Exclusivité
Coup de coeur
Réf 1718648
possède une cours, tout commerces, école primaire, collège, lycée, cabinet médical
Beaux appartements d'environ 50 m² et 86 m² très proche du centre ville
Immeuble de rapport – 2 appartements loués – Pons
À Pons, dans une rue calme et à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements actuellement loués, idéal pour un investissement locatif serein.
Édifié sur une parcelle d’environ 260 m², il se compose :
Au rez-de-chaussée : appartement d’environ 50 m² comprenant entrée, séjour avec coin cuisine, cellier, chambre et salle d’eau.
À l’étage : appartement d’environ 86 m² comprenant séjour, cuisine, cellier, deux chambres de 17 m² et 11 m², avec menuiseries PVC double vitrage.
le 2ème logement bénéficie d’un extérieur privatif. La toiture a été entièrement refaite en 2023 et l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout
Appartement 1 : 500 € CC/mois
Appartement 2 : 570 € + 50 € charges
Les + : locataires en place depuis plusieurs années, revenus locatifs immédiats, toiture récente, extérieurs privatifs et emplacement proche du centre-ville.
Une belle opportunité pour un premier investissement ou pour développer son patrimoine locatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 0604153522, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980083729
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2707€ et 3663€ par an sur l'année 2021.
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