Immeuble à vendre à SAINT-JULIEN-LES-VILLAS de 142m²225 000 €
Réf 1576395
Aperçu de cet immeuble à vendre de 142 m²
Immeuble
142m²
790m²
4
Gaz individuel
2000
Le point fort de cet immeuble
Construction 2000. 2 lots + combles (3e lot possible). Loyer 19k€/an. Rendement 8,4%. Idéal colocation ou déficit foncier.
Description de cet immeuble à vendre de 142 m²
Immeuble de rapport : 8,4 % de rendement brut !
Saisissez cette opportunité d’investissement exceptionnelle à Saint-Julien-les-Villas ! Cet immeuble de rapport de 142 m² (construction 2000) offre un rendement brut cible de 8,4 %, soit un revenu annuel estimé à 19 000 €.
Situé idéalement rue du Canal, le bien se compose actuellement de deux logements distincts. Son atout majeur ? Des combles de 31 m² aménageables permettant de créer facilement un troisième lot pour maximiser votre rentabilité.
Parfaitement adapté pour de la colocation ou du locatif classique, l’ensemble dispose d’un terrain de 790 m², d’une terrasse et d’un garage de 30 m². Des travaux de rafraîchissement vous permettront de créer du déficit foncier tout en valorisant votre patrimoine de manière significative.
C’est un produit sain, récent et stratégiquement placé proche des commodités et des bus. Un investissement sécurisant avec un fort levier de croissance !
Envie d’en savoir plus sur ce projet à haute rentabilité ? Contactez-moi sans tarder pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 0783688346, E-mail : fabrice.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285
Situé idéalement rue du Canal, le bien se compose actuellement de deux logements distincts. Son atout majeur ? Des combles de 31 m² aménageables permettant de créer facilement un troisième lot pour maximiser votre rentabilité.
Parfaitement adapté pour de la colocation ou du locatif classique, l’ensemble dispose d’un terrain de 790 m², d’une terrasse et d’un garage de 30 m². Des travaux de rafraîchissement vous permettront de créer du déficit foncier tout en valorisant votre patrimoine de manière significative.
C’est un produit sain, récent et stratégiquement placé proche des commodités et des bus. Un investissement sécurisant avec un fort levier de croissance !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 0783688346, E-mail : fabrice.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330€ et 3230€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Fabrice Robin
Estissac (10190)
11 biens en portefeuille
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