463 biens à vendre, Côtes-d'Armor (22)

Maison de plain pied proche centre GUINGAMP
Située sur la commune de Pabu, à proximité du centre de Guingamp, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet d’achat personnalisé.

Elle se compose d’une pièce de vie avec insert à bois, d’une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 511 m², idéal pour aménager un espace détente selon vos envies. Un garage complète l’ensemble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre la maison au goût du jour et de personnaliser les espaces selon vos préférences.

Une opportunité à saisir ! Cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet de vie de plain-pied, pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

Pour toutes informations complémentaires ou demande visite, merci de contacter le 06.02.01.00.02 du lundi au samedi de 8h à 19h

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 191 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine MOREAU, Tél. : 0602010002, E-mail : perrine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 103009775

Maison vie de plain-pied Côtes d' Armor avec magnifique piscine intérieure chauffée!
Au cœur du bourg de Prat 22140, dans un quartier calme, au bout d’une impasse et à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et un agencement modulable.

Cette maison de plain-pied vous séduira, au rez-de-chaussée, par son spacieux salon-séjour agrémenté d’un poêle à pellets, son espace détente convivial et sa cuisine équipée.

L’espace nuit comprend une suite parentale avec chambre, salle d’eau et WC, ainsi qu’une seconde chambre. Une salle de bain avec douche et WC, un WC avec point d'eau indépendant ,une buanderie avec rangements et un accès garage et piscine complètent ce niveau fonctionnel

Son véritable atout : une superbe piscine intérieure chauffée ! Rénovée il y a quelques mois et bénéficiant encore d’une garantie, elle vous permettra de profiter de moments de détente et de baignade tout au long de l’année.

À l’étage, une chambre supplémentaire offre un espace idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un bureau. Les combles présentent également un beau potentiel d’aménagement selon vos projets.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos, fleuri et arboré, soigneusement entretenu, ainsi que d’une agréable terrasse exposée plein sud. Une allée de boules, une charmante mare végétalisée, un garage et un carport viennent compléter cet ensemble.

LES PLUS : quartier calme au bout d’une impasse, beaux volumes, poêle à pellets, piscine intérieure chauffée, jardin fleuri et arboré, terrasse plein sud, garage, carport et assainissement au tout-à-l’égout conforme.

Une propriété pleine de possibilités, idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité au cœur du bourg !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 0668849225, E-mail : laetitia.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821252889

Maison néo bretonne à la campagne de Pommerit Le Vicomte
Située à Pommerit-le-Vicomte, cette propriété bénéficie d'un environnement apaisant tout en étant proche des commodités courantes. La ville est bien desservie, avec accès facile aux commerces, écoles et services, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.

Cette maison néo-bretonne de 1977 est construite sur un terrain de 13 400 m², offrant un espace extérieur généreux, agrémenté d'une terrasse et entouré d'un jardin. Son sous-sol complet abrite un garage et une chaufferie, tout en offrant six places de parking pour le confort des résidents.

À l'intérieur, la maison de 145 m² en six pièces se compose
-d'un rez-de-chaussée accueillant incluant une entrée, un séjour lumineux avec des baies vitrées donnant l'accès à la terrasse, un salon chaleureux avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine (espace de stockage/réserve), une chambre offrant ainsi une viabilité de plain pied ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
- L'étage dispose de quatre chambres spacieuses avec des nombreux rangements, d'un second WC, d'une salle de bain et d'un grenier, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour un aménagement personnalisé.
Huisseries PVC double vitrages avec volets roulants. Chauffage pompe à chaleur aire/eau et insert à bois.
Assainissement à remettre aux normes.
Les bâtiments d'anciennes dépendances de porcherie ajoutent un potentiel supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 480 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888361359

A 2 PAS DU CENTRE VILLE
Située à Plestin-les-Grèves (22310), cette maison classée C, équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, bénéficie d’un environnement paisible à proximité des commerces et commodités locales.
Cette ville, réputée pour son charme breton et ses plages, offre un cadre de vie idéal alliant nature et vie urbaine, attirant ainsi une clientèle familiale ou souhaitant profiter des attraits côtiers.

