29 Immeubles à vendre, Charente-Maritime (17)

Ensemble de bâtiments d'élevage sur grand terrain
Située dans la commune de Saint-Georges-du-Bois (17700), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature.

Cette propriété présente un ensemble de bâtiments d'élevage d'une surface d'environ 630 m² répartie sur un vaste terrain de 4210 m². Actuellement utilisée pour l'élevage canin, elle comprend 2 hangars dont un avec bureau, atelier et 2 réserves, 1 garage ouvert, 13 parcs pour les chiens ainsi que 6 cabanons supplémentaires en fond de parcelle. Le grand terrain entièrement clos et bordé d'arbres offre un espace extérieur généreux, au calme et sans vis-à-vis. La configuration actuelle permet une activité professionnelle en lien avec l'élevage canin, tout en sachant qu'un espace de vie pour les propriétaires sur place est déjà existant.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LEFEVRE, Tél. : 0780475613, E-mail : a.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 979308137

Grange d'environ 50 m2 au sol
Située dans la charmante commune de Chaniers (17610), cette grange à rénover offre un potentiel intéressant pour devenir une maison d'habitation ou un espace de stockage. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette parcelle de 173 m² se trouve en zone Ub, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. De plus, la proximité des commodités et des points d'intérêts locaux en fait un emplacement attractif pour une résidence principale ou secondaire.

Cet immeuble de 50 m², sans pièces définies, est idéalement situé pour un projet de transformation en habitation ou espace de stockage. Avec ses 133 m² de terrain, cette grange bénéficie de l'accès à l'eau, à l'électricité et au tout à l'égout directement depuis la rue, facilitant ainsi les travaux de rénovation. Son emplacement en zone Ub offre un cadre calme et résidentiel, propice à la réalisation d'un projet immobilier sur mesure dans la commune de Chaniers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 32 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012

Immeuble Matha Centre
Situé au cœur du bourg de Matha, avec toutes commodités accessibles à pied, cet immeuble bénéficie d’un double accès sur deux rues et offre un fort potentiel d’exploitation.

Au rez-de-chaussée, la partie commerciale dispose d’un pas-de-porte obligatoire à conserver et comprend un magasin avec vitrine, un laboratoire équipé d’une chambre froide, ainsi qu’un dégagement. On y trouve également un petit appartement composé d’une pièce de vie et d’un WC indépendant.

À l’étage, l’habitation principale se compose d’un palier desservant trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux.

Les dépendances, situées au rez-de-chaussée, comprennent deux cabanons , une partie auvent couvert, et un garage ouvert avec mezzanine.

Côté confort et technique, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques complétés par un poêle à bois. Le bien dispose également d’une citerne de gaz en location, est raccordé au tout-à-l’égout et équipé d’un chauffe-eau au gaz. La toiture a été remaniée il y a cinq ans avec pose de crochets pour maintenir les tuiles, et l’électricité de l’étage a été refaite il y a quatre ans. Les menuiseries sont mixtes, avec du simple vitrage bois et du double vitrage PVC. La fibre n’est pas installée dans le logement mais disponible dans le village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 83 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

ST-JEAN-D'ANGÉLY — Immeuble de caractère à fort potentiel (Commerce + Habitation)
Situé à deux pas du centre-ville, cet élégant immeuble des années 1900 offre une belle opportunité aux commerçants, investisseurs ou projets mixtes. Toiture entièrement refaite en 2022.

Au rez-de-chaussée — Local commercial (env. 65 m²)

Entrée très lumineuse grâce à d'imposantes baies vitrées offrant une visibilité optimale.

Sous-sol de stockage (env. 60 m²), sain, non humide et en très bon état.

Aux étages — Duplex / Triplex avec terrasse (env. 125 m²)

Espaces de vie : Logement lumineux comprenant 3 chambres et une salle de bain récemment rénovée (chauffage électrique).

Extérieur : Petite terrasse privative avec vue sur les toits de Saint-Jean-d'Angély.

Potentiel d'agrandissement : Possibilité d'aménager un 3? niveau de 35m² et de créer une terrasse supplémentaire de 25 sur les toits.

Modulable : Idéal pour une grande résidence principale, une activité professionnelle ou une division en plusieurs lots locatifs.

