Vie de famille, Télétravail / activité à domicile, espace à aménager, vie de plain-pied, garage et grand jardin clos
GRANDE MAISON FAMILLIALE proche commerces vue sur zone naturelle au calme et proche mer
Située à la limite Lannion et Ploulerc'h.
Maison 6 chambres – Jardin clos de 2 000 m² – À 5 min de Lannion
Idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un télétravail / activité à domicile, cette maison bien entretenu offre de vastes volumes, un fort potentiel d'évolution (logement indépendant ou bureaux) et un cadre calme et naturel proche de la mer.
6 chambres avec rangements, plusieurs espaces de travail
Rez-de-chaussée - une cuisine aménagée et équipée récente + cellier, un salon, salle à manger, chambre de 17 m², salle d'eau, WC indépendant - 2 espaces bureaux ouverts
Espace modulable de ~50 m² (2 pièces de 20 et 30 m², isolées, plancher chauffant, entrée indépendante possible).
Étage - vaste salon en mezzanine - 5 chambres avec rangements - Salle de bains (baignoire + douche), WC indépendant - 2 espaces bureaux ouverts
Extérieurs & équipements - Terrasse ~50 m² exposée ouest - Jardin clos de 2 000 m² sans vis-à-vis
Garage attenant 32 m² + stationnement ? 3 véhicules
Localisation
Centre-ville, gare et hôpital de Lannion : ~5 min
Commerces et supermarché : ~3 min
Plages de Plestin-les-Grèves et Locquémeau : ~10 min
Plages de Beg Léguer et Trébeurden : ~15 min
Travaux et entretien récents
Cuisine entièrement refaite - Salles de bains entièrement rénovées - Peintures et papiers peints refaits - Porte d'entrée et porte de garage neuves - Fibre optique installée - Tout-à-l'égout conforme (certificat)
Points forts
DPE B, facture énergétique basse
Fort potentiel d'évolution (logement indépendant, bureaux)
Cadre calme et naturel proche de la mer
Bien entretenu, travaux récents
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 433 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Emmanuelle RENAULT, Tél. : 0665107500, E-mail : marie-emmanuelle.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 753977412
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2420€ par an sur l'année 2021.
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