La maison, construite en 1971, se présente sous un élégant toit en ardoises et est dotée de plusieurs places de parking. À l'extérieur, un cabanon complète l'espace, offrant une solution de rangement pratique.

À l'intérieur, le bien s'étend sur 180 m² et se compose de 9 pièces, dont 5 chambres. Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante menant à une cuisine, une chambre, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'à une buanderie-chaufferie et un garage avec porte électrique.
À l'étage, un couloir avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un toilette.
Un palier, situé au dernier étage, permet d'accéder à deux chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC, un bureau et un dressing.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 272 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LE VOT, Tél. : 0647579793, E-mail : pascal.levot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830101002

Proche Lancieux, T8, plain pied ensemble longères, Littoral en campagne
Ça décoiffe ! Du caractère, de l’espace et la nature pour horizon… À Beaussais-sur-Mer, à seulement 10 mn des plages de Lancieux et de Saint Jacut-de-la Mer, cette magnifique longère de 181 m² avec son ensemble de dépendances vous accueille sur un terrain arboré de 2232 m². Une belle rencontre entre le charme des terres et les plaisirs du littoral !
D’emblée, on apprécie sa rénovation et son extension réalisée en 2018, qui apporte une belle respiration à l’ensemble. Et quel séjour ! Avec ses 70 m² et sa cuisine américaine entièrement équipée, la pièce de vie conjugue volume, lumière et convivialité. De quoi réunir famille et amis sans compter les places !
Autre atout : une véritable vie de plain-pied grâce à une belle suite parentale avec dressing, douche et WC. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. À l’étage, six autres chambres portent le total à sept, accompagnées d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC. À chaque niveau, son autonomie !
Exposée plein sud, la maison prolonge ses espaces sur une agréable terrasse de 50 m² à l’arrière. Ici, on prend le temps de savourer le calme et la magnifique vue sur la nature.
Et les dépendances ? Elles aussi voient grand ! Une grange de 60m², un hangar de 80 m² et un garage bateau de 25 m², dont les toitures ont été restaurées, offrent de beaux volumes pour stocker, bricoler ou imaginer vos futurs projets. Sur l’une d’elles, vingt panneaux solaires contribuent à une réduction annoncée de 35 % de la facture énergétique et environ 500€ rétribué. Autre atout appréciable : un forage à 30 m pour de l'eau au quotidien complété par un four à pain.
Côté confort : DPE C, chauffage électrique complété par un poêle à bois et assainissement individuel installé en 2018.
Une maison de caractère, généreuse et ouverte sur la nature, pour vivre en famille ou se retrouver le temps des vacances… avec le littoral à portée d’envie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512961947

Au coeur d'un écrin de verdure
A moins de 5 minutes de la RN12 et à seulement 15 à 20 minutes du littoral breton, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, où authenticité, espace et tranquillité se conjuguent parfaitement.

Accessible par une allée privative, cette demeure en pierre prend place au cœur d'un parc arboré de 12 300 m², entièrement préservé des regards. Ici, le calme règne en maître, offrant un véritable havre de paix tout en restant proche des commerces et des principaux axes.

La maison principale développe 190 m² habitables. Rénovée avec soin, elle a conservé tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Elle bénéficie d'un confort moderne avec une pompe à chaleur, un raccordement au tout-à-l'égout, ainsi qu'un puits alimentant la propriété.

Les amateurs de grands espaces apprécieront également les nombreuses dépendances qui ouvrent de multiples perspectives : activité artisanale, stockage, collection de véhicules, projet familial ou touristique.

L'ensemble comprend :

Une maison principale de 190 m² habitables.
Une dépendance en pierre d'environ 290 m², avec dalle béton à l'étage.
Une dépendance ouverte d'environ 55 m².
Une seconde dépendance ouverte d'environ 200m², comprenant un garage fermé et une cave à vin.

