Immeuble à vendre à TROYES de 196m²198 000 €
Réf 1601379
Aperçu de cet immeuble à vendre de 196 m²
Immeuble
196m²
499m²
2
Individuel
1950
Le point fort de cet immeuble
Potentiel
Description de cet immeuble à vendre de 196 m²
Immeuble à Troyes
Immeuble de rapport à rénover avec local commercial, logements et potentiel d’extension
Situé aux portes du centre-ville / secteur recherché, immeuble de rapport en monopropriété composé de plusieurs lots à usage commercial et d’habitation, offrant un excellent potentiel locatif et patrimonial.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 62 m², bonne visibilité
1er étage :
Appartement T3 de 67 m², actuellement occupé par une profession libérale.
2e étage :
Appartement T3 de 67 m², à usage d’habitation, libre
3e étage :
Combles aménageables de 71 m² (fort potentiel de création de surface)
Sous-sol :
Caves pour une surface totale de 52 m²
Parties communes :
Entrée et paliers (32 m²)
Deux garages, un terrain clos et arboré.
Atouts :
Immeuble en pleine propriété
Mixte habitation / commercial
Revenus locatifs immédiats + potentiel de valorisation
Combles exploitables (déficit foncier / création de lots possible)
Idéal investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 0646206876, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517
Situé aux portes du centre-ville / secteur recherché, immeuble de rapport en monopropriété composé de plusieurs lots à usage commercial et d’habitation, offrant un excellent potentiel locatif et patrimonial.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 62 m², bonne visibilité
1er étage :
Appartement T3 de 67 m², actuellement occupé par une profession libérale.
2e étage :
Appartement T3 de 67 m², à usage d’habitation, libre
3e étage :
Combles aménageables de 71 m² (fort potentiel de création de surface)
Sous-sol :
Caves pour une surface totale de 52 m²
Parties communes :
Entrée et paliers (32 m²)
Deux garages, un terrain clos et arboré.
Atouts :
Immeuble en pleine propriété
Mixte habitation / commercial
Revenus locatifs immédiats + potentiel de valorisation
Combles exploitables (déficit foncier / création de lots possible)
Idéal investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 0646206876, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1510€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Vincent Poujol
Saint-Lye (10180)
30 biens en portefeuille
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