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Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632

Beaux appartements d'environ 50 m² et 86 m² très proche du centre ville
PONS (17) – 2 APPARTEMENTS LOUÉS – 150 000 € – RENTABILITÉ BRUTE 8,96 %

INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 LOGEMENTS LOUÉS – 136 m² ENVIRON

À Pons (17), à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements actuellement loués, offrant environ 136 m² de surface totale.
Composition :

Appartement de 50 m² : loyer de 500 € charges comprises/mois

Appartement de 86 m² : loyer de 570 € + 50 € de charges/mois

Soit 1 120 € de loyers mensuels charges comprises, pour un total de 13 440 € par an.

? Prix de vente : 150 000 €

? Rentabilité brute : environ 8,96 % sur la base des loyers charges comprises.

Les deux logements étant déjà loués, l'acquéreur bénéficie de revenus locatifs en place dès l'acquisition.

L'emplacement, à proximité du centre-ville, des commerces, services et commodités, constitue également un atout pour la pérennité de la location.
Les atouts de cet investissement :

2 appartements loués

Environ 136 m² habitables

1 120 € de loyers mensuels charges comprises

13 440 € de loyers annuels charges comprises

Rentabilité brute d'environ 8,96 %

Locataires déjà en place

Prix : 150 000 €

À seulement 5 minutes du centre-ville de Pons

Un investissement locatif offrant des revenus déjà en place et un potentiel de rentabilité intéressant. À découvrir sans tarder !I

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 0604153522, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980083729

Investissement coup de cœur pour cet immeuble de rapport au charme exceptionnel
Situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400), ce charmant immeuble datant du 15ème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300m des futurs thermes, à proximité immédiate de la police municipale et des commerces. De plus, la facilité de stationnement avec deux parkings gratuits à proximité est un atout majeur pour ses résidents, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Cet immeuble d'une surface habitable d'environ 190m², se compose de 5 appartements meublés à vendre, tous rénovés récemment. Chaque appartement offre un agencement fonctionnel et moderne. Un T1 de 39.45m² et un studio bis de 34.48m² en rez-de-chaussée, deux T2 avec poutres apparentes de 39.84m² et 45.35m² au premier étage, et un T2 de 40.55m² au deuxième étage. Une opportunité d'investissement unique avec la possibilité d'aménager un second appartement de 50m² au dernier étage, complété par une grande cave de 48m² abritant la chaudière centrale.

Loyers annuels 36 000 €
Taux de rentabilité net 5.10 %
Quand les thermes seront ouverts, le taux de rentabilité augmentera fortement si cela devient de la location courte durée pour les curistes.

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Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : 0767340029, E-mail : julie.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075

IMMEUBLE CENTRE ROYAN
A la vente sur Royan, à 10 minutes à pieds des plages, non loin du centre ville cette immeuble de rapport comprenant 5 lots arges.
AU RDC une pteite maiso, louée 534,96 euros,Il sera à rafraichir quand le locataire partira.
Au RDC , un T1 bis avec son coin cuisine 550 TTC euros
Au 1er étage, un T3 loué 701,5+42 euros loué à une jeune fille .
Au second et denier étage un duplex loué à deux colocataires, il est loué 742,5+42 de charges..
Chaque appartement possède son compteur électrique, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est à l'électricité. Le DPE à l'immeuble est en E. La taxe foncière est de 3500 euros.
Pour toutes demandes de renseignements ou pour organiser des visites, veuillez me contacter par téléphone uniquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822418257

immeuble garage+ appartement 500m²
Situé dans la charmante commune de Montendre (17130), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes commodités. Cet immeuble offre des aménagements extérieurs attrayants sur une surface terrain de 862 m², idéaux pour profiter des beaux jours.

À l'intérieur,un garage automobile de 400m² pouvant être réhabilité et un appartement de 96 m² attenant entièrement rénové avec climatisation pour un confort optimal, l'immeuble dispose de 8 places de parking extérieures, Construit en 1975, cet ensemble immobilier unique saura séduire les investisseurs en quête d'une opportunité polyvalente bénéficiant d'un emplacement stratégique et de nombreuses fonctionnalités adaptées à divers projets.

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Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141

Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate à PONS !
Investissez dans une valeur sûre ! Un immeuble de rapport entièrement loué, sans travaux, au cœur d'un secteur où la demande locative ne faiblit jamais.

