Immeuble à vendre à SAINT-JULIEN-LES-VILLAS de 142m²225 000 €
Réf 1576395
Aperçu de cet immeuble à vendre de 142 m²
Immeuble
142m²
790m²
4
Gaz individuel
2000
Le point fort de cet immeuble
Proche Yscool, UTT et IUT. Deux logements distincts. Combles aménageables. Garage et jardin.
Description de cet immeuble à vendre de 142 m²
SPÉCIAL INVESTISSEUR : 2 LOTS – RENDEMENT > 8%
À Saint-Julien-les-Villas, rue du Canal, découvrez cet immeuble de rapport de 142 m² (construction 2000). Idéal pour un projet locatif à forte rentabilité avec levier fiscal (déficit foncier).
Le bien : Actuellement divisé en 2 logements distincts. Travaux de rafraîchissement à prévoir et pose de compteurs divisionnaires.
Surface : 142 m² + 31 m² de combles aménageables (potentiel 3ème lot).
Extérieur : Terrain de 790 m², garage de 30 m² et terrasse.
Performance : DPE classé en D (confort énergétique assuré).
Potentiel financier : Prix : 225 000 € FAI. Revenus estimés après rafraîchissement : env. 19 000 €/an. Rendement brut cible : 8,4 %.
Emplacement stratégique, proche bus et commodités, parfait pour de la colocation ou du locatif classique. Un produit sain, récent et évolutif pour sécuriser votre patrimoine.
Prix : 225 000 € FAI. Contactez-nous vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 0783688346, E-mail : fabrice.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285
Le bien : Actuellement divisé en 2 logements distincts. Travaux de rafraîchissement à prévoir et pose de compteurs divisionnaires.
Surface : 142 m² + 31 m² de combles aménageables (potentiel 3ème lot).
Extérieur : Terrain de 790 m², garage de 30 m² et terrasse.
Performance : DPE classé en D (confort énergétique assuré).
Potentiel financier : Prix : 225 000 € FAI. Revenus estimés après rafraîchissement : env. 19 000 €/an. Rendement brut cible : 8,4 %.
Emplacement stratégique, proche bus et commodités, parfait pour de la colocation ou du locatif classique. Un produit sain, récent et évolutif pour sécuriser votre patrimoine.
Prix : 225 000 € FAI. Contactez-nous vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 0783688346, E-mail : fabrice.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2330€ / an
Maximum : 3230€ / an
Ce bien vous est proposé par
Fabrice Robin
Estissac (10190)
13 biens en portefeuille
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