Une propriété confidentielle et pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de la pierre, de vastes volumes et un environnement naturel préservé, à proximité des plages bretonnes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 489 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LECHUER, Tél. : 0759545309, E-mail : emmanuel.lechuer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Brieuc sous le numéro 985154707

Maison proche bourg
Située dans la charmante ville de Loudéac (22600), cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, comprenant de nombreuses commodités à proximité telles que des commerces, des écoles et des espaces verts. Loudéac est appréciée pour son ambiance conviviale et son accessibilité, ce qui en fait un lieu de choix pour les familles et les professionnels à la recherche de tranquillité tout en restant proche des infrastructures essentielles.

Cette maison en pierres, couverte d'ardoises, présente une façade double mitoyenne. Le terrain de 121 m² comprend une cour intérieure accessible depuis la véranda offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel.

À l'intérieur, la maison développe une surface habitable de 72 m², répartie sur cinq pièces incluant deux chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une pièce dédiée au débarras ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce niveau, facilitant le quotidien. La véranda, pièce agréable, propose un accès direct à la cour, ajoutant une touche de charme à ce bien.
Le premier étage comporte 2 chambres et un bureau.
Pas de travaux à prévoir, le chauffage est sur chaudière gaz de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 102 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 0618425067, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910409416

Maison 3 chambres avec terrain constructible à Ploumagoar
Située sur la commune de Ploumagoar, à proximité de la gare de Guingamp et des commodités, découvrez cette maison offrant un beau potentiel et un cadre de vie pratique au quotidien.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une véranda, d'une pièce de vie avec un accès direct à la terrasse, d’une cuisine indépendante, d’un WC et d’une salle d’eau. Un espace complémentaire avec garage et buanderie vient compléter ce niveau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec point d'eau, offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 680 m² dont une parti constructible, idéal pour envisager un projet d’agrandissement ou un aménagement complémentaire, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur. La terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Une opportunité à découvrir à Ploumagoar, idéale pour une famille ou pour un projet immobilier offrant des possibilités d’évolution, à proximité des transports et des services.

Pour toutes informations complémentaires ou demande visite, merci de contacter le 06.02.01.00.02 du lundi au samedi de 8h à 19h

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 139 500 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine MOREAU, Tél. : 0602010002, E-mail : perrine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 103009775

Hôtel-Restaurant-Bar
Une opportunité rare à Paimpol, au cœur d’un secteur touristique recherché !

Situé à seulement 5 minutes à pied du port de Paimpol, à proximité du centre-ville, de l’île de Bréhat et de l’Abbaye de Beauport, cet établissement réunit trois activités complémentaires : Hôtel 1 étoile, Bar avec licence IV et Restaurant.

Cet ensemble, murs et fonds de commerce, développe environ 400 m² et offre un outil de travail complet pour un professionnel souhaitant reprendre et développer une activité dans l’hôtellerie-restauration.

L’espace restauration propose une capacité d’accueil d'environ 90 couverts en salle et environ 30 places en terrasse, permettant d’accueillir une clientèle locale, touristique et professionnelle.

Vous disposerez également d’une cuisine professionnelle et équipée, de 3 salles de restauration et d’un espace bar avec licence IV.

L’hôtel 1* comprend 12 chambres, en partie rénovée, chacune équipée de sa salle d’eau privative, dont une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) d'environ 19m².

Un véritable atout pour accueillir une clientèle variée : touristes, visiteurs de passage, mais aussi artisans, ouvriers et techniciens en déplacement professionnel.

L’ensemble comprend également un sous-sol avec chaufferie et espace de stockage.

Un emplacement privilégié à Paimpol avec un potentiel de développement.
Etablissement parfaitement entretenu, outil de travail clé en main.
Normes PMR - Incendie et sécurité à jour.

La combinaison de l’hôtellerie, du bar et de la restauration permet d’envisager une clientèle diversifiée tout au long de l’année.