Situé à proximité immédiate du cœur de ville de Pons, commune dynamique et particulièrement recherchée, cet immeuble de rapport en pierre de taille représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un patrimoine de qualité offrant une rentabilité immédiate. (+ de 10% brut)

Entièrement loué et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux, permettant ainsi de percevoir des revenus locatifs dès le premier mois, sans immobilisation financière supplémentaire.

L'ensemble développe une surface habitable d'environ 462 m² répartie en 11 logements : un studio, sept T2 bis, un T3 et deux T4. Une diversité de typologies qui répond pleinement à la forte demande locative du secteur et favorise un excellent taux d'occupation.

Autre véritable atout : 11 boxes indépendants complètent l'ensemble immobilier. Actuellement libres de toute occupation, ils offrent un potentiel de revenus complémentaires particulièrement intéressant. Très recherchés à Pons, ces espaces de stockage peuvent être loués entre 50 € et 80 € par mois et par box, générant ainsi une source de rentabilité supplémentaire ou constituant un service apprécié des locataires.

Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et commodités, cet immeuble bénéficie d'un marché locatif particulièrement dynamique. La ville de Pons connaît une demande constante, limitant les périodes de vacance locative et assurant une excellente pérennité de l'investissement.

Un bien rare sur le marché, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier avec un actif performant, immédiatement rentable et offrant encore un potentiel d'optimisation grâce aux box.

Pour obtenir le dossier complet, les éléments financiers ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 728 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782

ideal investisseur , commerçant, immeuble R+1,maison,appartement
Situé au cœur de la charmante ville du Château-d'Oléron (17480), ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, ce quartier dynamique saura séduire ceux en quête de praticité et de qualité de vie.

Cet immeuble présente une façade enduite et une toiture en tuile mécanique, offrant un aspect extérieur soigné et accueillant. L'exposition ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale.

Sur une surface totale de 113m2 ,l’immeuble R+1 se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 56m2 avec un bureau et un wc idéal pour toute activité professionnelle .À l'étage, un appartement T3 de 57,45m2 offre tout le confort nécessaire avec ses différentes pièces bien agencées. Autre possibilité ,l’ensemble local commercial et appartement peuvent être transformé en maison. Une cave et un terrain de 62m2 viennent compléter ce bien offrant de multiples possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 100 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GOUTNIKOFF, Tél. : 0672847683, E-mail : christophe.goutnikoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790072300

Grande maison familiale de 276 m² avec ancien espace commercial et fort potentiel à Tonnay-Charente
Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses chambres et un véritable potentiel d'évolution ? Cette propriété rare répond à de nombreux projets de vie comme d'investissement.

Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison développe 276 m² habitables et séduira aussi bien une grande famille qu'un entrepreneur ou un investisseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté habitation
8 chambres entièrement rénovées en 2021
Un bureau en rez-de-chaussée pouvant facilement devenir une 9? chambre
Une pièce dressing
De nombreux espaces de rangement
Garage d'environ 30 m²
Chai de 16 m²
Un véritable atout : un ancien espace commercial

Attenant à la maison, cet espace offre de nombreuses possibilités :

-activité commerciale ou artisanale
- profession libérale
- chambres d'hôtes ou gîtes
- atelier
- salle de réception
- grande cuisine pour les passionnés ou les professionnels

Le four existant permet également d'envisager une reprise d'activité de restauration. Les équipements professionnels actuellement en place pourront être négociés directement avec les vendeurs.

Un potentiel de revenu complémentaire

Selon votre projet et les autorisations nécessaires, l'ancien local commercial peut également être loué à un commerçant, un artisan ou une profession libérale, permettant ainsi de générer un revenu locatif complémentaire susceptible de contribuer au financement de votre acquisition.

Une propriété qui s'adapte à tous vos projets

Cette maison conviendra parfaitement :

à une grande famille recherchant de beaux volumes

à une famille d'accueil (agrément déjà obtenu)

à un indépendant souhaitant exercer son activité à domicile

à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel

à un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes

Les points forts
276 m² habitables
Plus de 800 m² de terrain
8 chambres rénovées
Possibilité d'une 9? chambre
Pièce de vie d'environ 50 m²
Garage et chai
Ancien espace commercial attenant
Potentiel de revenu locatif
Nombreuses possibilités d'exploitation

Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre confort de vie, espace, potentiel professionnel et possibilité de revenus complémentaires. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 0766216070, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766

IMMEUBLE DE RAPPORT
Idéalement situé à Saint Agnant, cet immeuble offre un accès facile aux commodités locales tout en étant proche des écoles, commerces et transports en commun. Saint-Agnant est réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, faisant de cette localité proche de Rochefort un choix de vie idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'une atmosphère sereine et conviviale (proche de la base aèrienne).

