7 Immeubles à vendre, Ardennes (08)

Située sur la commune de Lucquy
Située dans un environnement calme, cette longère offre un fort potentiel grâce à ses trois logements disposant chacun de leur entrée séparée, ainsi qu’une grande cour pouvant faire office de terrain à bâtir.

Logement 1 – 97 m²
Grand F5 comprenant une cuisine, un séjour, une salle de bain, une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l’étage.
Grenier aménageable permettant la création d’une pièce supplémentaire.
Garage attenant avec chaudière fuel (chauffage + eau chaude).
Présence des trois compteurs électriques dans ce garage.
Cave privative sous ce logement.

Logement 2 – Studio 25 m²
Studio fonctionnel avec salle de bain.
Possibilité d’agrandir grâce à une pièce a l'étage à aménager en chambre.

Logement 3 – Environ 45 m²
Séjour, cuisine et entrée.
À l’étage : une chambre et une salle de bain.
Au second étage : une chambre supplémentaire.
Garage et chaufferie avec chaudière fuel dédiée.
Cave sous ce logement également.

Atouts supplémentaires :
• Grande cour commune, offrant un beau potentiel pour un projet de construction.
• Toiture refaite en 2010.
• Assainissement collectif.
• Fenêtres partiellement remplacées.
• Deux caves sous les logements 1 et 3.

Idéal pour un investisseur ou un projet familial regroupé.
Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187

Situé à Revin, cet immeuble en pierre locale avec toiture en ardoise
? 1er logement – Triplex de 102,70 m²
• Rez-de-chaussée : entrée, cuisine (carrelage, fenêtre PVC double vitrage), séjour, chaudière gaz en place.
• 1er étage : salle de bain avec WC, lavabo et douche, deux chambres de 14 m² et 18 m².
• 2e étage : grenier aménagé de 40 m² avec fenêtres de toit.

?? Logement vandalisé :
• Tuyauterie cuivre du chauffage déposée
• Câblage électrique manquant
• Rénovation importante à prévoir (plafonds, traces d’humidité)

?

? 2e logement – Type F4 (entrée indépendante)
• Rez-de-chaussée : cuisine, séjour
• Étage : trois chambres et salle de bain

?? Travaux à prévoir :
• Chauffage à refaire
• Plomberie et électricité à reprendre intégralement

?

? 3e et 4e logements – 2 appartements de 41 m² chacun (rénovés)

Situés à l’étage, également avec entrées indépendantes.
• Séjour
• Cuisine
• Salle de bain
• Une chambre

? Rénovation complète réalisée (isolation, aménagement intérieur)
?? Reste à finaliser :
• Tableau électrique
• Installation du chauffage (radiateurs électriques à prévoir, configuration adaptée aux surfaces et à l’isolation existante)

?

?? Informations complémentaires
• Assainissement collectif
• Bâtisse en pierre
• Toiture en ardoise
• Compteurs et accès indépendants

?

? Idéal investisseur

Immeuble avec fort potentiel de valorisation après travaux sur les deux grands logements.
Les 2 Appartements F2 peuvent etre mis a la location rapidement.
Possibilité de créer un ensemble locatif attractif avec 4 lots distincts, parfait pour optimiser le rendement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187

immeuble au cœur de sedan
Situé à Sedan (08200), cet immeuble offre un investissement prometteur dans une ville historique des Ardennes.

Cet immeuble complet à vendre à Sedan est une opportunité rare sur le marché.

Comprenant ;
* une partie d'un local commercial au rez-de-chaussée de 76.5m²
* trois F2 d'environ 47m² chacun, répartis sur trois étages
(le troisième étage vient d'être refait a neuf)
en sus un grenier spacieux ,ainsi qu'une cave.

Ce bien offre un potentiel locatif attractif de 23 000 euros par an.

Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, cet immeuble saura séduire par son agencement fonctionnel et son rapport locatif stable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 0629306324, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243

Terrain avec bâtiments dans zone industrielle
Situé à Vouziers au cœur de la zone industrielle et artisanale, sur une parcelle d'environ 1200m2 se trouve cet ensemble comprenant d'une part un hangar de 300m2 environ avec une structure et une charpente en acier, un sous bassement en parpaings et le haut en bac acier, disposant d'une fosse, 2 grandes portes à ouverture coulissante verticale manuelle, petit plus l’électricité y est neuve. D'autre part, à droite du hangar se trouve un garage de 40m2 environ avec une charpente en bois, des murs et toiture en bac acier. Vient ensuite un auvent avec un point d'eau pour une potentielle station de lavage, puis un second auvent à gauche du hangar, de grande hauteur, d'environ 90m2.
Ensemble en bon état, pour tout type de projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519250385