Opportunité à saisir ! Ce bar-tabac FDJ, idéalement situé, avec un logement attenant. Le Bar : 	•	Grande salle principale de 80 m² 	•	Salle de réception supplémentaire de 70 m² 	•	Chauffage avec poêle à granulés La Maison d’Habitation : 	•	Spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse 	•	Salle de bain 	•	3 grandes chambres à l’étage 	•	1 chambre mansardée au deuxième étage 	•	Chauffage avec poêle à granulés dans la pièce de vie 	•	Grande cave sous la maison (stockage des fûts de bière, boissons, chaudière gaz) Extérieurs et Dépendances : 	•	4 garages 	•	Terrain situé derrière la maison, accessible par le côté Conditions de Location : 	•	Loyer : 1 100 € / mois pour l’ensemble (bar + habitation) 	•	Bail en cours avec une durée restante de 5 ans Idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un bar-tabac tout en bénéficiant d’un logement sur place. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite uniquement le Jeudi après midi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187

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