Une opportunité de reprise complète.
714 000 € – murs et fonds de commerce indissociables (mandat 862845)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 714 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 680 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 000 € HT + 6 800 € TVA, soit 40 800 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021

Maison familliale
Venez découvrir, cette maison contemporaine, au calme , proche du centre ville et des différents axes, cette maison conviendra parfaitement à votre famille . Elle se compose d'une entrée avec placards, salon avec poêle à granules, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, wc, chambres au rez de chaussée avec sa salle d'eau, à l'étage, 3 chambres, salle de bains et grenier aménageable.
Exposée Sud/Ouest , cette maison est lumineuse, une porte fenêtre s'ouvre sur une belle terrasse à l'Ouest, sans vis à vis. Le terrain de 611 M² est clos et arboré.
Le garage de 22 M² sera parfait pour entreposer vos affaires ou prévoir un bel atelier.
Ne laissez pas cette occasion passer, venez la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 0673147610, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416

Maison de campagne individuelle
Située proche de Collinée (22330), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et naturel, propice à la détente. La commune est appréciée pour son cadre rural et ses paysages verdoyants, tout en restant à proximité des commerces locaux, des écoles et des services de santé, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible.

La maison, construite en 1981, est implantée sur un terrain spacieux de 2579 m² et dispose de 4 places de parking. Les extérieurs proposent un débarras et un grand garage avec 2 portails sectionnels. Le bien dispose de panneaux photovoltaïques.

À l'intérieur, la maison d'architecte s'étend sur 127 m² en plain pied et se compose de six pièces, dont quatre chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle mixte bois/pellets et d'une cuisine équipée. Vous trouverez également une chaufferie/buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et des toilettes séparés.
A suivre une pièce à usage de débarras et cave complète le RDC.
La mise en conformité de l'assainissement est en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 0618425067, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910409416

GRANDE MAISON FAMILLIALE proche commerces vue sur zone naturelle au calme et proche mer
Située à la limite Lannion et Ploulerc'h.
Maison 6 chambres – Jardin clos de 2 000 m² – À 5 min de Lannion

Idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un télétravail / activité à domicile, cette maison bien entretenu offre de vastes volumes, un fort potentiel d'évolution (logement indépendant ou bureaux) et un cadre calme et naturel proche de la mer.

6 chambres avec rangements, plusieurs espaces de travail

Rez-de-chaussée - une cuisine aménagée et équipée récente + cellier, un salon, salle à manger, chambre de 17 m², salle d'eau, WC indépendant - 2 espaces bureaux ouverts

Espace modulable de ~50 m² (2 pièces de 20 et 30 m², isolées, plancher chauffant, entrée indépendante possible).

Étage - vaste salon en mezzanine - 5 chambres avec rangements - Salle de bains (baignoire + douche), WC indépendant - 2 espaces bureaux ouverts

Extérieurs & équipements - Terrasse ~50 m² exposée ouest - Jardin clos de 2 000 m² sans vis-à-vis

Garage attenant 32 m² + stationnement ? 3 véhicules

Localisation

Centre-ville, gare et hôpital de Lannion : ~5 min

Commerces et supermarché : ~3 min

Plages de Plestin-les-Grèves et Locquémeau : ~10 min

Plages de Beg Léguer et Trébeurden : ~15 min

Travaux et entretien récents

Cuisine entièrement refaite - Salles de bains entièrement rénovées - Peintures et papiers peints refaits - Porte d'entrée et porte de garage neuves - Fibre optique installée - Tout-à-l'égout conforme (certificat)

Points forts

DPE B, facture énergétique basse

Fort potentiel d'évolution (logement indépendant, bureaux)

Cadre calme et naturel proche de la mer

Bien entretenu, travaux récents

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 433 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Emmanuelle RENAULT, Tél. : 0665107500, E-mail : marie-emmanuelle.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 753977412

Saint-Brieuc – Vie de plain-pied, 4 chambres
SAINT-BRIEUC – ENVIRON 100 M², VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE, 4 CHAMBRES ET JARDIN CLOS !

Une voie sans issue, une maison lumineuse, des équipements neufs et la possibilité de vivre de plain-pied… Voilà de quoi séduire !

Située dans le quartier des Villages à Saint-Brieuc, cette maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, des transports et des commodités.

SON GRAND ATOUT ? UNE VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE !

