’étage :
Grande pièce ouverte pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, une chambre supplémentaire ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain.

Équipements :
Pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage, isolation renforcée, volets électriques centralisés, système d’alarme.

Extérieurs :
Jardin, plusieurs places de stationnement, deux garages indépendants, dépendances (cabanon, abri bois), barbecue en pierre.

Localisation :
Proche écoles, commerces, centre-ville, transports et axes routiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 494 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sadath OUKPEDJO, Tél. : 0776928397, E-mail : sadath.oukpedjo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 900555301

TERRAIN A BATIR VIABILISE ENVIRON 700M²
Terrain à Bâtir "plat" à Saint Maurice Montcouronne (3kms de St Chéron, 6 kms de Briis sous forge).Cette jolie commune offre la proximité de la ville et ses nombreuses commodités (RER, A10, Massy en bus, commerces, collèges, lycée...) mais aussi les avantages du village (école à taille humaine, environnement boisé, agréable, calme et convivial...).

Ce terrain plat d’environ 700m² se situe en zone UB1, avec une emprise au sol de 25% et une hauteur maximale de construction à 8m50 au faitage. Libre de constructeur, les projections de constructions y sont nombreuses (13x32x31x27).

Terrain vendu viabilisé.

Vous recherchez l'environnement idéal pour votre famille ? Alors n'attendez plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838038362

TERRAIN A BATIR VIABILISE ENVIRON 420M²
A Saint Maurice Montcouronne, joli village du sud de l’Essonne situé aux portes de Briis sous Forges, Breuillet et de St Chéron. A 2 pas des écoles et à proximité immédiate de l’A10, de la N20, de la gare autoroutière de Bris sous forges, et de la gare RER C de Breuillet, à moins de 40kms de Paris.

Venez découvrir ce beau terrain à bâtir d’environ 420m².
Zone UB1
Façade : 18m - Profondeur 21/23m
Construction +4m de retrait avec fenêtre ou 2.5m avec pignon aveugle.
Emprise au Sol : 25% de la superficie totale terrain.
Hauteur de construction : 8.5m au faitage.

Atout supplémentaire : terrain viabilisé
Vous recherchez l'environnement idéal pour votre famille ? Alors n'attendez plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838038362

Maison familiale de 141 m² – jardin sans vis-à-vis – Ris-Orangis Village
ATOUT ÉNERGÉTIQUE : PASSAGE DU DPE G AU DPE D.
Selon l’évaluation énergétique réalisée, le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur, pris en charge par les propriétaires, permettrait d’atteindre un DPE D.

À Ris-Orangis Village, profitez d’un cadre de vie qui donne le sentiment d’être à la campagne
tout en bénéficiant des avantages de la ville. Dans un environnement calme et verdoyant, à
proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison familiale de 141 m²
habitables, implantée sur un terrain de 704 m². Ses beaux volumes, ses quatre chambres et son
jardin arboré sans vis-à-vis en font un véritable havre de tranquillité à quelques pas de toutes
les commodités.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité sont au rendez-vous. La maison propose un vaste
double séjour avec parquet, largement ouvert sur l’extérieur et donnant directement accès à la
terrasse et au jardin.
La cuisine familiale, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace de vie convivial. Grâce à
son exposition sur quatre façades, la maison bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au
long de la journée.
L’espace nuit permet d’accueillir confortablement toute la famille avec quatre chambres.
L’un des véritables atouts de cette maison réside dans son état intérieur : aucune rénovation
intérieure n’est à prévoir pour s’y installer. Elle a été entretenue avec soin et bénéficie
notamment de fenêtres en double vitrage.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une grande terrasse de 62 m², véritable prolongement de
l’espace de vie et idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Le jardin arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d’arbres fruitiers, offre un environnement
agréable et préservé sur une parcelle totale de 704 m².
Une cave complète également le bien et l’assainissement est collectif.
Vous recherchez une maison familiale offrant le calme et la verdure d’un environnement
presque champêtre, sans renoncer aux commodités de la ville ? Contactez-moi pour obtenir
davantage d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883576944