Cet immeuble d'environ 210 m² sur un terrain de 620 m², se compose de deux logements distincts, un par étage, offrant ainsi une possibilité de résidence principale avec un potentiel de revenu locatif. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif à aménager, et les stationnements sur le terrain offrent une grande praticité. Cette propriété offre un investissement intéressant et une flexibilité d'utilisation, idéale pour ceux cherchant à concilier habitat et investissement locatif.

Logement en RDC de 106 m² : séjour de 36.5 m², cuisine de 14.24 m², cellier de 3.81 m², salle de bain de 7.74 m² et 3 chambres de 16.5; 10.43 et 9.73 m².
Logement en 1er étage de 103 m² : cuisine-séjour de 45.16 m², cellier de 2.5 m², salle de bain 8 m² et 3 chambresde 10.9; 12.17 et 11.47 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 261 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : 0771249628, E-mail : valerie.vissac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839854247

Garage atelier 380 m² à Néré, fort potentiel
Ensemble immobilier de 380 m² au sol avec ateliers, garages et galetas au cœur de Néré

Situé au cœur de la commune de Néré (17510), cet ensemble immobilier exceptionnel offre une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs, les artisans, les collectionneurs ou les particuliers à la recherche de très grands volumes et de liberté d'aménagement.

Actuellement à usage de garages et d'ateliers professionnels, le bâtiment se divise en plusieurs parties distinctes développant une surface totale au sol d'environ 380 m². L'ensemble s'appuie sur une structure saine et robuste, dotée d'une belle charpente en bon état général (une révision de la toiture restera toutefois à prévoir dans le cadre de vos futurs travaux).

Entièrement fonctionnel pour une activité immédiate ou un stockage sécurisé, le bien bénéficie de tous les raccordements nécessaires : il est équipé de l'eau, de l'électricité avec la présence d'un compteur triphasé idéal pour les machines ou les équipements professionnels, et se trouve déjà relié au réseau collectif du tout-à-l'égout. L'aménagement intérieur comprend une partie sanitaire opérationnelle avec une douche et un WC, complétée par un espace petit coin cuisine. En plus de la surface principale au sol, des galetas viennent ajouter des espaces de stockage supplémentaires très utiles pour optimiser le rangement en hauteur.

Que vous souhaitiez y installer votre activité artisanale, créer du stockage de véhicules, diviser l'ensemble pour du rendement locatif ou concrétiser un projet de réhabilitation immobilière audacieux, les possibilités d'évolution sont nombreuses.
Afin de vous permettre de projeter pleinement et de visualiser tout le potentiel de ces superbes volumes une fois libérés, les visuels d'aménagement présentés sur cette annonce ont été générés par intelligence artificielle.

Pour obtenir de plus amples informations techniques ou planifier une découverte sur place de ce bâtiment à fort potentiel, contactez-moi dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 0684092049, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662

Immeuble à Jonzac composé de 3 appartements
Situé à Jonzac, commune réputée pour ses eaux thermales, son patrimoine historique et son cadre de vie agréable, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et services.

D’une superficie totale d’environ 230 m², ce bien offre un fort potentiel pour un investisseur ou projet patrimonial.
L’immeuble se compose de 3 appartements :

T2 de 42 m², entièrement rénové et prêt à être habité ;
T3 de 74 m², entièrement rénové et prêt à être habité ;
Appartement de 93 m², à offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les volumes généreux de l’ensemble permettent d’envisager différents projets : location à l’année, location saisonnière, résidence principale ou création d’un ensemble locatif personnalisé.
Autre atout : l’immeuble est raccordé au réseau de géothermie urbain, un avantage appréciable en matière de confort et de gestion énergétique.
Une belle opportunité à Jonzac pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant à la fois des surfaces importantes, deux logements immédiatement exploitables et un potentiel de valorisation grâce au troisième appartement à rénover.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925