Dès l'entrée, découvrez une salle à manger pouvant facilement être transformée en chambre, en imaginant l'espace repas dans la véranda. Une belle façon d'adapter la maison à vos besoins, aujourd'hui comme demain !

Le rez-de-chaussée propose également un salon lumineux ouvert sur la véranda, une cuisine équipée entièrement neuve, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

À L'ÉTAGE, CHACUN SON ESPACE !

Quatre chambres accueillent toute la famille, accompagnées d'une salle d'eau avec douche neuve et WC.

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS !

À l'arrière, un jardin entièrement clos invite à installer un salon de jardin, partager des repas en extérieur ou simplement profiter d'un coin de verdure. Un abri de jardin complète cette parcelle de 192 m².

ET CÔTÉ CONFORT ?
Chauffage au gaz avec chaudière neuve, cuisine équipée neuve, douche neuve à l'étage et DPE classé D.

Mitoyenne des deux côtés, cette maison privilégie la luminosité et une organisation intérieure fonctionnelle.

Environ 100 m², une voie sans issue, jusqu'à 5 chambres possibles, des équipements récents et un jardin clos : une maison pleine de possibilités qui mérite votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 0686363252, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862

Et si cette maison était votre prochain projet ?
MAËL-PESTIVIEN – MAISON AVEC JARDIN CLOS DE 1 664 m² ET GARAGE

Idéal première acquisition, ou projet d'investissement locatif.

Et si votre prochain projet commençait ici ?

Située sur la commune de Maël-Pestivien, cette maison offre une base intéressante pour un premier achat, un projet de vie à la campagne ou pour ceux qui recherchent une maison avec de beaux espaces extérieurs et des possibilités d'aménagement.

Dès l'extérieur, vous apprécierez son jardin entièrement clos de 1 664 m², son garage indépendant et son petit chalet offrant un espace de stockage supplémentaire ou un abri pour des animaux.

Une maison fonctionnelle, avec des espaces à exploiter

Le rez-de-chaussée, entièrement carrelé, se compose d'une cuisine équipée de meubles hauts et bas,
prolongée par un salon-séjour avec espace salle à manger.
Une salle d'eau avec meuble vasque simple ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Une véranda permet également d'envisager un accès indépendant à la maison, un atout appréciable selon votre projet.

À l'étage, un palier dessert deux chambres équipées de velux avec stores, dont l'une dispose d'un placard intégré. Une pièce supplémentaire vient compléter cet espace et pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, dressing ou espace de rangement.

Des annexes qui font la différence

La maison dispose également d'une cave accueillant le compteur électrique, le ballon d'eau chaude et une chaudière électrique. Les arrivées d'eau nécessaires à l'installation d'un espace buanderie sont présentes.

Au-dessus de la maison, en accès par l'exterieur : un grenier d'environ 13 m² ouvre la réflexion sur de futurs aménagements.

À l'extérieur, le garage sur dalle béton, équipé d'un portail, permet de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

Le jardin clos de 1 664 m² accueille également un petit chalet ou une dépendance, idéal pour le stockage du matériel ou pour abriter des animaux.

Atout du bien :

- Tout à l'égout.
- Toiture a été refaite en 2015
- Volet électrique dans le salon
- Garage et stationnement

Un bien à envisager selon vos envies et votre projet.

Premier achat, recherche d'espace extérieur ou envie de façonner un lieu à votre image : cette maison mérite votre attention.

Prix de vente : 110 000 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë CALLAC, Tél. : 0679524051, E-mail : chloe.callac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 100119965

Maison rénovée, 5 chambres, 2000 m², vue champs
Au calme d'un hameau, à 3 minutes du bourg de Saint-Glen, découvrez cette maison traditionnelle de 117 m² entièrement rénovée, où vous pouvez vous installer sans attendre.

Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité du séjour. Le salon-salle à manger s'ouvre sur une cuisine ouverte lumineuse, pièce de vie idéale pour recevoir ou partager les repas en famille. Une chambre, une salle d'eau et un WC . Vous trouverez aussi une buanderie, un garage et un accès au sous-sol, très pratiques au quotidien.

À l'étage, un bel espace cocooning réunit quatre chambres confortables, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Avec 5 chambres au total et deux salles d'eau, la maison convient parfaitement à une famille nombreuse. Elle permet aussi d'aménager de nouveaux espaces selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambres d'amis.

Les gros travaux sont faits. La maison a bénéficié récemment d'une isolation par l'extérieur, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de menuiseries neuves de moins de 3 ans . Vous profitez d'un logement sain, confortable en toute saison et économe en énergie.

À l'extérieur, le terrain d'environ 2067 m² offre un agréable jardin clôturé, avec une vue dégagée sur les champs. C'est l'endroit rêvé pour les enfants, les animaux, un potager ou de longues soirées d'été.

La situation est un atout : la campagne bretonne sans l'isolement. Lamballe et sa gare SNCF sont à 17 km, Saint-Brieuc à 30 km, et la station balnéaire de Pléneuf-Val-André à 32 km, pour profiter de la mer le week-end.

À prévoir : quelques finitions au sous-sol (placo et peinture) et le remplacement de la fosse d'assainissement. Vous pourrez ainsi aménager le sous-sol à votre goût.

Une maison prête à vivre, de beaux volumes, du terrain et un cadre paisible : une belle opportunité pour votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 600 €
Honoraires charge acquéreur : 9 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 0786719419, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441567401

Guingamp : 4 chambres, garage et jardin !
GUINGAMP – MAISON 4 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL, GARAGE ET JARDIN.

Une maison fonctionnelle de 87m2, idéalement située à proximité des commodités !

Située à Guingamp, à proximité des commerces et des services, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et des espaces adaptés à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée,un salon/salle à manger lumineuse,
une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un meuble vasque ainsi qu’un WC .

À l’étage, un palier sur parquet dessert trois belles chambres lumineuses aux volumes agréables, ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et meuble vasque.

La maison dispose également d’un sous-sol offrant de nombreux espaces pratiques, comprenant :
- Un garage d’environ 50 m² ;
- Un espace buanderie avec les raccordements nécessaires ;
- Une pièce attenante d’environ 14 m², idéale pour un atelier, un cellier ou un espace de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 449 m², agréable et facile à aménager selon vos envies.

Les atouts du bien :

- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée ;
- Deux salles d’eau avec douche à l’italienne ;
- Sous-sol avec garage de beaux volumes ;
- Espace buanderie et pièce supplémentaire ;
- Tout-à-l’égout ;
- Fibre optique ;
- Jardin Clôturé sur les côtés et l'arrière
- Proximité des commodités.
- Stationnement

Pas de gros travaux a prévoir.

Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison avec des espaces de rangement et de bricolage, tout en restant proches du centre de Guingamp.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 123 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë CALLAC, Tél. : 0679524051, E-mail : chloe.callac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 100119965

Maison familiale 153m2 double garage 52m2 et un garage 21m2
Maison familiale de 6 pièces – 153 m² – 4 chambres - proche de Dinan.
Située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, sans être isolée, à seulement 10 minutes au sud de Dinan, et à 5 minutes de la zone commerciale, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant de superbes volumes avec ses 153 m² habitables, un double garage et atelier de 52m2, et un garage indépendant de 21m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1500m2.
L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie convivial de 64 m2, comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie, salle à manger et salon spacieuse et lumineuse, ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine/cellier très fonctionnelle, d'un WC, ainsi que d'un double garage et d'un espace atelier attenants, parfaits pour le rangement ou le bricolage.
Une agréable mezzanine fait office de passerelle vers l'espace nuit. Celui-ci dessert 4 belles chambres, dont l'une spacieuse bénéficie d'un accès privilégié à une loggia terrasse, une chambre avec un dressing, Une salle de bains, douche et baignoire, et un second WC indépendant complètent ce niveau.
Extérieur aménagé, clos, des places de stationnements, un jardin arboré, abri bois, barbecue, tout est fait, pour passer de bons moments en famille , entre amis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 348 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : sarah.playe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853093110